3380 UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY WIĄZÓW z dnia 24 września 2002 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15, poz. 139 ze zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XXIX/230/2001 z dnia 31 sierpnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów, Rada Miasta i Gminy Wiązów uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
Zmiana miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów, obejmuje obszar działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 20/1, 20/3, 20/4, 20/5 AM-10.
§ 2
Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:
§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
3. Następujące, pomocnicze oznaczenia graficzne na rysunku planu nie są obowiązującymi ustaleniami planu, stanowiąc jedynie informację:
R o z d z i a ł 2
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego
§ 4
Ustala się następujące zasady ochrony środowiska przyrodniczego:
1) zakazuje się odprowadzania ścieków bezpośrednio do wód gruntowych, powierzchniowych oraz gruntów,
2) przed podjęciem działalności na obszarach wyznaczonych w planie, ustala się obowiązek zdjęcia warstwy próchniczej z części przeznaczonej pod obiekty budowlane oraz powierzchnie utwardzone, a następnie odpowiednie jej zagospodarowanie,
3) nakazuje się utrzymać i konserwować istniejące drzewa, a powstałe ubytki uzupełnić zgodnie z istniejącym siedliskiem,
4) wyznacza się granicę strefy ochrony sanitarnej cmentarza, w granicach której zakazuje się lokalizowania mieszkań oraz usług związanych z obrotem żywnością.
R o z d z i a ł 3
Zasady ochrony środowiska kulturowego
§ 5
Ustala się następujące zasady ochrony środowiska kulturowego:
1) obszar objęty planem położony jest w rejonie występowania stanowisk archeologicznych – inwestorzy zobowiązani są do powiadamiania Inspekcji Zabytków Archeologicznych SOZ o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem,
2) wszystkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej,
3) w przypadku odkrycia znalezisk archeologicznych należy zawiadomić niezwłocznie Służbę Ochrony Zabytków,
4) inwestor zobowiązany jest do finansowania ewentualnych ratowniczych badań archeologicznych.
R o z d z i a ł 4
Przeznaczenie i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu
§ 6
1. Ustala się tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolem U:
1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowią usługi we wszelkich dziedzinach działalności gospodarczej, których uciążliwość mierzona zgodnie z przepisami szczególnymi nie przekracza swym zasięgiem granic własności terenu,
2) dopuszcza się lokalizację:
3) zakazuje się lokalizacji:
2. Ustala się dla terenów oznaczonych symbolem U, następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) formę nowych obiektów należy dopasować do skali, ukształtowania bryły i detalu istniejącej historycznej zabudowy miasta Wiązowa i lokalnej tradycji budowlanej, w tym formy i wysokości dachu, układu kalenicy, poziomu posadowienia parteru, formy i wysokości ogrodzenia,
3) wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe,
4) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w nawiązaniu do sąsiadującej zabudowy oraz nie mniej niż:
3. Ustala się dla terenów oznaczonych symbolem U, następujące zasady obsługi komunikacyjnej:
4. Do czasu realizacji funkcji docelowej dopuszcza się użytkowanie dotychczasowe.
R o z d z i a ł 5
Zasady rozwoju infrastruktury technicznej
§ 7
1. Ustala się następujące ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) należy zapewnić dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej,
2) dopuszcza się możliwość lokalnego wykorzystania istniejących sieci po uprzednim sprawdzeniu ich stanu technicznego i uzyskaniu zgody ich zarządcy,
3) w przypadku zaistnienia konfliktu pomiędzy obiektami sieciowymi a projektowanym zainwestowaniem terenu, dopuszcza się przełożenie lub kablowanie sieci, po uzgodnieniu z ich zarządcą.
2. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:
1) ustala się obowiązek rozbudowy sieci elektroenergetycznej w sposób zapewniający obsługę obszaru objętego planem,
2) dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych na terenach własnych inwestora, z zapewnieniem dostępu transportu i obsługi tych urządzeń.
3. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę – zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z istniejącego wodociągu na warunkach uzgodnionych z zarządcą sieci.
4. Ustala się następujące zasady odprowadzenia ścieków – odprowadzanie ścieków odbywać się będzie do istniejącego kolektora sanitarnego na warunkach uzgodnionych z zarządcą sieci.
5. Ustala się następujące zasady odprowadzania wód opadowych:
1) ustala się obowiązek rozbudowy kanalizacji deszczowej dla terenów projektowanej zabudowy,
2) wody opadowe należy odprowadzać do sieci kanalizacji deszczowej, po ich wstępnym oczyszczeniu,
3) do czasu rozbudowy i modernizacji istniejącego systemu kanalizacji deszczowej, wody opadowe odprowadzane będą poprzez rozbudowę istniejących odcinków kanalizacji deszczowej.
6. Ustala się następujące zasady w zakresie usuwania odpadów stałych:
1) należy zarezerwować miejsca, wyznaczone w ramach poszczególnych posesji z zastosowaniem segregacji odpadów,
2) wywóz odpadów komunalnych odbywać się będzie na zorganizowane gminne wysypisko.
7. Ustala się następujące zasady ogrzewania:
1) docelowo zaopatrzenie w ciepło powinno odbywać się z sieci energetycznej lub grupowych i indywidualnych źródeł zaopatrzenia w ciepło,
2) do czasu realizacji systemów docelowych należy stosować ogrzewanie gazowe lub olejowe, ze zbiorników stacjonarnych, lokalizowanych w granicach własności, zgodnie z przepisami szczególnymi,
3) istniejące lokalne kotłownie na paliwo stałe należy zastępować nowymi, wykorzystującymi paliwa ekologiczne.
8. Ustala się rozbudowę istniejącej sieci telekomunikacyjnej lub lokalizowanie nowej, na warunkach uzgodnionych z operatorami sieci telekomunikacyjnej.
R o z d z i a ł 6
Przepisy końcowe
§ 8
Wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U wyznacza się w wysokości 30%.
§ 9
Dla terenu objętego ustaleniami niniejszej uchwały, określonych w § 1, tracą moc ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów, zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiązów nr X/69/91 z 3 września 1991 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 17, poz. 130 z 1991 r.
§ 10
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Wiązów.
§ 11
Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
Załącznik graficzny do uchwały Rady Miasta i Gminy Wiązów z dnia 24 września 2002 r. (poz. 3380)