3155 UCHWAŁA RADY GMINY DZIERŻONIÓW z dnia 9 września 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Włóki, gmina Dzierżoniów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lpca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XXXVIII/361/02 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 30 stycznia 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dzierżoniów, Rada Gminy Dzierżoniów uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Włóki, gmina Dzierżoniów.
Obszar ten przeznacza się na cele zabudowy produkcyjno-usługowej. Na rysunku planu w skali 1:5000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oznacza się go symbolem:
– P/U – zabudowa produkcyjno-usługowa.
§ 2
Przedmiotem planu są następujące ustalenia:
1. Oznaczone na rysunku planu:
– przeznaczenie terenu,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– nieprzekraczalna linia dla nowej zabudowy od drogi powiatowej nr 45208,
– lokalizacja wjazdu,
– adaptacja istniejących budynków na cele produkcyjno-usługowe i mieszkaniowe.
2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– zabudowa produkcyjno-usługowa (zakład krawiecki), dopuszcza się realizację lokalu mieszkalnego,
– obowiązują dachy strome, symetryczne, niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy, zaleca się pokrycie ceramiczne,
– projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej,
– odprowadzanie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się istniejącą ulicą w ciągu drogi powiatowej nr 45208.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– uciążliwości wynikające z tytułu prowadzonej działalności produkcyjno-usługowej nie mogą wykraczać poza granice obszaru objętego planem,
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– gospodarkę odpadami wytworzonymi w wyniku prowadzenia działalności produkcyjno-usługowej należy rozwiązać w trybie przepisów szczególnych,
– należy zachować istniejący starodrzew.
§ 3
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Dzierżoniów, zatwierdzony uchwałą nr XXVI/172/93 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 29 grudnia 1993 roku.
§ 4
Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu, w wysokości 6%.
§ 5
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 9 września 2002 r. (poz. 3155)