R o z d z i a ł II
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów
§ 4
1. Wyznacza się tereny o następującym przeznaczeniu podstawowym:
- – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o skoncentrowanych układach zabudowy
oznaczone na rysunkach planu symbolem MN,
- – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o skoncentrowanych układach
zabudowy oznaczone na rysunkach planu symbolem MW,
- – tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej o
rozproszonych układach zabudowy oznaczone na rysunkach planu symbolem MR,
- – tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowej o skoncentrowanych
układach zabudowy oznaczone na rysunkach planu symbolem MM,
- – tereny usług publicznych oznaczone na rysunkach planu symbolem UP,
- – tereny usług komercyjnych oznaczone na rysunkach planu symbolem UK,
- – tereny turystyki, sportu i rekreacji oznaczone na rysunkach planu symbolem UT,
- – tereny funkcji mieszanej – usługowej oraz produkcyjnej (strefy rozwoju
przedsiębiorczości) oznaczone na rysunkach planu symbolem U,
- – tereny produkcji, składowania oraz baz transportowych i sprzętu budowlanego
oznaczone na rysunkach planu symbolem P,
- – tereny przemysłu energetycznego oznaczone na rysunkach planu symbolem PP,
- – tereny odkrywkowej eksploatacji górniczej, zwałowania wewnętrznego i rekultywacji
oznaczone na rysunkach planu symbolem PE,
- – tereny składowania nadkładu i rekultywacji oznaczone na rysunkach planu symbolem PN,
- – tereny urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oznaczone na rysunkach
planu symbolem NO,
- – tereny urządzeń elektroenergetycznych oznaczone na rysunkach planu symbolem EE,
- – tereny urządzeń ciepłownictwa oznaczone na rysunkach planu symbolem EC,
- – tereny urządzeń telekomunikacji oznaczone na rysunkach planu symbolem ET,
- – tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę oznaczone na rysunkach planu symbolem WW,
- – tereny gospodarki odpadami oznaczone na rysunkach planu symbolem NU,
- – tereny kolejowe (urządzeń transportu kolejowego) oznaczone na rysunkach planu
symbolem KK,
- – tereny dróg i ulic (z oznaczeniem klasy technicznej i nr drogi) oznaczone na
rysunkach planu symbolem K,
- – tereny dróg i ulic pieszo-jezdnych oznaczone na rysunkach planu symbolem Kpj,
- – tereny ciągów pieszych oznaczone na rysunkach planu symbolem Kp,
- – tereny urządzeń komunikacji samochodowej oznaczone na rysunkach planu symbolem KS,
- – tereny taśmociągów i komunikacji przemysłowej oznaczone na rysunkach planu
symbolem KT,
- – tereny cmentarzy oznaczone na rysunkach planu symbolem ZC,
- – tereny zieleni parkowej i skwerów oznaczone na rysunkach planu symbolem ZP,
- – tereny zieleni nieurządzonej oznaczone na rysunkach planu symbolem ZN,
- – tereny zieleni rekreacyjnej oznaczone na rysunkach planu symbolem ZR,
- – tereny ogrodów działkowych oznaczone na rysunkach planu symbolem ZD,
- – tereny łąk i pastwisk oraz zadrzewień i zakrzewień oznaczone na rysunkach planu
symbolem RZ,
- – tereny upraw rolnych oznaczone na rysunkach planu symbolem RP,
- – tereny parków leśnych oznaczone na rysunkach planu symbolem RLP,
- – tereny lasów ochronnych i zadrzewień oznaczone na rysunkach planu symbolem RL,
- – tereny wód otwartych oznaczone na rysunkach planu symbolem W,
- – tereny specjalne oznaczone na rysunkach planu symbolem IS.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, wprowadza się dodatkowe
oznaczenia cyfrowe wyodrębniające tereny o różnych ustaleniach dotyczących funkcji
i zasad zagospodarowania oraz oznaczenia graficzne odnoszące się do szczególnych
warunków zagospodarowania.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w przepisach niniejszej
uchwały ustala się:
- 1) w rozdz. III – zasady adaptacji istniejących funkcji i lokalizacji reklam;
- 2) w rozdz. IV – zasady kształtowania układu komunikacyjnego i lokalizacji miejsc
postojowych;
- 3) w rozdz. V – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
- 4) w rozdz. VI – szczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony
środowiska kulturowego;
- 5) w rozdz. VII – szczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony
środowiska przyrodniczego i ochrony zdrowia ludzi;
- 6) w rozdz. VIII – szczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony
obszaru i terenu górniczego Turoszów – Bogatynia;
- 7) w rozdz. IX – ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami
rozgraniczającymi w zakresie funkcji dopuszczalnych, zasad i warunków kształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu, zasad podziału na działki oraz szczególnych
warunków zagospodarowania.
4. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania
wydzielają na rysunku planu linie rozgraniczające obowiązujące i orientacyjne.
5. Określone na rysunku planu orientacyjne linie rozgraniczające
tereny o różnych rodzajach przeznaczenia i różnych zasadach zagospodarowania mogą
zostać zmienione w stosunku do linii oznaczonych na rysunku planu:
· do 3 m – jeżeli są liniami
rozgraniczającymi dróg i ulic klasy G (główne),
· do 8 m – jeżeli są liniami
rozgraniczającymi dróg i ulic klasy Z, L, D (zbiorcze, lokalne, dojazdowe) oraz
pieszo-jezdnych (z zachowaniem minimalnych szerokości w liniach rozgraniczających oraz
bez możliwości zajęcia terenów, dla których nie uzyskano zgody na przeznaczenie
gruntów rolnych na cele nierolnicze),
· do 10 m – w pozostałych przypadkach
(bez możliwości zajęcia terenów, dla których nie uzyskano zgody na przeznaczenie
gruntów rolnych na cele nierolnicze).
6. W przypadku zmiany orientacyjnych linii rozgraniczających ulic
należy zmienić odpowiednio położenie linii zabudowy ustalonych na rysunku planu.
7. W przypadku braku dla wydzielonych terenów ustaleń regulacyjnych w zakresie
kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, zasady zagospodarowania dla nich
wynikają z przepisów szczególnych.