|
3384 UCHWAŁA RADY GMINY W ŚWIDNICY z dnia 5 września 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Krzyżowa, gmina Świdnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr LII/489/2002 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 7 marca 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy w Świdnicy uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Krzyżowa (dz. nr 216/2), gmina Świdnica.
Obszar przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oznacza się go symbolem:
– MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 2
Przedmiotem planu są następujące ustalenia:
1. Oznaczone na rysunku planu:
– przeznaczenie terenu,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– obowiązująca linia zabudowy,
– nieprzekraczalna linia zabudowy,
– zasada lokalizacji budynku na działce,
– lokalizacja wjazdu.
2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca, na terenie działki możliwa jest realizacja jednego budynku mieszkalnego oraz zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),
– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem, zalecane pokrycie ceramiczne,
– projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej, przy stosowaniu gotowych rozwiązań projektowych należy posługiwać się projektami zawartymi w katalogach z obszaru dolnośląskiego.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej,
– odprowadzanie wód opadowych do istniejących cieków wodnych na zasadach określonych przez ich zarządców,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się istniejącą ulicą dojazdową (w ciągu dróg gminnych).
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– projektowana zabudowa położona jest w strefie ochrony krajobrazu kulturowego związanego z założeniem parkowo-pałacowym w Krzyżowej. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla tego obszaru winny być uzgadniane ze służbą konserwatorską.
§ 3
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 r.
§ 4
Traci moc uchwała nr LIX/562/2002 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 8 sierpnia 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Krzyżowa, gmina Świdnica.
§ 5
Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.
§ 6
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCA
RADY GMINY
TERESA MAZUREK
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Świdnicy z dnia 5 września 2002 r. (poz. 3384)