2670

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE

z dnia 4 lipca 2002 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Żarów, obszaru położonego przy ul. Przemysłowej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XXXVII/218/2001 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 15 listopada 2001 r., Rada Miejska w Żarowie uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Żarowa, zatwierdzonego uchwałą nr IV/18/93 Rady Miasta i Gminy Żarów z dnia 26 kwietnia 1993 r. dla części obszaru oznaczonego w planie symbolem A2.12 ZP, położonego przy ul. Przemysłowej.

Obszar ten przeznacza się na cele zabudowy produkcyjno-usługowej. Na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oznacza się go symbolem:

– P/U – zabudowa produkcyjno-usługowa,

– ZN – zieleń niska.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– przeznaczenie terenu,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– nieprzekraczalna linia zabudowy,
– zasady podziału terenu na działki budowlane,
– lokalizacja wjazdów,
– przebieg linii elektroenergetycznych “SN” wraz ze strefą ochronną,
– przebieg gazociągów wraz ze strefą ochronną,
– obszar objęty ochroną konserwatorską (stanowisko archeologiczne).

2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– Zabudowa produkcyjno-usługowa.
– Wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji.
– Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10,0 m od istniejących ulic.
– Forma projektowanej zabudowy winna być inspirowana charakterem zabudowy regionalnej lub dobrej klasy architektury współczesnej.
– W zagospodarowaniu poszczególnych działek należy przeznaczyć co najmniej 20% powierzchni pod zieleń towarzyszącą.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

– Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej.
– Odprowadzanie ścieków do istniejącej sieci kanalizacyjnej.
– Odprowadzanie wód opadowych do istniejących rowów i cieków wodnych na zasadach określonych przez ich zarządcę.
– Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie.
– Zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej.
– Obsługę komunikacyjną obszaru ustala się istniejącymi drogami publicznymi – ulicami: dojazdową (KD) i lokalną (KL).
– Ustala się strefy ochronne gazociągów oraz linii elektroenergetycznych zgodnie z rysunkiem planu. Dla stref tych ustala się zagospodarowanie zielenią niską, szczegółowe warunki zagospodarowania terenu należy uzgodnić z zarządcami sieci.

4. Szczególne warunki zagospodarowania przestrzennego wynikające z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.

– Uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności gospodarczej nie mogą wykraczać poza granice władania.
– Obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii.
– W obszarze objętym ochroną konserwatorską (stanowisko archeologiczne) przed przystąpieniem do wykonywania prac ziemnych należy uzyskać zgodę Służby Ochrony Zabytków, natomiast w trakcie wykonywania prac ziemnych zapewnić nadzór archeologiczny.
– Nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi i innymi substancjami chemicznymi.
– Usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej.
– Gospodarkę odpadami wytworzonymi w wyniku prowadzenia działalności produkcyjno-usługowej należy rozwiązać w trybie przepisów szczególnych.
– Należy zachować istniejący starodrzew.

§ 3

W odniesieniu do obszaru określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Żarów, zatwierdzony uchwałą nr IV/18/93 Rady Miasta i Gminy Żarów z dnia 26 kwietnia 1993 r.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Żarów.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
HELENA SŁOWIK

 Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 4 lipca 2002 r. (poz. 2670)