3431

UCHWAŁA RADY GMINY W WARCIE BOLESŁAWIECKIEJ

z dnia 17 września 2002 r.

w sprawie uchwalenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka dotyczącej obszaru położonego we wsi Wilczy Las, obejmującego część działki nr 97/2

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558 i Nr 127, poz. 1089) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002 r. Nr 25, poz. 253 i Nr 127, poz. 1089), w związku z uchwałą nr XXX/180/01 Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 25 września 2001 r. w sprawie przystąpienia do wprowadzania zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Wilczy Las obejmującego lokalizację zabudowy mieszkaniowej na części działki nr 97/2.

2. Granica obszaru objętego planem, o którym mowa w ust. 1, określona jest na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§ 2

Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające teren o różnych funkcjach oraz o różnym sposobie użytkowania;
2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu;
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji;
4) szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.

§ 3

Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1/2002 MN w granicach części działki nr 97/2 przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – o powierzchni 0.27 ha.

§ 4

Przeznaczenie terenów oraz warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu:

1) teren działki objętej zmianą planu przeznacza się na jedną działkę o powierzchni 0,27 ha;

2) dostępność komunikacyjna – z istniejącej drogi wewnętrznej;

3) dopuszcza się w budynku mieszkalnym lokalizację usługi nieuciążliwej. Na etapie uzyskania pozwolenia na budowę dla projektowanych usług nieuciążliwych, towarzyszących funkcji mieszkaniowej należy uzyskać postanowienie Państwowego Inspektora Sanitarnego;

4) wyklucza się lokalizację obiektów towarzyszących funkcji mieszkaniowej, mogących pogorszyć stan środowiska;

5) miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewni miejsca postojowe również dla klientów;

6) dopuszcza się zabudowę max. 30% pow. działki budowlanej;

7) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej i usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. parteru, piętra i poddasza;

8) kształtowanie bryły obiektów budowlanych winno nawiązywać gabarytami i charakterem do istniejącej tradycyjnej zabudowy wsi bez ograniczeń w wyborze materiałów budowlanych;

9) na terenach mieszkaniowych i usługowych należy zastosować strome dachy pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;

10) dopuszcza się w obrębie własności sytuowanie obiektów gospodarczych lub garaży wolno stojących jako budynków parterowych o estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;

11) ogrodzenia działek wzdłuż ulic i dróg nie mogą przekroczyć 1,20 m wysokości – ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych o prostych formach.

§ 5

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę: zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu gminnego;

2) w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków: różne;

3) w zakresie usuwania odpadów stałych: ustala się obowiązek gromadzenia odpadów stałych na wiejskich punktach gromadzenia odpadów oraz ich wywóz na gminne wysypisko odpadów;

4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: z istniejącej sieci elektroenergetycznej nn na warunkach uzgodnionych z dostawcą energii;

5) zakresie zaopatrzenia w gaz: do czasu wykonania sieci gminnej gazyfikacja bezprzewodowa;

6) w zakresie zaopatrzenia w ciepło: ogrzewanie obiektów zaleca się energią gazową lub elektryczną. Wprowadza się zalecenie stosowania do celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii;

7) w zakresie telekomunikacji: obsługa telekomunikacyjna z istniejącej sieci i jej rozbudowa na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci telekomunikacyjnej.

§ 6

Na obszarze objętym planem nie występują żadne obiekty ani obszary cenne przyrodniczo. W związku z powyższym nie wskazuje się szczególnych zasad zagospodarowania terenu wynikających z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego.

Ustala się, że zagospodarowanie terenów oraz działalność inwestycyjna wprowadzona na tereny objęte planami nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie przekroczy granic działki.

§ 7

1. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej.

2. W przypadku odkrycia znalezisk archeologicznych należy zawiadomić niezwłocznie służbę ochrony zabytków. Inwestor zobowiązany jest do finansowania ewentualnych ratowniczych badań archeologicznych.

§ 8

Dla terenów określonych w § 3 uchwały ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.

§ 9

Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.

§ 10

W granicach terenu określonego w § 3 tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka zatwierdzonego uchwałą nr IX/37/90 Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 16 lutego 1990 r.(Dz. Urz. Województwa Legnickiego Nr 11, poz. 156 z dnia 31 marca 1990 r.).

§ 11

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są przepisem gminnym i stanowią podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 12

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Warta Bolesławiecka.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego oraz podlega rozplakatowaniu w miejscach publicznych i na tablicy informacyjnej Urzędu Gminy.

PRZEWODNICZĄCY RADY
ADAM MAKSYMCZYK

Załącznik do uchwały Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia 17 września 2002 r. (poz. 3431)

Powiększenie