3456 UCHWAŁA RADY GMINY W ŚWIDNICY z dnia 9 października 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Krzczonów, gmina Świdnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr LII/490/2002 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 7 marca 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy w Świdnicy uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, położonego w obrębie wsi Krzczonów (działka nr 196/1 i 196/4), gmina Świdnica przeznaczając go pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą.
Ustalenia planu zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały.
§ 2
Przedmiotem planu są następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach.
2. Zasady podziału terenu na działki budowlane.
3. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
5. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
§ 3
W obszarze objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenów:
2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca na wydzielonych działkach, na terenie działki możliwa zabudowa gospodarcza związana funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),
– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem, zalecane pokrycie ceramiczne,
– ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od linii rozgraniczających ulicę pieszo-jezdną, zgodnie z rysunkiem planu,
– projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej lub też dobrej klasy architekturą współczesną, komponowaną w nawiązaniu do otaczającego ją krajobrazu, przy stosowaniu gotowych rozwiązań projektowych należy posługiwać się rozwiązaniami z katalogów z obszaru dolnośląskiego,
– projekty zagospodarowania poszczególnych działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i sposobem urządzenia działek sąsiednich, w szczególności: charakterem zabudowy i kolorystyką elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek,
– dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP ustala się rekultywacje nieczynnej kopalni piasku (pod zadrzewienia).
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się drogą wewnętrzną – ulicą pieszo-jezdną, o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 m.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– należy zachować istniejący starodrzew,
– nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed przenikaniem do gruntu i wód powierzchniowych zanieczyszczeń ropopochodnych i innych substancji chemicznych,
– odprowadzanie wód opadowych, po wstępnym oczyszczeniu, do istniejących cieków wodnych na warunkach określonych przez ich zarządcę.
§ 4
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.
§ 5
Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.
§ 6
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Świdnicy z dnia 9 października 2002 r. (poz. 3456)