R o z d z i a ł 4

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających

§ 22

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających na obszarze obrębu Bartków, w odniesieniu do terenów działek o numerach ewidencyjnych: 15; 18/1; 19/1; 19/2; 44; 46.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-1a i KD-2a,

4) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 3,

3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 47149,

5) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.

3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-1c i KD-2b oraz w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 47149,

4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

3) dla nowo realizowanej zabudowy nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1b oraz w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 47149,

5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-2 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

3) dla nowo realizowanej zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od frontowej granicy działki.

6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-3 ustala się:

1) dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości 35 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż KPn oraz granica strefy technicznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 400 kV.

3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.

7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MTL/MN-1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową turystyczno-letniskową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) teren leży w okolicy występowania udokumentowanego stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 3,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości 35 m od granic działek przebiegających wzdłuż KPn,

4) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o po- działach symetrycznych.

8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MTL/MN-2 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową turystyczno-letniskową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-4, KD-5 i KD-6,

3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o po- działach symetrycznych.

9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem EE ustala się:

1) przeznaczenie na urządzenia z zakresu elektroenergetyki (stacja transformatorowa).

2) w przypadku zapewnienia zasilania w energię elektryczną w sposób niewymagający realizacji stacji transformatorowej na terenie oznaczonym w rysunku planu symbolem EE teren niewykorzystany dla lokalizacji stacji transformatorowej należy włączyć do terenu bezpośrednio przyległego.

10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RP ustala się:

1) przeznaczenie na uprawy polowe,

2) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 3.

11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RZ ustala się przeznaczenie na łąkę.

12. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-1a, KD-1b, KD-1c, KD-2a, KD-2b, KD-3, KD-4, KD-5, KD-6 ustala się:

1) przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających ulic dojazdowych do pasa o szerokości 10 m,

2) na skrzyżowaniu ulic, o których mowa w pkt 1, z ulicami dojazdowymi i z drogą powiatową nr 47149 należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m x 5 m.

13. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KPn-1, KPn-2 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ciągi pieszo-jezdne niepubliczne,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 8 m.

§ 23

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających na obszarze obrębu Białe Błoto, w odniesieniu do terenów działek o numerach ewidencyjnych: 2; 4; 24; 26; 38; 42; 43/12; 43/13; 43/14; 43/15; 43/16; 53/2; 82/1; 82/2; 87; 88; 90/1; 97/1; 92/2; 94/1; 94/2; 97/2; 108/7; 108/11; 108/12; 108/14; 108/15; 110; 111; 134; 135/1; 135/2; 136/1; 138/1; 145; 146/2; 146/3; 146/4; 146/5; 146/6; 146/7; 146/8; 146/9; 146/10; 157; 150/3; 155/4; 156; 161/4.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1,

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MTL-1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2,

3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

4) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających ulice: KD-2a, KD-3a,

3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MTL-2 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2,

3) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

4) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z: KD-2c, KD-4a, KD-4b,

4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MTL-3 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2,

3) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

4) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z: KD-2b, KD-3b oraz w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KPn-1,

5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MTL-4 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KPn-1,

6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MTL-5 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2,

3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-4c,

7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MTL-6 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2,

3) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

4) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m: od frontowej granicy działki i od linii rozgraniczającej KD-5,

5) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o po- działach symetrycznych.

8. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN/MTL-7, MN/MTL-8, MN/MTL-9 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) w przypadku przeznaczenia terenu na zabudowę mieszkaniową turystyczno-letniskową, powierzchnię działek należy zwiększyć do co najmniej 1500 m²,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KD-6a, KD-6b, KDn-15, KDn-16, KDn-17,

9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN/MTL-10, MN/MTL-11 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z: KD-7, KD-8a, KD-8b oraz w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KPn-7,

10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN/MTL-12 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z: KD-9a, KD-9b, KD-10 i w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KPn-3, KPn-4 i granica strefy technicznej przebiegającej przez teren napowietrznej linii elektroenergetycznej sn.,

4) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu pasa terenu o szerokości min. 5 m wolnego od zabudowy.

11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN/MTL-14, MN/MTL-15 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z: KD-11, KD-12, i w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KPn-8 oraz granica strefy technicznej przebiegającej przez teren napowietrznej linii elektroenergetycznej sn.,

3) obowiązującą linia zabudowy w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KD-13,

12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MTL-16 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) część terenu znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 1,

3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości od 50 m do 60 m od cieku wodnego (zgodnie z rysunkiem planu) oraz granica strefy technicznej przebiegającej przez teren napowietrznej linii elektroenergetycznej sn.,

13. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MTL-17 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 3,

3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

4) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż KD-14 oraz w odległości 25 m od cieku wodnego (zgodnie z rysunkiem planu),

14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MTL-18 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej turystyczno-letniskowej,

2) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 47149, w odległości 10 m od granic działek przebiegających wzdłuż: KD-14 i KPn-6 oraz w odległości 25 m od cieku wodnego (zgodnie z rysunkiem planu) i granica strefy technicznej przebiegającej przez teren napowietrznej linii elektroenergetycznej sn.,

15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 3,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od cieku wodnego (zgodnie z rysunkiem planu),

4) obsługa komunikacyjna terenu z drogi – dz. nr 54/4 dr (wjazd na teren w miejscu oznaczonym na rysunku planu),

16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż drogi (dz. nr 82/3 dr),

3) obsługa komunikacyjna terenu z drogi (dz. nr 82/3 dr),

17. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN-4, MN-5 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) część terenu znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 1,

3) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-6 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną pod warunkiem zapewnienia dojazdu do działki drogą o szerokości min. 4,5 m,

2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o po- działach symetrycznych.

19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MTL/MN-1, MTL/MN-2 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową turystyczno-letniskową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczających z KP-11a i od granicy terenu przebiegającej wzdłuż drogi (dz. nr 3 dr.) oraz w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KPn-10a,

4) wymóg realizacji nasadzeń w formie zwartego szpaleru drzew wzdłuż granicy terenu przebiegającej wzdłuż drogi (dz. nr 3 dr.)

20. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MTL/MN-3 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową turystyczno-letniskową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczających z KP-11b oraz w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KPn-10b,

4) wymóg realizacji nasadzeń w formie zwartego szpaleru drzew wzdłuż granicy terenu przebiegającej wzdłuż drogi (dz. nr 3 dr.).

21. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MTL/MN-4 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową turystyczno-letniskową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczających z: KD-18 i KP-11b oraz w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż KPn-10b,

4) wymóg realizacji nasadzeń w formie zwartego szpaleru drzew wzdłuż granicy terenu przebiegającej wzdłuż drogi (dz. nr 3 dr.).

22. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC/KSP ustala się:

1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne (kompleks hotelowo-usługowo-gastronomiczny) z zespołem parkingów,

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 10 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż KP-11,

3) liczba kondygnacji nie może przekraczać trzech, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,

4) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp, przebiegającego przez teren rowu, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy.

23. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC/ZU ustala się:

1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne z zakresu turystyki i wypoczynku z zielenią towarzyszącą – ośrodek wypoczynku świątecznego,

2) program zespołu powinien obejmować: kąpielisko, boiska sportowe i inne obiekty sportowo- -rekreacyjne oraz zieleń urządzoną,

3) dopuszcza się lokalizację obiektów: gastronomicznych, handlowych i zaplecza socjalnego (szatnie, sanitariaty),

4) warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w pkt 3, jest zachowanie proporcji, by powierzchnia terenu zajęta przez przeznaczenie dopuszczalne nie przekroczyła 10% całkowitej powierzchni terenu,

5) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 3.

24. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W-1 ustala się:

przeznaczenie na zbiornik wodny – staw hodowlano-rekreacyjny wraz z urządzeniami hydrotechnicznymi.

25. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W-2 ustala się:

przeznaczenie na ciek wodny.

26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W/ZU ustala się:

1) przeznaczenie na zbiornik wodny – staw wraz z urządzeniami hydrotechnicznymi,

2) zachowanie odległości górnych krawędzi skarp co najmniej 6 m od rowu melioracyjnego przyległego do granicy terenu oraz co najmniej 10 m od granicy działki,

3) szerokość zbiornika w strefie technicznej istniejącej linii elektroenergetycznej średniego napięcia wymaga uzgodnienia z Zakładem Energetycznym Wrocław,

4) wymóg wprowadzenia wielopiętrowej zieleni wokół zbiornika i zagospodarowanie jego obrzeży dla celów rekreacji.

27. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: EE-1, EE-2, EE-3, EE-4, EE-5 ustala się:

1) przeznaczenie na urządzenia z zakresu elektroenergetyki (stacje transformatorowe),

2) w przypadku zapewnienia zasilania w energię elektryczną w sposób nie wymagający realizacji stacji transformatorowej na terenie oznaczonym w rysunku planu symbolem EE teren nie wykorzystany dla lokalizacji stacji transformatorowej należy włączyć do terenu bezpośrednio przyległego.

28. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RL-1, RL-2, RL-3 ustala się:

przeznaczenie na lasy, zadrzewienia i zakrzewienia.

29. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RP ustala się:

przeznaczenie na uprawy polowe.

30. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RZ-1 ustala się:

przeznaczenie na łąki.

31. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-1, KD-2a, KD-2b, KD-2c, KD-3a, KD-3b, KD-4a, KD-4b ustala się:

1) przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających ulic dojazdowych do pasa o szerokości 10 m,

2) na skrzyżowaniach ulic, o których mowa w pkt 1, z ulicami dojazdowymi należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m x 5 m.

32. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-5 ustala się:

przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających ulicy dojazdowej do pasa o szerokości 10 m (tj. po 5 m od osi drogi dz. nr 160 dr).

33. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-6a, KD-6b, KD-8a, KD-8b, KD-9a, KD-9b, KD-10, KD-11, KD-12, KD-13, KD-14 ustala się:

1) przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających ulic dojazdowych do pasa o szerokości 10 m,

2) na skrzyżowaniach ulic, o których mowa w pkt 1, z ulicami dojazdowymi należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m x 5 m.

34. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDn-15, KDn-16, KDn-17 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ulice dojazdowe niepubliczne,

2) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 10 m,

3) szerokość jezdni 5 m,

4) na skrzyżowaniach ulic, o których mowa w pkt 1, z ulicami dojazdowymi należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m x 5 m.

35. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-18 ustala się:

przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi kl. D do pasa o szerokości 15 m (tj. po 7,5 m od osi drogi dz. nr 12 dr).

36. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KPn-1, KPn-2 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ciągi pieszo-jezdne niepubliczne,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 6 m.

37. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KPn-3, KPn-4 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ciągi pieszo-jezdne niepubliczne,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 8 m.

38. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KPn-5, KPn-6 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ciągi pieszo-jezdne niepubliczne,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 6 m.

39. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KPn-7, KPn-8 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ciągi pieszo-jezdne niepubliczne,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 5 m.

40. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbole: KPn-9 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ciąg pieszo-jezdny niepubliczny,

2) szerokość w liniach rozgraniczających należy zwiększyć do pasa o szerokości 4,5 m.

41. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbole: KPn-10a, KPn-10b ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ciąg pieszo-jezdny niepubliczny,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 8 m.

42. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbole: KP-11a, KP-11b ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ciąg pieszo-jezdny,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,

3) należy wydzielić pas ruchu dla rowerów o szerokości 2 m.

§ 24

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających na obszarze obrębu Dobra, w odniesieniu do terenów działek o numerach ewidencyjnych: 52/1; 52/2; 121/2; 121/6; 121/7; 199/1; 210/1; 210/2; 222/4; 255/2.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1,

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-2 oraz w odległości 5 m (zgodnie z rysunkiem planu) od cieku wodnego,

3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 4,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 47119,

4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 3,

3) obowiązująca linia zabudowy w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi (dz. nr 150/3 dr) oraz w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 47110,

5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC/MN ustala się:

1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z drogi powiatowej nr 47119,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 47119 i w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi (dz. nr 285/1) oraz dla zabudowy mieszkaniowej, granica strefy ochrony sanitarnej wokół cmentarza,

5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m² p.u. usług).

6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RZ-1, RZ-2, RZ-3, RZ-4, RZ-5 ustala się:

przeznaczenie na łąki (ekosystem wodno-łąkowy).

7. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RZ-6, RZ-7 ustala się:

przeznaczenie na łąki i pastwiska.

8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RZ-8 ustala się:

1) przeznaczenie na łąkę (ekosystem wodno-łąko- wy).

2) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 3.

9. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-1, KD-2 ustala się:

przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających ulic dojazdowych do pasa o szerokości 10 m.

10. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KPn ustala się:

1) przeznaczenie terenu na ciąg pieszo-jezdny niepubliczny,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 4,5 m.