2972

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA

z dnia 20 września 2002 r.

w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej

Na podstawie art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) Rada Miejska Wałbrzycha uchwala, co następuje:

§ 1

Ustala się zasady polityki czynszowej, które stanowić będą element wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

§ 2

Czynsze w zasobie mieszkaniowym Gminy Wałbrzych ustalane będą w oparciu o zasady określone niniejszą uchwałą.

§ 3

Stawkę bazową czynszu ustala Zarząd Miasta Wałbrzycha.

§ 4

1. Do ustalania stawki czynszu stosuje się zniżki i zwyżki wynikające z następujących tytułów:

1) brak w lokalu centralnego ogrzewania zasilanego energią z kotłowni lokalnej lub ciepłowni,
2) brak w lokalu łazienki,
3) brak w lokalu gazu przepływowego,
4) brak w lokalu WC,
5) położenie lokalu w suterenie,
6) położenie lokalu powyżej piątej kondygnacji w budynku bez windy,
7) położenie lokalu w budynku, który ze względu na zły stan techniczny został przeznaczony do rozbiórki i figuruje w planie rozbiórek na najbliższe 3 lata,
8) brak w lokalu urządzeń wodno-kanalizacyjnych,
9) brak bezpośredniego oświetlenia naturalnego kuchni,
10) brak samodzielności lokalu ze względu na wspólną kuchnię, łazienkę lub WC,
11) występowanie wad obniżających wartość użytkową lokalu,
12) położenie lokalu w budynku niewyposażonym w ubikację (ubikacja zlokalizowana poza obrysem budynku),
13) położenie lokalu w budynku niewyposażonym w instalację wodno-kanalizacyjną,
14) obniżony normatyw wysokości lokalu – poniżej 2,50 m,
15) lokale o powierzchni użytkowej powyżej 80 m2,
16) położenie lokalu w budynku nowym lub po remoncie kapitalnym,
17) lokalizacja budynku.

2. Czynniki obniżające stawkę bazową czynszu sumuje się.

3. Suma zniżek nie może być wyższa niż 70% stawki bazowej czynszu.

4. Ustaleń w sprawie obniżenia wartości użytkowej lokalu dokonuje Zarząd Miasta Wałbrzycha.

§ 5

Czynsz w mieszkaniowym zasobie gminy ulegać będzie zmianie raz w roku, w kwietniu.

§ 6

Podstawę wyliczenia stawki bazowej czynszu stanowi aktualny wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalony przez Wojewodę Dolnośląskiego.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Wałbrzycha.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

§ 9

Traci moc uchwała nr XLIII/222/2001 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 listopada 2001 roku w sprawie polityki czynszowej na rok 2002 dotyczącej zasobu mieszkaniowego Gminy Wałbrzych.

PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
BOGUSŁAW DYSZKIEWICZ