R o z d z i a ł V
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
§ 9
1. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę:
1) miejscowości:
– zaopatrzenie w wodę z komunalnego systemu wodociągowego funkcjonującego w oparciu o ZUW Zatonie i urządzenia zaopatrzenia w wodę;
2) miejscowości:
– zaopatrzenie w wodę z wodociągu grupowego funkcjonującego w oparciu o ujęcia drenażowe ze wspomaganiem komunalnego systemu wodociągowego funkcjonującego w oparciu o UW Zatonie;
3) miejscowości:
– zaopatrzenie w wodę z komunalnego systemu wodociągowego funkcjonującego w oparciu o SUW w Posadzie;
4) na obszarze całej gminy dopuszcza się utrzymanie i rozwój indywidualnych systemów zaopatrzenia w wodę, jak i grupowych systemów wodociągowych bazujących na ujęciach drenażowych oraz na istniejących i nowo budowanych studniach głębinowych.
2. Ustala się następujące zasady odprowadzenia ścieków:
1) m. Bogatynia – odprowadzenie ścieków poprzez miejski komunalny system kanalizacyjny funkcjonujący w oparciu o mechaniczno-biologiczną oczyszczalnię ścieków zlokalizowaną przy ul. Turowskiej,
2) o. Zatonie, o. Trzciniec, w. Jasna Góra, w. Opolno Zdrój – odprowadzenie ścieków poprzez komunalny system kanalizacyjny funkcjonujący w oparciu o lokalne i grupowe oczyszczalnie mechaniczno-biologiczne oraz oczyszczalnię w Bogatyni,
3) w. Kopaczów, w. Porajów, w. Sieniawka – odprowadzenie ścieków poprzez komunalny system kanalizacyjny funkcjonujący w oparciu o gru- pową oczyszczalnię mechaniczno-biologiczną w Sieniawce,
4) w. Krzewina, w. Lutogniewice, w. Bratków, w. Posada – odprowadzenie ścieków poprzez komunalny system kanalizacyjny funkcjonujący w oparciu o lokalne i grupowe oczyszczalnie mechaniczno-biologiczne zlokalizowane w Krzewinie i Posadzie,
5) w. Działoszyn – odprowadzenie ścieków poprzez komunalny system kanalizacyjny funkcjonujący w oparciu o lokalną oczyszczalnię mechaniczno- -biologiczną,
6) w. Wyszków, w. Wolanów – rozwiązania indywidualne z zastosowaniem indywidualnych oczyszczalni ścieków i osadników bezodpływowych,
7) do czasu realizacji komunalnych i grupowych systemów kanalizacyjnych dopuszcza się jako czasowe rozwiązania indywidualne odprowadzenia ścieków pod warunkiem spełnienia wymogów sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z przepisów szczególnych.
3. Ustala się następujące zasady odprowadzenia wód opadowych:
1) m. Bogatynia, o. Zatonie, o. Trzciniec, w. Porajów, w. Sieniawka oraz zespoły skoncentrowanych układów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz terenów przemysłowych zlokalizowanych w obszarze całej gminy – odprowadzenie do wód powierzchniowych lokalnymi systemami kanalizacyjnymi (rurociągami deszczowymi przy spełnieniu wymagań ochrony środowiska,
2) pozostałe tereny – odprowadzenie indywidualne do istniejących wód powierzchniowych,
3) w obszarach wymienionych w pkt 1) należy oczyszczać wody opadowe poprzez piaskowniki zainstalowane przy każdym wylocie do odbiornika.
4. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie usuwania i utylizacji odpadów stałych:
1) składowanie czasowe odpadów wyłącznie w miejscach gromadzenia odpadów stałych zlokalizowanych zgodnie z wymogami przepisów prawa budowlanego,
2) przewidzieć możliwość segregacji odpadów w miejscach czasowego ich gromadzenia,
3) wywóz odpadów z miejsc czasowego składowania do Zakładu Unieszkodliwiania i Utylizacji Odpadów Komunalnych.
5. Plan ustala dostawę energii elektrycznej z sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się przesyłem i dystrybucją energii zgodnie z ustawą - Prawo energetyczne.
6. Plan dopuszcza możliwość dostawy do celów gospodarczych i grzewczych gazu ziemnego poprzez rozbudowę systemu sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego, w tym sieci wysokiego i niskiego ciśnienia.
7. Ustala się następujące zasady ogrzewania:
1) m. Bogatynia, w tym o. Zatonie, o. Trzciniec, o. Markocice – dostawa ciepła z systemu ciepłowniczego funkcjonującego w oparciu o bloki energetyczne Elektrowni Turów,
2) pozostałe układy zabudowy – ogrzewanie obiektów w oparciu o indywidualne lub grupowe instalacje grzewcze zasilane energią elektryczną, paliwem stałym, paliwem płynnym (olejem opałowym), gazem bezprzewodowym (płynnym), przy spełnieniu wymogów sanitarnych, ochrony środowiska oraz ochrony interesu osób trzecich.
8. Plan dopuszcza dostawę ciepła do pozostałych układów zabudowy, o których mowa w ust. 7 pkt 2, w przypadku rozbudowy systemu ciepłowniczego poza obszar gminy.
9. Ustala się obsługę telefoniczną ze stacjonarnych i ruchomych sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.
10. Plan dopuszcza dostawę energii elektrycznej z indywidualnych i niekonwencjonalnych źródeł oraz urządzeń – elektrowni wodnych, elektrowni wiatrowych lub urządzeń wykorzystujących energię odpadową.
§ 10
1. Ustala się rozbudowę istniejącego układu zasilania miasta i gminy w wodę o nowe elementy, obejmujące:
1) zespół ujęć wody z zakładem uzdatniania wody “Zawidów II” jako podstawowe źródło zaopatrzenia miasta w wodę,
2) magistralę wodociągową z ujęć wody w Zawidowie,
3) układy sieci rozdzielczych i przyłączy zapewniających obsługę terenów zainwestowanych i ustalonych w planie do zagospodarowania.
2. Ustala się rozbudowę istniejącego systemu kanalizacyjnego z uwzględnieniem następujących przedsięwzięć:
1) rozbudowy rozdzielczego systemu kanalizacyjnego w obszarach rozwojowych miasta oraz zainwestowania miejskiego nieobjętego obsługą dotychczasowego systemu,
2) przebudowy istniejącego układu sieci ogólnospławnych na rzecz układu rozdzielczego,
3) rozbudowy i budowy systemu kanalizacji deszczowej na terenach projektowanej zabudowy.
3. Ustala się rozbudowę istniejących sieci energetycznych z uwzględnieniem następujących przedsięwzięć:
1) budowy głównego punktu zasilania (GPZ) z liniami 110 kV – w rejonie o. Markocice,
2) budowy stacji transformatorowych 20/0,4 kV,
3) budowy nowych linii średniego napięcia 20 kV oraz modernizację i skablowanie istniejących,
4) budowy linii niskiego napięcia i przyłączy.
4. Ustala się modernizację i rozbudowę istniejącej sieci ciepłowniczej, z uwzględnieniem następujących przedsięwzięć:
1) modernizacji węzłów ciepłowniczych z przystosowaniem do przepływów w systemie regulacji ilościowej,
2) wymiany izolacji cieplnej magistrali ciepłowniczej,
3) modernizacji istniejącej sieci ciepłowniczej, z uwzględnieniem technologii preizolacji,
4) budowy nowej sieci ciepłowniczej oraz węzłów cieplnych dla obsługi obszarów nieobjętych dotychczas obsługą.
5. Dopuszcza się przebudowę istniejących linii 220 kV na linie o napięciu 400 kV przy spełnieniu warunków wynikających z przepisów szczególnych.
§ 11
1. Lokalizację terenów podstawowych obiektów i urządzeń systemów infrastruktury technicznej obsługi miasta i warunki ich zagospodarowania określają rysunki planu i uchwała.
2. Układ nowych oraz zakres rozbudowy istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej należy ustalić w oparciu o programy i koncepcje rozbudowy poszczególnych rodzajów sieci lub w oparciu o rozwiązania zawarte w projektach budowlanych poszczególnych przedsięwzięć.
3. W obszarze istniejącego zainwestowania oraz rozwoju przestrzennego nowe sieci infrastruktury technicznej należy lokalizować w istniejących i projektowanych pasach ulic, placów i ciągów pieszych oraz w ciągach niewydzielonych dróg wewnętrznych. Dopuszcza się sytuowanie sieci poza pasami ulic, placów i ciągów pieszych w przypadkach koniecznych, wymuszonych konfiguracją terenu i istniejącym zainwestowaniem.
4. Dopuszcza się, na terenach budowlanych i zieleni oraz rolnych, lokalizację lokalnych i obsługujących obszar gminy urządzeń infrastruktury technicznej (urządzeń wodociągowych, urządzeń kanalizacyjnych, sieci i urządzeń elektroenergetycznych, sieci ciepłowniczych, stacjonarnych i ruchomych sieci telekomunikacyjnych, urządzeń radiokomunikacyjnych) jako wolno stojących lub wbudowanych, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi określonymi w rozdziale IX niniejszej uchwały.
5. Plan adaptuje istniejące sieci infrastruktury technicznej (rurociągi i linie energetyczne oraz współpracujące z nimi urządzenia) z zachowaniem następujących warunków:
1) zapewnić dostęp do celów eksploatacyjnych i modernizacyjnych,
2) wykluczyć lokalizację zabudowy w obszarze zapewniającym ochronę i prawidłową eksploatację sieci – zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, warunkami technicznymi oraz wydanymi decyzjami,
3) dokonać każdorazowych uzgodnień z zarządcą sieci wszelkich lokalizacji nowych zamierzeń przewidzianych w ich sąsiedztwie.
6. Orientacyjny przebieg magistrali wodociągowej z projektowanego ujęcia wody “Zawidów II” określają rysunki planu.
7. Dopuszcza się na obszarze gminy lokalizację obiektów telefonii komórkowej, przy uwzględnieniu przepisów szczególnych i ustaleń planu, z wyjątkiem terenów zabudowy mieszkaniowej (MN, MW), terenów funkcji mieszanej (MR, MM), terenów usług publicznych oraz wskazanych do utworzenia obszarów ścisłej ochrony wartości zabytkowych i ochrony wartości kulturowych i krajobrazowych.