2589

UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA

z dnia 11 lipca 2002 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Słotwina – gmina Świdnica

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr XLVII/ 429/2001 Rady Gminy świdnica z dnia 18 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica we wsi Słotwina uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Słotwina, w granicach określonych na rysunku planu.

2. Ustalenia planu zostają wyrażone:

1) niniejszym tekstem uchwały,
2) rysunkiem planu w skali 1:1000, zawierającym ustalenia funkcjonalne i regulacyjne, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2

Obszar objęty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje teren położony we wsi Słotwina, obejmujący działki o numerach: 224/1, 224/2, 224/3, 215 oraz część nr 449, powierzchnia opracowania wynosi ca 1,3 ha.

§ 3

Ustalenia planu

1. Ustala się przeznaczenie terenu:

– 1.MN – teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
– 2.TDW – teren drogi wewnętrznej – ulicy pieszo-jezdnej,
– 3.TDP – teren dróg publicznych,
– 4.MNU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej – realizacja wyłącznie jednej funkcji na działce jest zgodna z planem,
– 5.MN – teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
– 6.MR – teren zabudowy zagrodowej.

2. Ustala się przebieg linii rozgraniczających:

1) obowiązujących – przebieg zgodny z rysunkiem planu,

2) orientacyjnych – dopuszcza się zmianę ich przebiegu:

– między terenem 4.MNU a 5.MN w pasie do 6,00 m po obu stronach linii rozgraniczającej, orientacyjnej,
– między terenem 4.MNU, 6.MR a 3.TPD – warunkowane jest przyjęciem rozwiązania projektowego przebiegu drogi krajowej nr 35 i zmianą klasyfikacji ulicy głównej na ulicę zbiorczą; nie dopuszcza się zmiany przebiegu linii w sposób powodujący pomniejszenie terenów 4.MNU i 6.MR.

3. Ustala się lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
– linie zabudowy – przebieg obowiązującej i nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodny z rysunkiem planu,
– zasada lokalizacji budynku na działce wzdłuż obowiązujących linii zabudowy zgodna z rysunkiem planu,
– maksymalne wyniesienie poziomu zerowego 1,20 m nad poziom terenu,
– ilość kondygnacji:

a) obiektów mieszkalnych: piwnica, jedna pełna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,

b) obiektów mieszkalno-usługowych: do dwóch kondygnacji nadziemnych krytych dachem; dopuszczalne poddasze użytkowe,

– dach dwu- lub wielospadowy o jednolitym nachyleniu 36- 40 stopni, kryty dachówką ceramiczną lub innym materiałem dachówkopodobnym; dla obiektów usługowych dopuszcza się m.in. nachylenie dachu 30 stopni.

4. Ustala się zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:

– minimalna powierzchnia działek pod zabudowę mieszkaniową 7 arów,
– minimalna szerokość frontu działki 20 m,
– maksymalna ilość działek wydzielonych pod zabudowę mieszkaniową w obrębie terenu 1.MN-6, obsługiwanych dojazdem stanowiący współwłasność wszystkich jej użytkowników – minimalna szerokość działki pod dojazd 6,5 m.

5. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągowej,
– odprowadzenie ścieków – do istniejącej kanalizacji sanitarnej zakończonej oczyszczalnią ścieków,
– odprowadzenie wód opadowych – do gruntu lub rowu przydrożnego po uprzednim uzyskaniu zgody zarządcy rowu w trybie pozwolenia wodno-prawnego, o ile będzie ono wymagalne,
– zaopatrzenie w energię elektryczną – wymagana rozbudowa sieci energoelektrycznej nn,
– ogrzewanie obiektów w oparciu o ekologiczne źródła ciepła, np. gaz, olej itp.; zakazuje się lokalizacji kubaturowych urządzeń – zbiorników na gaz w strefie frontowej i widokowej od strony drogi bezpośrednio obsługującej i drogi krajowej; urządzenia winny zostać osłonięte elementami małej architektury, zielenią.

6. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu:

– 2.TDW – ulicą pieszo-jezdną szerokość w liniach rozgraniczających 8 m,
– 3.TDP – ulicą lokalną KL1/2 – 12 m w liniach rozgraniczających, jezdnia 6 m, min. jednostronny chodnik.

7. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:

– obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów – na komunalne składowisko odpadów,
– zabezpieczenie nawierzchni dróg, miejsc parkingowych i postojowych przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi wód opadowych i roztopowych w związku z projektowaną działalnością usługową,
– zachowanie istniejącego starodrzewu.

§ 4

Stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.

§ 5

Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica zatwierdzonego uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 r. w granicach objętych niniejszą zmianą planu.

§ 6

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 7

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA
RADY GMINY
TERESA MAZUREK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 1 lipca 2002 r. (poz. 2589)