3256 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ DZIERŻONIOWA z dnia 30 września 2002 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2003–2007 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z 2001 r.) Rada Miejska Dzierżoniowa uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwała niniejsza wprowadza wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy z uwzględnieniem jego wielkości, potrzeb remontowych i wysokości wydatków z tym związanych, planowanej sprzedaży, zasad zarządzania, źródeł finansowania oraz innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania tym zasobem.
R o z d z i a ł I
Wielkość oraz stan techniczny zasobu mieszkaniowego gminy
§ 2
1. Mieszkaniowy zasób gminy tworzą lokale stanowiące własność gminy.
2. Mieszkaniowy zasób gminy ma na celu zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców Gminy Miejskiej Dzierżoniów.
§ 3
W mieszkaniowym zasobie gminy wyróżnia się następujące rodzaje lokali mieszkalnych:
§ 4
1. Lokalem socjalnym w rozumieniu niniejszej uchwały jest lokal nadający się do zamieszkania ze względu na stan techniczny, którego powierzchnia przypadająca na jednego członka gospodarstwa domowego, w gospodarstwie wieloosobowym, nie może być mniejsza niż 5 m2, a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie.
2. Wydzielenie z zasobu mieszkaniowego gminy lokalu socjalnego następuje z chwilą ustania dotychczasowego najmu i opuszczenia lokalu przez dotychczasowego najemcę. Wykaz lokali zawiera załącznik nr 1 do niniejszej uchwały
§ 5
Stan techniczny zasobu mieszkaniowego gminy i analizę potrzeb oraz plan remontów i modernizacji na lata 2003
- 2007 określają załączniki nr 2 i 3 tab. nr 2 do niniejszej uchwały.R o z d z i a ł II
Planowana sprzedaż lokali
§ 6
1. Z wyjątkiem lokali socjalnych, wszystkie pozostałe lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy mogą być przeznaczone do sprzedaży.
2. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych określa odrębna uchwała Rady Miejskiej Dzierżoniowa w sprawie gospodarowania mieniem miasta.
§ 7
Planowaną wielkość sprzedaży lokali mieszkalnych w latach 2003–2007 zawiera załącznik nr 4 do niniejszej uchwały.
§ 8
Zarządzanie lokalami i budynkami wchodzącymi w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Dzierżoniów jest sprawowane przez Zarząd Budynków Mieszkalnych.
R o z d z i a ł III
Źródła finansowania oraz wysokość wydatków związanych z gospodarką mieszkaniową
§ 9
1. Źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej jest budżet gminy oraz wpływy z opłat czynszowych.
2. Wysokość planowanych wydatków związanych z utrzymaniem zasobu mieszkaniowego gminy określa załącznik nr 3 tab. nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Właściciel lokalu ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu oraz uczestniczy w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat podlegających rozliczeniu po zbilansowaniu kosztów utrzymania nieruchomości w cyklach rocznych.
4. Koszty zarządu nieruchomości wspólnej określa załącznik nr 3 tab. nr 1 do niniejszej uchwały.
R o z d z i a ł IV
Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy
§ 10
1. Planuje się sprzedaż lokali w ilości określonej w załączniku nr 4 do niniejszej uchwały.
2. Gmina Miejska Dzierżoniów uczestniczy w realizowanych przez wspólnoty mieszkaniowe, w których jest współwłaścicielem nieruchomości, remontach budynków.
R o z d z i a ł V
Przepisy końcowe
§ 11
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Dzierżoniowa.
§ 12
W sprawach nieuregulowanych niniejszą uchwałą mają zastosowanie przepisy ogólnie obowiązujące.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 30 września 2002 r. (poz. 3256)
WYKAZ LOKALI MIESZKALNYCH, KTÓRE Z CHWILĄ USTANIA NAJMU I OPUSZCZENIA ZOSTANĄ PRZEKWALIFIKOWANE NA LOKALE SOCJALNE
Lp. |
Adres |
Powierzchnia (m2) |
Media (woda/gaz) |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. |
Brzegowa 6/5 | 25,61 |
-/- |
2. |
Brzegowa 6/8 | 30,97 |
-/+ |
3. |
Brzegowa 9/4 | 30,40 |
-/+ |
4. |
Brzegowa 10/1 | 21,76 |
-/- |
5. |
Brzegowa 10/2 | 22,00 |
-/- |
6. |
Brzegowa 10/4 | 22,00 |
-/- |
7. |
Brzegowa 10/5 | 30,05 |
-/- |
8. |
Brzegowa 10/6 | 24,20 |
-/- |
9. |
Brzegowa 10/7 | 24,20 |
-/- |
10. |
Brzegowa 10/8 | 21,60 |
-/- |
11. |
Brzegowa 13/3 | 16,49 |
-/+ |
12. |
Brzegowa 18/5 | 23,98 |
-/+ |
13. |
Brzegowa 18/6 | 19,11 |
-/+ |
14. |
Brzegowa 20/3 | 31,10 |
-/- |
15. |
Brzegowa 20/4 | 18,50 |
-/- |
16. |
Brzegowa 27/2 | 30,00 |
-/+ |
17. |
Brzegowa 27/3 | 28,90 |
-/- |
18. |
Brzegowa 27/5 | 30,80 |
-/+ |
19. |
Brzegowa 33A/3 | 24,91 |
+/- |
20. |
Brzegowa 35/7 | 19,84 |
-/+ |
21. |
Brzegowa 56/6 | 25,00 |
-/- |
22. |
Brzegowa 73/2 | 28,00 |
-/+ |
23. |
Brzegowa 73/3 | 27,29 |
-/+ |
24. |
Brzegowa 73/7 | 29,00 |
-/+ |
25. |
Brzegowa 120/6 | 15,64 |
-/- |
26. |
Brzegowa 122/4 | 17,00 |
-/+ |
27. |
Brzegowa 122/6 | 17,17 |
-/- |
28. |
Brzegowa 130/2 | 23,28 |
-/- |
29. |
Ciasna 3/2 | 27,91 |
-/+ |
30. |
Ciasna 3/6 | 21,13 |
-/+ |
31. |
Ciasna 3/7 | 21,85 |
-/+ |
32. |
Ciasna 3/8 | 22,08 |
-/+ |
33. |
Ciasna 18/1A | 24,25 |
+/+ |
34. |
Ciasna 26/6 | 16,92 |
-/+ |
35. |
Kilińskiego 7/3 | 24,06 |
-/+ |
36. |
Kilińskiego 7/5 | 27,50 |
-/+ |
37. |
Kilińskiego 7/7 | 22,30 |
-/+ |
38. |
Kilińskiego 7/9 | 20,90 |
-/- |
39. |
Kilińskiego 8A/12 | 20,40 |
-/- |
40. |
Kopernika 20/4 | 18,00 |
-/+ |
41. |
Kopernika 20A/2 | 29,44 |
-/+ |
42. |
Mostowa 5/2 | 17,50 |
-/- |
43. |
Mostowa 5/8 | 28,05 |
-/+ |
44. |
Mostowa 9/7 | 22,80 |
+/- |
45. |
Nowowiejska 15/2 | 29,90 |
-/+ |
46. |
Nowowiejska 15/5 | 16,20 |
-/+ |
47. |
Nowowiejska 17/4 | 30,55 |
-/+ |
48. |
Nowowiejska 60/1 | 25,34 |
-/+ |
49. |
Nowowiejska 60/2 | 25,21 |
-/+ |
50. |
Nowowiejska 75/1 | 10,68 |
-/- |
51. |
Nowowiejska 75/6 | 10,46 |
-/- |
cd. tabeli
1 |
2 |
3 |
4 |
52. |
Nowowiejska 118/2 | 24,80 |
-/- |
53. |
Nowowiejska 118/3 | 26,08 |
-/+ |
54. |
Nowowiejska 118/6 | 17,69 |
-/+ |
55. |
Nowowiejska 146/3 | 27,62 |
-/+ |
56. |
Nowowiejska 158/7 | 26,79 |
-/- |
57. |
Poprzeczna 18/2 | 27,98 |
-/+ |
58. |
Poprzeczna 18/8 | 25,00 |
-/- |
59. |
Tylna 2/6 | 26,99 |
-/- |
60. |
Tylna 2/7 | 29,87 |
-/+ |
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 30 września 2002 r. (poz. 3256)
I. ANALIZA POTRZEB REMONTOWYCH I MODERNIZACYJNYCH ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY DZIERŻONIÓW W LATACH 2003–2007
Lp. |
Rodzaje robót |
Koszty w tys. zł w latach |
||||
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
||
1. |
Murarskie | 285 |
271,5 |
271,5 |
164 |
164 |
2. |
Dekarskie | 588 |
708 |
708 |
531 |
354 |
3. |
Stolarka budowlana | 481,5 |
504 |
323 |
303 |
301 |
4. |
Instalacje elektryczne | 150 |
200 |
200 |
75 |
50 |
5. |
Instalacje gazowe | 180 |
240 |
120 |
60 |
60 |
6. |
Instalacje wodno-kanalizacyjne | 120 |
120 |
120 |
80 |
80 |
7. |
Zduńskie | 200 |
200 |
175 |
175 |
150 |
8. |
Instalacje co | 54 |
54 |
60 |
60 |
120 |
| RAZEM | 2.058,5 |
2.297,5 |
1.977,5 |
1.448 |
1.279 |
|
Załącznik nr 3 do uchwały Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 30 września 2002 r. (poz. 3256)
PRZEWIDYWANA WYSOKOŚĆ WYDATKÓW ZWIĄZANYCH Z UTRZYMANIEM ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY DZIERŻONIÓW W LATACH 2003–2007
Tabela nr 1
Lp. |
Rodzaj kosztów |
Koszty w tys. zł w latach |
||||
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
||
1. |
Koszty bieżące eksploatacji | 2.800 |
3.080 |
3.388 |
3.726,8 |
4.099,4 |
2. |
Koszty remontów i modernizacji | 825,5 |
905,5 |
886 |
757,5 |
726,5 |
3. |
Koszty zarządu nieruchomością wspólną | 700 |
700 |
700 |
700 |
700 |
| RAZEM | 4.325,5 |
4.685,5 |
4.974 |
5.184,3 |
5.525,9 |
|
PRZEWIDYWANY PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY DZIERŻONIÓW W LATACH 2003–2007
Tabela nr 2
Lp. |
Rodzaj robót |
Koszty w tys. zł w latach |
||||
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
||
1. |
Murarskie | 95 |
90,5 |
90,5 |
82 |
82 |
2. |
Dekarskie | 147 |
177 |
177 |
177 |
177 |
3. |
Stolarka budowlana | 160,5 |
168 |
161,5 |
1.515 |
150,5 |
4. |
Instalacje elektryczne | 75 |
100 |
100 |
50 |
25 |
5. |
Instalacje gazowe | 90 |
120 |
120 |
60 |
60 |
6. |
Instalacje wodno-kanalizacyjne | 40 |
40 |
40 |
40 |
40 |
7. |
Zduńskie | 200 |
200 |
175 |
175 |
150 |
8. |
Instalacje co | 18 |
18 |
30 |
30 |
60 |
| RAZEM | 825,5 |
905,5 |
886 |
757,5 |
726,5 |
|
Załącznik nr 4 do uchwały Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 30 września 2002 r. (poz. 3256)
PLANOWANA SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH
Lp. |
Lata |
Ilość |
1. |
2003 |
140 |
2. |
2004 |
120 |
3. |
2005 |
100 |
4. |
2006 |
80 |
5. |
2007 |
80 |