3457

UCHWAŁA RADY GMINY W ŚWIDNICY

z dnia 9 października 2002 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Słotwina, gmina Świdnica

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr LII/491/2002 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 7 marca 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy w Świdnicy uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Słotwina (dz. nr 226/1), gmina Świdnica.

Obszar przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się go symbolami:

– MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– U – teren zabudowy usługowej,
– KO – ulica osiedlowa.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:
– przeznaczenie terenu,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– obowiązujące linie zabudowy,
– nieprzekraczalne linie zabudowy,
– zasady podziału terenów na działki budowlane,
– zasada lokalizacji budynku na działce,
– lokalizacja wjazdów,
– przebieg linii elektroenergetycznych “SN” wraz ze strefą ochronną.

2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – na terenie działki możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),
– wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem, zalecane pokrycie dachów ceramiczne,
– projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
– projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się:
– istniejąca ulicą dojazdową w ciągu dróg gminnych (KD V),
– drogą wewnętrzną – ulicą osiedlową (KO) o charakterze pieszo-jezdnym, o szerokości w liniach rozgraniczających 8,00 m,
– ustala się obowiązek realizacji miejsc parkingowych na terenie zabudowy usługowej (4 U) w ilości stosownej do potrzeb,
– wyznacza się strefę ochronną linii elektroenergetycznych zgodnie z rysunkiem planu, dla strefy tej ustala się zagospodarowanie zielenią niską.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności usługowej nie mogą wykraczać poza granice terenu oznaczonego symbolem 4 U,
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– gospodarkę odpadami wytworzonymi w wyniku prowadzenia działalności usługowej należy rozwiązać w trybie przepisów szczególnych,
– należy zachować istniejący starodrzew,
– nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed przenikaniem do gruntu i wód powierzchniowych zanieczyszczeń ropopochodnych i innych substancji chemicznych,
– odprowadzanie wód opadowych, po wstępnym oczyszczeniu, do istniejących cieków wodnych na warunkach określonych przez ich zarządcę.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.

§ 4

Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA
RADY GMINY
TERESA MAZUREK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Świdnicy z dnia 9 października 2002 r. (poz. 3457)

Powiększenie