1. Gmina Przeworno wynajmuje lokale mieszkalne mieszkańcom posiadającym stałe zameldowanie w gminie przynajmniej przez okres ostatnich 2 lat.

2. W wyjątkowych przypadkach wynajmujący może zawrzeć umowę najmu z osobami innymi niż określone w ust. 1, po uzyskaniu zgody Rady Gminy, o ile jest to uzasadnione interesem społeczności lokalnej.

1. Załatwianie spraw najmu lokalu mieszkalnego rozpoczyna się od złożenia wniosku o najem lokalu mieszkalnego.

2. Do prowadzenia spraw związanych z zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego zobowiązany jest Zarząd Gminy lub podmiot przez niego upoważniony.

§ 10

1. Sposób przyjmowania i rozpatrywania wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego jest jawny.

2. Jawny jest też sposób wyboru osób, z którymi umowy najmu będą zawarte.

§ 11

1. Ustalenie osób spełniających kryteria zawarte w § 12–14 następuje w formie rocznych wykazów.

2. Ostateczny wykaz osób ustala Zarząd Gminy.

3. Warunki określone w § 12–14 muszą być spełnione w chwili otrzymania skierowania na zawarcie umowy najmu lokalu.

§ 12

1. Najemcą lokalu socjalnego z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1 ustawy, może zostać wyłącznie osoba, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody brutto z gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku nie przekraczały 75% najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych oraz 50% najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych.

2. W pierwszej kolejności umowa najmu lokalu socjalnego jest zawierana z osobami uprawnionymi do niego z mocy wyroku sądowego.

3. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na 1 rok.

§ 13

1. Najemca lokalu mieszkalnego może zostać wyłącznie osoba, której dochody brutto z gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku przekraczały 100% najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych oraz 75% najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych.

2. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu przysługuje osobie zamieszkującej w lokalu, w którym na osobę przypada mniej niż 5 m² powierzchni mieszkalnej.

§ 14

1. Zawarcie umowy najmu lokalu, z wyłączeniem najmu lokalu socjalnego i zamiennego oraz umowy najmu zawieranej w związku z zamianą lokali, uzależnione jest od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu.

2. Kaucja ta wynosi równowartość 12-krotnego miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy najmu.

3. W uzasadnionych przypadkach, kaucja może być rozłożona na nie więcej niż 12 miesięcznych rat, płatnych na zasadach określonych w umowie zawartej pomiędzy wynajmującym, a najemcą.

1. Zamiana lokalu mieszkalnego na inny lokal może nastąpić za pisemną zgodą wynajmującego.

2. Nie zezwala się na dokonanie zamiany gdy w jej wyniku na osobę będzie przypadać mniej niż 5 m² powierzchni łącznej pokoi lub gdy zamiana może zagrażać interesowi gminy.

1. Na wniosek najemcy, wynajmujący może dokonać zamiany lokalu, jeżeli w wyniku takiej zamiany wynajmujący uzyskuje samodzielny lokal mieszkalny, lokal o wyższym standardzie wyposażenia lub lokal o większym metrażu powierzchni mieszkalnej (pokoi).

2. Najemcy lokali, którzy posiadają utrudniony dostęp do swoich lokali z powodu warunków zdrowotnych potwierdzonych odpowiednim orzeczeniem lekarskim, mogą ubiegać się o zamianę obecnego lokalu na lokal, w którym utrudnienie dostępu do lokalu nie będzie występować.

a) przeprowadził się do lokalu, do którego nie uzyskał tytułu prawnego,

b) uzyskał tytuł prawny do innego lokalu w wyniku zawarcia związku małżeńskiego,

c) uzyskał tytuł prawny do innego lokalu, w którym – w przypadku przekwaterowania wszystkich osób uprawnionych – nastąpiłoby przegęszczenie (poniżej 5 m² powierzchni mieszkalnej na osobę).