2796 UCHWAŁA RADY MIEJSIEJ W CHOCIANOWIE z dnia 9 sierpnia 2002 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działek nr 1111/1 i 1114 położonych we wsi Chocianowiec, gmina Chocianów, powiat polkowicki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 i z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253), w związku z uchwałą nr XLIV/284/2001 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 29 października 2001 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chocianów, Rada Miejska w Chocianowie uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działek nr 1111/1 i 1114 położonych we wsi Chocianowiec, gmina Chocianów, zwany dalej planem.
2. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1.
3. Plan ten stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chocianów uchwalonego uchwałą nr XVIII/104/88 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Chocianowie z dnia 27 stycznia 1988 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 419 z dnia 29 grudnia 1990 r.
§ 2
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w treści niniejszej uchwały i załącznikach graficznych,
funkcji podstawowej – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
funkcji dopuszczalnej – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowe, określony w treści uchwały, mogący stanowić uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji podstawowej,
liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie wydzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych sposobach zagospodarowania,
terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony liniami rozgraniczającymi,
działce – należy przez to rozumieć wydzieloną na rysunku planu część terenu przeznaczoną pod zabudowę,
obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię zabudowy ściśle określoną na rysunku planu i w treści uchwały,
nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć minimalną, dopuszczalną odległość projektowanego budynku od granic działki, wymóg ten nie dotyczy: ganków wejściowych, balkonów i wykuszy,
przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie wykonania niniejszej uchwały przepisy prawne.
§ 3
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:
1. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.
2. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów.
4. Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenów.
5. Skutki prawne uchwalenia planu.
§ 4
Teren byłej bazy SKR w Chocianowcu, oznaczony na rysunku planu symbolem UR, U, MN obejmujący działki nr 1111/1 i nr 1114 przeznacza się na cele usług i rzemiosła z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.
Dla terenu tego obowiązują następujące ustalenia:
1. Dopuszcza się adaptację istniejących budynków na cele rzemiosła, usług oraz mieszkalnictwa.
2. Obiekty lokalizowane w obszarze objętym planem należy w zakresie skali, bryły i formy architektonicznej dostosować do historycznej zabudowy miejscowości.
3. Ogrodzenie terenu w granicach działki ażurowe o wysokości 1,20 m.
4. Działkę należy wzbogacić zielenią wysoką i niską.
§ 5
Obsługa komunikacyjna:
Obsługa komunikacyjna działki z istniejącej ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem KD.
§ 6
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej.
1. W zakresie zaopatrzenia w wodę:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej.
2. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków:
– do czasu realizacji lokalnej kanalizacji sanitarnej ścieki należy odprowadzać do szczelnych bezodpływowych zbiorników i wywozić do oczyszczalni ścieków,
– zakazuje się odprowadzania ścieków nieoczyszczonych do wód gruntowych; powierzchniowych oraz gruntu,
– odprowadzanie wód opadowych odbywać się będzie po terenie do rowów melioracyjnych po uprzednim podczyszczeniu.
3. W zakresie usuwania odpadów stałych:
– ustala się obowiązek gromadzenia odpadów stałych w pojemnikach oraz ich wywóz na wysypisko odpadów.
4. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
– z istniejącej sieci elektroenergetycznej nn na warunkach uzgodnionych z dostawcą energii,
– koszty usuwania ewentualnych kolizji z istniejącymi liniami elektroenergetycznymi ponosić będzie właściciel działki.
5. W zakresie zaopatrzenia w gaz:
– zaopatrzenie w gaz przewodowy będzie możliwe jeżeli zaistnieją techniczne i ekonomiczne warunki dostarczania paliwa gazowego do obiektów,
– docelowo zaopatrzenie w gaz przewiduje się z sieci gazowej projektowanej w ramach opracowanej koncepcji gazyfikacji gminy Chocianów.
6. W zakresie zaopatrzenia w ciepło:
– zaleca się stosowanie do celów grzewczych, przyjaznych dla środowiska nośników energii, zasilanie z sieci elektrycznej względnie paliw płynnych,
– zaleca się stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.
7. W zakresie telekomunikacji:
– obsługa telekomunikacyjna z istniejącej sieci i jej rozbudowa na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci telekomunikacyjnej.
§ 7
Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych związanych z realizacją inwestycji, nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych. W przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego należy niezwłocznie powiadomić Wojewódzki Oddział Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Legnicy.
§ 8
Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 9
Dla terenów określonych w § 4 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w wysokości 20%.
§ 10
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 11
W granicach terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia planu uchwalonego uchwałą nr XVIII/104/88 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Chocianowie z dnia 27 stycznia 1988 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 419 z dnia 29 grudnia 1990 r.
§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Chocianowie.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 9 sierpnia 2002 r. (poz. 2796)