R o z d z i a ł II

Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów

§ 4

1. Wyznacza się tereny o następującym przeznaczeniu podstawowym:

– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o skoncentrowanych układach zabudowy oznaczone na rysunkach planu symbolem MN,
– tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o skoncentrowanych układach zabudowy oznaczone na rysunkach planu symbolem MW,
– tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej o rozproszonych układach zabudowy oznaczone na rysunkach planu symbolem MR,
– tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowej o skoncentrowanych układach zabudowy oznaczone na rysunkach planu symbolem MM,
– tereny usług publicznych oznaczone na rysunkach planu symbolem UP,
– tereny usług komercyjnych oznaczone na rysunkach planu symbolem UK,
– tereny turystyki, sportu i rekreacji oznaczone na rysunkach planu symbolem UT,
– tereny funkcji mieszanej – usługowej oraz produkcyjnej (strefy rozwoju przedsiębiorczości) oznaczone na rysunkach planu symbolem U,
– tereny produkcji, składowania oraz baz transportowych i sprzętu budowlanego oznaczone na rysunkach planu symbolem P,
– tereny przemysłu energetycznego oznaczone na rysunkach planu symbolem PP,
– tereny odkrywkowej eksploatacji górniczej, zwałowania wewnętrznego i rekultywacji oznaczone na rysunkach planu symbolem PE,
– tereny składowania nadkładu i rekultywacji oznaczone na rysunkach planu symbolem PN,
– tereny urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oznaczone na rysunkach planu symbolem NO,
– tereny urządzeń elektroenergetycznych oznaczone na rysunkach planu symbolem EE,
– tereny urządzeń ciepłownictwa oznaczone na rysunkach planu symbolem EC,
– tereny urządzeń telekomunikacji oznaczone na rysunkach planu symbolem ET,
– tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę oznaczone na rysunkach planu symbolem WW,
– tereny gospodarki odpadami oznaczone na rysunkach planu symbolem NU,
– tereny kolejowe (urządzeń transportu kolejowego) oznaczone na rysunkach planu symbolem KK,
– tereny dróg i ulic (z oznaczeniem klasy technicznej i nr drogi) oznaczone na rysunkach planu symbolem K,
– tereny dróg i ulic pieszo-jezdnych oznaczone na rysunkach planu symbolem Kpj,
– tereny ciągów pieszych oznaczone na rysunkach planu symbolem Kp,
– tereny urządzeń komunikacji samochodowej oznaczone na rysunkach planu symbolem KS,
– tereny taśmociągów i komunikacji przemysłowej oznaczone na rysunkach planu symbolem KT,
– tereny cmentarzy oznaczone na rysunkach planu symbolem ZC,
– tereny zieleni parkowej i skwerów oznaczone na rysunkach planu symbolem ZP,
– tereny zieleni nieurządzonej oznaczone na rysunkach planu symbolem ZN,
– tereny zieleni rekreacyjnej oznaczone na rysunkach planu symbolem ZR,
– tereny ogrodów działkowych oznaczone na rysunkach planu symbolem ZD,
– tereny łąk i pastwisk oraz zadrzewień i zakrzewień oznaczone na rysunkach planu symbolem RZ,
– tereny upraw rolnych oznaczone na rysunkach planu symbolem RP,
– tereny parków leśnych oznaczone na rysunkach planu symbolem RLP,
– tereny lasów ochronnych i zadrzewień oznaczone na rysunkach planu symbolem RL,
– tereny wód otwartych oznaczone na rysunkach planu symbolem W,
– tereny specjalne oznaczone na rysunkach planu symbolem IS.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, wprowadza się dodatkowe oznaczenia cyfrowe wyodrębniające tereny o różnych ustaleniach dotyczących funkcji i zasad zagospodarowania oraz oznaczenia graficzne odnoszące się do szczególnych warunków zagospodarowania.

3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w przepisach niniejszej uchwały ustala się:

1) w rozdz. III – zasady adaptacji istniejących funkcji i lokalizacji reklam;
2) w rozdz. IV – zasady kształtowania układu komunikacyjnego i lokalizacji miejsc postojowych;
3) w rozdz. V – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
4) w rozdz. VI – szczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego;
5) w rozdz. VII – szczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i ochrony zdrowia ludzi;
6) w rozdz. VIII – szczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony obszaru i terenu górniczego Turoszów – Bogatynia;
7) w rozdz. IX – ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi w zakresie funkcji dopuszczalnych, zasad i warunków kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasad podziału na działki oraz szczególnych warunków zagospodarowania.

4. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania wydzielają na rysunku planu linie rozgraniczające obowiązujące i orientacyjne.

5. Określone na rysunku planu orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych rodzajach przeznaczenia i różnych zasadach zagospodarowania mogą zostać zmienione w stosunku do linii oznaczonych na rysunku planu:

· do 3 m – jeżeli są liniami rozgraniczającymi dróg i ulic klasy G (główne),

· do 8 m – jeżeli są liniami rozgraniczającymi dróg i ulic klasy Z, L, D (zbiorcze, lokalne, dojazdowe) oraz pieszo-jezdnych (z zachowaniem minimalnych szerokości w liniach rozgraniczających oraz bez możliwości zajęcia terenów, dla których nie uzyskano zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze),

· do 10 m – w pozostałych przypadkach (bez możliwości zajęcia terenów, dla których nie uzyskano zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze).

6. W przypadku zmiany orientacyjnych linii rozgraniczających ulic należy zmienić odpowiednio położenie linii zabudowy ustalonych na rysunku planu.

7. W przypadku braku dla wydzielonych terenów ustaleń regulacyjnych w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, zasady zagospodarowania dla nich wynikają z przepisów szczególnych.