1. Uchwala się zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec dla obszaru działki nr 90 w Białogórzu.

2. Integralną częścią zmiany w planie jest rysunek w skali 1:5000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

3. Na załączniku, o którym mowa w ustępie 2, oznaczono granice obszaru objętego zmianą w planie.

4. Zmiana w planie ustala:

5. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania wydzielają na rysunku zmian w planie linie rozgraniczające.

6. Linie rozgraniczające oznaczone jako orientacyjne mogą zostać zmienione w stosunku do linii oznaczonych na rysunku zmiany w planie w decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu maksymalnie o 10,0 m.

7. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planie są obowiązującymi ustaleniami:

8. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany w planie stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmiany planu:

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej oznaczone na rysunku zmiany w planie symbolem MR.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizację:

3. Wyznacza się tereny urządzeń infrastruktury technicznej oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem E obejmujące możliwość lokalizacji, w zależności od potrzeb, studni oraz urządzeń gospodarki ściekowej.

4. Wyznacza się tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem ZR.

5. Na terenach, o których mowa w ust. 4, dopuszcza się ponadto lokalizację:

6. Dopuszczone w ust. 2 i 5 użytkowanie nie może zajmować łącznie więcej niż 30% wyznaczonych terenów, o którym mowa w ust. 1 i 4.

7. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 i 4, ustala się następujące warunki zagospodarowania:

1. Zaopatrzenie w wodę indywidualne lub grupowe z istniejących na terenie wsi ujęć wody lub nowo wybudowanych studni, ujęcia.

2. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.

3. Dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalnie ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów.

4. Dostawa energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z sieci przedsiębiorstwa energetycznego.

5. Ogrzewanie obiektów indywidualne w oparciu o energię elektryczną, gaz ziemny, paliwa płynne i inne spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska oraz interesu osób trzecich.

6. Składowanie czasowe odpadów komunalnych wyłącznie w miejscach gromadzenia odpadów stałych zlokalizowanych zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

7. Odległość projektowanego zainwestowania od linii energetycznej średniego napięcia określają obowiązujące przepisy techniczno-budowlane.

1. Na terenach, o których mowa w § 2, wyklucza się lokalizację obiektów zaliczonych w obowiązujących przepisach do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska (przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, określonych w art. 51 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy – Prawo ochrony środowiska).

2. Istniejące drzewa i krzewy podlegają ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.

3. Ochronie podlegają istniejące i odkryte w toku prac budowlanych obiekty lub przedmioty o cechach zabytkowych zgodnie z przepisami szczególnymi. W przypadku ujawnienia w toku prac budowlanych obiektów archeologicznych należy powiadomić właściwe służby konserwatorskie.

4. Tereny zdegradowane i nieużytki przeznaczyć do rekultywacji.

5. Ustala się ochronę wód powierzchniowych i podziemnych z zachowaniem wymogów wynikających z obowiązujących przepisów, w tym konieczność oczyszczenia wód deszczowych poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje, benzynę z terenów przeznaczonych pod usługi.

1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się w wysokości 30%.

2. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec uchwalonego uchwałą nr 163/92 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 27 lipca 1992 r. (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 193).