1. Uchwala się zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec dla obszaru obejmującego działki nr: 183/8 i 183/10.

2. Integralną częścią zmian w planie jest rysunek w skali 1:5000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

3. Na załączniku, o którym mowa w ustępie 2, oznaczono granice obszaru objętego zmianami w planie.

4. Zmiany w planie ustalają:

5. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania wydzielają na rysunku zmian w planie linie rozgraniczające.

6. Linie rozgraniczające oznaczone jako orientacyjne mogą zostać zmienione w stosunku do linii oznaczonych na rysunku zmian w planie w decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu maksymalnie o 5,0 m.

7. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmianami w planie są obowiązującymi ustaleniami:

8. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planie stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmian planu:

1. Wyznacza się tereny powierzchniowej eksploatacji górniczej kruszywa naturalnego oznaczone na rysunku zmiany w planie symbolem PE.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się lokalizację:

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizację:

4. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem MR.

5. Na terenach, o których mowa w ust. 4, dopuszcza się ponadto lokalizację:

6. Wyznacza się tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem ZR.

7. Dopuszczone w ust. 3, 5 użytkowanie nie może zajmować łącznie więcej niż 25% wyznaczonych terenów, o których mowa w ust. 1 i 4 .

1. Eksploatacja i przeróbka kruszywa winna być prowadzona pod warunkiem zapewnienia:

2. Dopuszcza się eksploatację kruszywa wyłącznie powyżej zwierciadła wód podziemnych, z zachowaniem niezbędnej warstwy izolacyjnej pomiędzy spągiem wyrobiska a zwierciadłem wód.

3. Maksymalna wysokość zwałowiska nadkładu nie powinna przekraczać 3,0 m ponad istniejący teren.

4. Uciążliwości dla ludzi wynikające z eksploatacji i przeróbki kruszywa nie mogą przekraczać, na terenie leżącym poza granicami zakładu, wartości określonych w odpowiednich przepisach.

5. Wyklucza się prowadzenie eksploatacji wyrobiska oraz funkcjonowanie zakładu przeróbczego w godzinach nocnych.

6. Przy rekultywacji wyrobiska uwzględnić zasady kształtowania zieleni określone w ust. 16.

7. W okresie eksploatacji wyrobiska oraz rekultywacji wyklucza się składowanie materiałów i odpadów mogących powodować degradację oraz skażenie gruntu i wód gruntowych.

8. Transport kruszywa z terenów eksploatacji należy rozwiązać poprzez wykorzystanie istniejących i projektowanych dróg spełniających odpowiednie parametry techniczno-eksploatacyjne i warunki ochrony środowiska.

9. W zagospodarowaniu terenów sąsiadujących z terenami dróg publicznych oraz cieków należy uwzględnić wymagania ochrony wynikające z ustaleń niniejszej uchwały oraz przepisów szczególnych.

10. Odległość projektowanego zainwestowania od linii energetycznej średniego napięcia i innych sieci określają obowiązujące przepisy techniczno-budo-walne.

11. Ustala się ochronę wód powierzchniowych i podziemnych z zachowaniem wymogów wynikających z obowiązujących przepisów, w tym konieczność oczyszczenia wód deszczowych poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje, benzynę z terenów przeznaczonych pod usługi i obsługę sprzętu transportowego.

12. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.

13. Dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalnie ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów.

14. Zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem MR zabytkowa zabudowa podlega odbudowie, przebudowie i rozbudowie z zachowaniem następujących warunków:

15. Ochronie podlegają istniejące i odkryte w toku prac budowlanych obiekty lub przedmioty o cechach zabytkowych zgodnie z przepisami szczególnymi. W przypadku ujawnienia w toku prac budowlanych obiektów archeologicznych należy powiadomić właściwe służby konserwatorskie.

16. Na terenach, o których mowa § 2 ust. 4 i 6, ustala się następujące warunki kształtowania zieleni i zagospodarowania terenu:

17. Istniejące drzewa i krzewy podlegają ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.

18. Na terenie, o którym mowa w § 2 ust. 4, wyklucza się lokalizację obiektów zaliczonych w obowiązujących przepisach do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska (przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływujących na środowisko, określonych w art. 51 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy – Prawo ochrony środowiska).

19. Tereny zdegradowane i nieużytki przeznaczyć do rekultywacji i rehabilitacji.

1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się w wysokości 30%.

2. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec uchwalonego uchwałą nr 163/92 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 27 lipca 1992 r. (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 193).