3476

UCHWAŁA RADY GMINY MĘCINKA

z dnia 30 września 2002 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Piotrowice obejmującego działkę nr 453 w gminie Męcinka

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558 i Nr 113, poz. 984) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 1525), w związku z uchwałą Rady Gminy Męcinka nr XLVIII/294/2002 z dnia 21 marca 2002 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Piotrowice obejmującego lokalizację usług rzemiosła na działce nr 453.

2. Granica obszaru objętego planem, o którym mowa w ust. 1, określona jest na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§ 2

Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające teren o różnych funkcjach oraz o różnym sposobie użytkowania,
2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenie terenu,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
4) szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.

§ 3

Teren oznaczony na rysunku planu symbolem UR w granicach działki nr 453 przeznacza się pod zabudowę usług rzemiosła – mechanika pojazdowa.

§ 4

1. Ustala się następujące warunki, zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) budynek gospodarczy przeznacza się do adaptacji na cele usług rzemiosła – mechanika pojazdowa;
2) dostępność komunikacyjna – z istniejącej drogi powiatowej;
3) miejsca postojowe dla klientów w obrębie terenu UR;
4) wymóg utwardzenia terenu zakładu; likwidacja istniejącej studni; wprowadzenie zieleni izolującej;
5) ograniczenie działalności do trzech stanowisk pracy;
6) ogrodzenie posesji w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od brzegu cieku Starucha.

2. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej oraz wynikające z ochrony środowiska i zdrowia ludzi:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę – z istniejącego wodociągu gminnego,

2) w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków do czasu wykonania sieci gminnej – do szczelnego zbiornika na działce i wywożenie przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwa.

Ustala się wymóg oczyszczania wód opadowych i roztopowych pochodzących z powierzchni zanieczyszczonych w rozumieniu art. 9 pkt 14 ppkt c ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne (Dz. U. Nr 115, poz. 1229 z późniejszymi zmianami) z zawiesin ogólnych i substancji ekstrahujących się eterem do wartości określonych w załączniku nr 2 do rozporządzenia MOŚZNiL z dnia 5 listopada 1991 r.

Zagrożenie powodziowe nie występuje,

3) w zakresie składowania i unieszkodliwiania odpadów:

a) selektywne gromadzenie i czasowe przechowywanie odpadów niebezpiecznych przeznaczonych do wykorzystania lub unieszkodliwiania,

b) przekazywanie odpadów niebezpiecznych do wykorzystania lub unieszkodliwiania tylko odbiorcom posiadającym stosowne (zgodne z obowiązującymi przepisami) zezwolenia w zakresie świadczenia usług oraz możliwości technologiczno-techniczne gwarantujące prawidłowe wykonywanie ww. usług,

4) emisja hałasu nie powinna wykraczać poza granice działki;

5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: z istniejącej sieci elektroenergetycznej nn na warunkach uzgodnionych z dostawcą energii; w przypadku konieczności przebudowy istniejącej linii energetycznej, koszty przebudowy ponosi właściciel terenu;

6) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się zaopatrzenie bezprzewodowe do czasu wykonania zbiorczej sieci wiejskiej;

7) w zakresie zaopatrzenia w ciepło zaleca się ogrzewanie obiektów energią gazową lub elektryczną – nośniki energii przyjazne dla środowiska;

8) w zakresie telekomunikacji ustala się obsługę z istniejącej sieci na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci.

§ 5

Ze względu na sąsiedztwo zabytkowego założenia pałacowo-parkowego zagospodarowanie działki winno odpowiadać wysokim wymaganiom estetycznym.

§ 6

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową w wysokości 10% w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczonej przez właścicieli nieruchomości w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia miejscowego planu stały się obowiązujące.

§ 7

W granicach terenu określonego w § 1 pkt 1 tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka zatwierdzonego uchwałą nr VIII/33/89 Gminnej Rady Narodowej w Męcince z dnia 21 grudnia 1989 r. (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1990 r. Nr 2, poz. 16).

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
WOJCIECH LICHOŃ

Załącznik do uchwały Rady Gminy Męcinka z dnia 30 września 2002 r. (poz. 3476)

Powiększenie