3207

UCHWAŁA RADY GMINY LUBAŃ

z dnia 5 września 2002 r.

w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Lubań

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) i w nawiązaniu do uchwały nr XX/126/2000 z dnia 29 grudnia 2000 r. Rady Gminy Lubań uchwala się, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Lubań uchwalonym uchwałą nr XV/50/91 Rady Gminy Lubań z dnia 5 listopada 1991 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 1, poz. 3 wraz z późniejszymi zmianami wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Pisarzowicach, na działkach nr 540/25 i 540/26.

§ 2

Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załączniku graficznym nr 1 w skali 1:1000, który jest integralną częścią niniejszej uchwały.

§ 3

Przedmiotem ustaleń zmiany plany są następujące elementy:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
2) granice i zasady zagospodarowania terenów,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym również linie zabudowy.

R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe

§ 4

Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsi Pisarzowice.

MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług nieuciążliwych.

§ 5

Ustala się, że następujące oznaczenia w załączniku graficznym nr 1 zmiany planu są obowiązujące:

1) przeznaczenie terenu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy.

§ 6

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej i usług nieuciążliwych oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem MN/U.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie funkcji infrastruktury technicznej i zaplecza technicznego gospodarki komunalnej.

3. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,35,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 1,

4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10 m.

4. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych;

2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego;

3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne;

4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną;

5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.

5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi gminnej dz. nr 536.

6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:

1) wyklucza się realizację przedsięwzięć mogących w znacząco negatywny sposób oddziaływać na środowisko,

2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

3) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,

4) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców celem poprawy walorów krajobrazowych środowiska,

5) gromadzenie wszelkich odpadów w szczelnych pojemnikach, wywóz i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie gminnego wysypiska śmieci,

6) dopuszczalny poziom hałasu zgodnie z art. 113 Prawa ochrony środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemieślniczymi.

Przepisy końcowe

§ 7

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolem MN/U 10% stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.

§ 8

Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Lubań uchwalonego uchwałą nr XV/50/91 Rady Gminy Lubań z dnia 5 listopada 1991 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 1, poz. 3 wraz z późniejszymi zmianami.

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Lubań.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
ZBIGNIEW BOROŃSKI

Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Gminy Lubań z dnia 5 września 2002 r. (poz. 3207)