3376

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE

z dnia 9 października 2002 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Żarowie przy ul. Sportowej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XLIII/265/2002 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 31 maja 2002 r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Miejska w Żarowie uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, położonego przy ul. Sportowej w Żarowie, przeznaczając go pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową.

Ustalenia planu zawarte są w tekście niniejszej uchwały oraz na rysunku w skali 1:500, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach.
2. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
3. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.

§ 3

W obszarze objętym planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu:

– M/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z usługami o charakterze nieuciążliwym w parterze budynków, wraz z realizacją urządzeń służących potrzebom społeczności lokalnej:
– zieleni urządzonej i urządzeń rekreacyjnych,
– dojazdów i miejsc postojowych,
– ustala się adaptację istniejącego budynku produkcyjnego na cele mieszkaniowo-usługowe z zachowaniem jego podstawowych gabarytów,
– ustala się lokalizację projektowanego budynku mieszkaniowo-usługowego,
– wysokość projektowanej zabudowy ustala się na trzy kondygnacje naziemne,
– projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,
– forma projektowanej zabudowy winna być inspirowana charakterem miejskiej zabudowy regionalnej lub dobrej klasy architektury współczesnej,
– w obszarze objętym planem zakazuje się wznoszenia wolno stojących obiektów usługowych.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
– zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej po jej rozbudowie,
– zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się ulicę Sportową.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– należy zachować istniejący starodrzew,
– nawierzchnię dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed przenikaniem do gruntu i wód powierzchniowych zanieczyszczeń ropopochodnych i innych substancji chemicznych,
– odprowadzanie wód opadowych, po wstępnym oczyszczeniu, do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej.

§ 4

W odniesieniu do obszaru określonego w § 1 traci moc obowiązującą:

– miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Miasta Żarów, zatwierdzony uchwałą nr IV/18/93 Rady Miasta i Gminy Żarów z dnia 26 kwietnia 1993 r.,

– uchwała nr XLIII/263/2002 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 31 maja 2002 r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żarowa.

§ 5

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 6

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Żarów.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

WICEPRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
MARIAN DAWLEWICZ

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 9 października 2002 r. (poz. 3376)