3184 UCHWAŁA RADY GMINY LUBAŃ z dnia 5 września 2002 r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Lubań Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) i w nawiązaniu do uchwały nr XXIII/150/2001 z dnia 26 maja 2001 r. Rady Gminy Lubań uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Lubań uchwalonym uchwałą nr XV/50/91 Rady Gminy Lubań z dnia 5.11.1991 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 1, poz. 3 wraz z późniejszymi zmianami wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Uniegoszczy, na działce nr 208.
§ 2
Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załączniku graficznym nr 1 w skali 1:1000, który jest integralną częścią niniejszej uchwały.
§ 3
Przedmiotem ustaleń zmiany plany są następujące elementy:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.
R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe
§ 4
Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsi Uniegoszcz.
MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług nieuciążliwych.
§ 5
Ustala się, że następujące oznaczenia w załączniku graficznym nr 1 zmiany planu są obowiązujące:
1) przeznaczenie terenu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy.
§ 6
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej i usług nieuciążliwych oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem MN/U.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie funkcji infrastruktury technicznej, zaplecza technicznego gospodarki komunalnej i miejsc parkingowych.
3. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,35,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 1,
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10 m.
4. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych;
2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego;
3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,
4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energie elektryczną,
5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.
5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi gminnej dz. Nr 207.
6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:
1) wyklucza się realizację przedsięwzięć mogących w znacząco negatywny sposób oddziaływać na środowisko,
2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,
3) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,
4) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców celem poprawy walorów krajobrazowych środowiska,
5) gromadzenie wszelkich odpadów w szczelnych pojemnikach, wywóz i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie gminnego wysypiska śmieci,
6) dopuszczalny poziom hałasu zgodnie z art. 113 Prawo ochrony środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemieślniczymi.
Przepisy końcowe
§ 7
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolem MN/U 10% stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.
§ 8
Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Lubań uchwalonego uchwałą nr XV/50/91 Rady Gminy Lubań z dnia 5 listopada 1991 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 1, poz. 3 wraz z późniejszymi zmianami.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Lubań.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Gminy Lubań z dnia 5 września 2002 r. (poz. 3184)