R o z d z i a ł 7

Zasady ochrony środowiska kulturowego

§ 21

Ustala się następujące zasady ochrony środowiska kulturowego:

1) wyznacza się strefę “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w granicach której:

a) na terenie objętym strefą “A” obowiązuje pierwszeństwo wymagań konserwatorskich odnośnie zmiany użytkowania terenu, prowadzenia działalności inwestycyjnej, przebudów, rozbudów, remontów budynków,
b) wszelkie projekty oraz prace budowlane i ziemne, a w szczególności zmiany podziałów nieruchomości, zmiany funkcji, przebudowy, rozbudowy i remonty należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu,
c) należy zachować i konserwować istniejące elementy układu przestrzennego, a powstałe ubytki wymieniać, stosując materiał identyczny z pierwotnym,
d) nowe obiekty należy dostosować do historycznej kompozycji przestrzennej pod względem skali, bryły, detali i podziałów architektonicznych, proporcji powierzchni muru i otworów oraz nawiązania formami współczesnymi do lokalnej tradycji historycznej,
e) wszelkie projekty budynków i ogrodzeń – nowych, modernizowanych, rozbudowywanych i remontowanych muszą uwzględniać konieczność podniesienia estetyki, m.in. poprzez kolorystykę elewacji,
f) stolarka okienna i drzwiowa może być wymieniona na nową wyłącznie o wyglądzie zgodnym z pierwotną stolarką,
g) wszystkie obiekty tymczasowe – gospodarcze i garażowe wyznacza się docelowo do likwidacji,
h) zakazuje się lokalizowania wielkoformatowych tablic reklamowych,
i) wprowadza się zakaz sytuowania na ogrodzeniach plansz reklamowych i informacyjnych z wyjątkiem ogrodzeń tymczasowych,
j) zakazuje się lokalizowania funkcji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, na podstawie przepisów szczególnych, w tym usług produkcyjnych, hurtowni, baz, magazynów i skła- dów,

2) wyznacza się strefę “B” ochrony konserwatorskiej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w granicach której:

a) wszelkie działania inwestycyjne w zakresie przebudowy, rozbudowy i remontów, a także zmiany funkcji obiektów figurujących w wykazie zabytków architektury i budownictwa, wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
b) zmiana nawierzchni dróg wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
c) prowadzenie wszelkich prac ziemnych wymaga uprzedniego powiadomienia Służby Ochrony Zabytków,
d) należy dostosowywać nową zabudowę do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali, formy bryły, przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej,
e) przy lokalizacji nowej zabudowy należy uwzględniać historyczne związki przestrzenne,

3) wyznacza się strefę “W” ścisłej ochrony konserwatorskiej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w granicach której:

a) zakazana jest wszelka działalność budowlana, inwestycyjna, niezwiązana bezpośrednio z konserwacją bądź rewaloryzacją terenu,.
b) wszelkie działania na terenie strefy “W” podlegają uzgodnieniu z właściwymi Służbami Ochrony Zabytków i muszą być przeprowadzone pod nadzorem i za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
c) na terenie strefy zakazuje się prowadzenia prac ziemnych związanych z uprawami,

4) wyznacza się strefę “OW” ścisłej ochrony konserwatorskiej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w granicach której:

a) wszelkie zamierzenia inwestycyjne podlegają uzgodnieniu z właściwymi Służbami Ochrony Zabytków,
b) prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim,
c) w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe,

5) wyznacza się strefę “K” ochrony krajobrazu oraz strefę “E” ochrony ekspozycji krajobrazu kulturowego, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w granicach których:

a) wszelkie działania inwestycyjne należy opiniować we właściwym oddziale Służby Ochrony Zabytków,
b) formę nowych i modernizowanych obiektów należy dostosować do skali, ukształtowania bryły i detalu historycznej zabudowy, w tym formy i wysokości dachu, układu kalenicy, poziomu posadowienia parteru, formy i wysokości ogrodzenia,
c) wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć dwóch kondygnacji naziemnych, to jest parter i poddasze użytkowe,
d) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35° do 55°,
e) zakazuje się stosowania dachów o połaciach niesymetrycznych lub mijających się na wysokości kalenicy,

6) wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej zespołu zieleni wysokiej obejmującej tereny zespołu dworskiego i pałacowego oraz cmentarza wraz z mauzoleum i ogrodzeniem, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, wobec których obowiązują następujące ustalenia:

a) zabrania się wprowadzania funkcji niezgodnych z wymogami ochrony zieleni, prowadzenia działań mogących doprowadzić do jej zniszczenia oraz zmiany poziomu gruntów,
b) należy utrzymywać i konserwować zieleń aż do jej śmierci biologicznej, a powstałe ubytki uzupełniać zielenią zgodnie z istniejącym siedliskiem,
c) prace budowlane, renowacyjne bądź porządkowe należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

7) wyznacza się stanowiska archeologiczne, w granicach których wszelkie prace ziemne mogą być prowadzone za uprzednim formalnym zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i pod ścisłym nadzorem służb konserwatorskich:

• stanowisko nr 1 – osada wielokulturowa (neolit- -kultura pucharów lejowatych, okres wpływów rzymskich, wczesne średniowiecze),

• stanowisko nr 2 – grodzisko stożkowate (średniowiecze, XIII- XIV w.) nr rejestru dóbr kultury 105/Arch/65,

a) wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej,
b) w przypadku odkrycia znalezisk archeologicznych należy zawiadomić niezwłocznie właściwą Służbę Ochrony Zabytków,
c) inwestor zobowiązany jest do finansowania ewentualnych ratowniczych badań archeologicznych,

8) wyznacza się obiekty zabytkowe, wpisane do rejestru zabytków architektury i budownictwa:

a) zespół zieleni parkowej wpisany do rejestru zabytków pod nr ewidencyjnym 493/W,
b) grodzisko stożkowe wpisane do rejestru dóbr kultury pod nr ewidencyjnym 105/arch/65,

wszelkie prace przy obiektach zabytkowych mogące wpłynąć na ich wygląd, należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu,

9) wyznacza się obiekty zabytkowe, wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; wszelkie prace przy obiektach o walorach kulturowych mogące wpłynąć na ich wygląd, należy opiniować we właściwym oddziale Służby Ochrony Zabytków,

10) wyznacza się dominantę przestrzenną – wieżę kościoła, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; zakazuje się wznoszenia obiektów mogących wysokością lub gabarytami pozbawiać wieżę dominującego charakteru w panoramie miejscowości.