§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu
położonego w Jaroszowie, w granicach określonych na rysunku planu.
2. Ustalenia planu zostają wyrażone:
- 1) niniejszym tekstem uchwały,
- 2) rysunkiem planu w skali 1:500 zawierającym ustalenia funkcjonalne i regulacyjne,
stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Obszar objęty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego obejmuje teren położony w Jaroszowie obejmujący działkę nr 362/7;
powierzchnia opracowania wynosi 0,44 ha.
§ 3
USTALENIA PLANU
1. Ustala się przeznaczenie terenu:
- – 1.PU – teren przemysłowy obejmujący działalność
produkcyjno-usługową,
- – 2.TDP(PU) – teren drogi publicznej – teren przeznaczony pod modernizację
istniejącej drogi krajowej klasy głównej G1/2 na drogę klasy głównej przyśpieszonej
GP2/2; dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie związane z funkcją sąsiadującego
terenu 1.PU,
- – 3.TDP – teren drogi publicznej – teren przeznaczony pod modernizację
istniejącej drogi krajowej klasy głównej G1/2 na drogę klasy głównej przyspieszonej
GP2/2,
- – 4.RP – teren upraw rolnych, nie dopuszcza się realizacji zabudowy –
teren strefy ochronnej gazociągu wysokiego ciśnienia o średnicy nominalnej DN 150 i
ciśnieniu PN 6,3 Mpa.
2. Ustala się przebieg linii rozgraniczających – przebieg zgodny
z rysunkiem planu.
3. Ustala się lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
- – linie zabudowy – przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodny z rysunkiem
planu,
- – maksymalne wyniesienie poziomu zerowego 1,20 m nad poziom terenu,
- – maksymalna wysokość obiektów 8 m nad poziom terenu,
- – dach dwu- lub wielospadowy – należy przyjąć jednolite nachylenie dachu dla
wszystkich projektowanych obiektów.
4. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury
technicznej:
- – zaopatrzenie w wodę – wymagana rozbudowa istniejącej sieci wodociągowej;
dopuszcza się ujęcie własne,
- – odprowadzenie ścieków – ścieki bytowe do szamba, woda używana do celów
produkcyjnych w obiegu zamkniętym, dopuszcza się zbiorniki szczelne, wybieralne jako
rozwiązanie bezwzględnie spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska,
wynikające z obowiązujących przepisów,
- – odprowadzenie wód opadowych – do gruntu lub rowu po uprzednim uzyskaniu zgody
zarządcy rowu w trybie pozwolenia wodno-prawnego o ile będzie ono wymagalne,
- – zaopatrzenie w energię elektryczną – wymagana budowa stacji transformatorowej w
obrębie terenu 1.PU,
- – ogrzewanie obiektów w oparciu o ekologiczne źródła ciepła, np. gaz, olej itp.
5. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu:
- – zakaz obsługi terenu bezpośrednio z drogi krajowej,
- – obsługa zgodnie z rysunkiem planu.
6. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu
wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:
- – obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników
energii,
- – ograniczenie uciążliwości związanej z projektowaną funkcją
produkcyjno-usługową do terenu działki, do której inwestor posiada tytuł prawny,
- – usuwanie odpadów – na komunalne składowisko odpadów, odpady powstałe w cyklu
produkcyjnym do gospodarczego wykorzystania,
- – zabezpieczenie nawierzchni dróg, miejsc postojowych przed zanieczyszczeniami
ropopochodnymi wód opadowych i roztopowych w związku z projektowaną działalnością
usługowo-pro-dukcyjną; oczyszczanie ścieków opadowych i roztopowych pochodzących
z powierzchni zanieczyszczonych w rozumieniu art. 9 pkt 14. c ustawy Prawo wodne z
zawiesin ogólnych i substancji ekstrahujących się eterem do wartości określonych w
załączniku nr 2 do rozporządzenia w sprawie klasyfikacji wód oraz warunków, jakim
powinny odpowiadać ścieki wprowadzane do wód lub do ziemi,
- – zachowanie istniejącego zadrzewienia,
- – minimum 25% powierzchni terenu oznaczonego 1.PU należy przeznaczyć pod zieleń
urządzoną,
- – obszar opracowania położony jest w granicach obszaru i terenu górniczego
“Jaroszów I” – decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wymaga
uzgodnienia z organem nadzoru górniczego.
7. Ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania, urządzania oraz
użytkowania terenu:
- – w obrębie terenu 2.TDP(PU) dopuszcza się jego urządzenie w sposób
umożliwiający ekspozycję wytwarzanych produktów, utworzenia dodatkowych miejsc
postojowych i dróg zakładowych pod warunkiem spełnienia warunków zawartych punkcie 6.,
- – likwidacja tymczasowego urządzenia następuje z chwilą przystąpienia do
realizacji inwestycji modernizacji drogi krajowej (podniesienia klasy technicznej
istniejącej drogi głównej na główną przyśpieszoną).
§ 4
Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w
art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala
się w wysokości 30%.
§ 5
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego Gminy Strzegom zatwierdzonego uchwałą nr 89/94 Rady Miejskiej Gminy
Strzegom z dnia 28 listopada 1994 r. i ogłoszonego w Dz. U. W.W Nr 16,
poz. 113 z dnia 16 grudnia 1994 r., w granicach objętych niniejszą zmianą planu.
§ 6
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa
miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
objętego planem.
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta w
Strzegomiu.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w
Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
- PRZEWODNICZĄCY
- RADY MIEJSKIEJ GMINY
- MAREK KOLANO
|
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Gminy Strzegom z dnia 10
października 2002 r. (poz. 3447)
