1) kształtowanie zabudowy w nawiązaniu do architektury regionalnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
2) liczba kondygnacji budynku 
2.
2523 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIDNICY z dnia 25 czerwca 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru “ul. Sikorskiego”, ograniczonego od wschodu linią kolejową, od północy granicą administracyjną miasta, od zachodu ul. Sikorskiego, od południa ul. Esperantystów w Świdnicy Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XVIII/225/00 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 19 maja 2000 r. i uchwałą nr XXVII/334/01 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 20 kwietnia 2001 r. Rada Miejska w Świdnicy uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru “ul. Sikorskiego”, ograniczonego od wschodu linią kolejową, od północy granicą administracyjną miasta, od zachodu ul. Sikorskiego, od południa ul. Esperantystów w Świdnicy, zwany dalej planem.
R o z d z i a ł I
Ustalenia ogólne
§ 2
1. Plan obejmuje obszar “ul. Sikorskiego”, ograniczony od wschodu linią kolejową, od północy granicą administracyjną miasta, od zachodu ul. Sikorskiego, od południa ul. Esperantystów w Świdnicy, pokazany na rysunku planu.
2. Plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, w tym tereny, które mogą być przeznaczone pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2,
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych,
3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz ewentualne linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
7) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane,
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody,
9) granice obszarów:
a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,
b) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,
c) przekształceń obszarów zdegradowanych,
10) sposoby tymczasowego zagospodarowania terenów.
§ 3
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych należy określać dla terenów wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi lub dla działek wyznaczonych liniami podziału geodezyjnego w granicach jednego przeznaczenia w zależności od potrzeb danej inwestycji z uwzględnieniem:
1) ustaleń dotyczących przeznaczenia i zasad zagospodarowania, o których mowa w § 7,
2) ustaleń dotyczących zasad obsługi w zakresie komunikacji, o których mowa w § 9,
3) ustaleń dotyczących zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, o których mowa w § 8.
§ 4
1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa jest o:
1) planie – należy przez to rozumieć przepisy zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem graficznym,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:2000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
3) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, na której musi stać ściana frontowa budynku,
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, której żaden element zabudowy nie może przekroczyć,
5) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
6) kalenicowym usytuowaniu budynku – należy przez to rozumieć takie usytuowanie budynku, że kalenica dachu jest równoległa do osi ulicy, przy której budynek jest usytuowany,
7) dominancie architektonicznej – należy przez to rozumieć obiekt wyróżniający się w przestrzeni pod względem wielkości i formy,
8) terenie – należy przez to rozumieć teren, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, w którego każdym punkcie obowiązują te same ustalenia.
2. Niezdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z:
1) ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym,
2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku
3) przepisami wykonawczymi do wyżej wymienionych ustaw oraz ustaw związanych z planowaniem przestrzennym i przepisami wykonawczymi do nich.
§ 5
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
2. Do planu dołącza się:
1) prognozę wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko przyrodnicze,
2) prognozę skutków budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2 dla rynku pracy, komunikacji, istniejącej sieci handlowej oraz zaspokajania potrzeb i interesów konsumentów.
3. Na rysunku planu obowiązującymi ustaleniami są:
1) granice opracowania planu,
2) symbole określające przeznaczenie terenu,
3) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,
4) linie podziału geodezyjnego działek,
5) nieprzekraczalne linie zabudowy,
6) obowiązujące linie zabudowy,
7) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych, określone w § 9 oraz § 10 ust. 3, ust. 9, ust 20, ust. 21, ust. 24, ust. 32, ust. 42, ust. 43, ust. 46, ust. 48,
8) tereny podlegające ochronie prawnej w zakresie środowiska kulturowego i przyrodniczego,
9) ciągi piesze i rowerowe na obszarze jednostek terenowych oraz w liniach rozgraniczających ulic, określone w § 9,
10) oznaczenia graficzne wjazdu (wyjazdu) do drogi zbiorczej,
11) strefa uciążliwości elektrociepłowni.
4. Pozostałe, niewymienione w pkt 3 elementy rysunku mają charakter informacyjny.
§ 6
1. Dla stanowisk archeologicznych znajdujących się w granicach opracowania planu ustala się obowiązek prowadzenia prac ziemnych pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych Państwowej Służby Ochrony Zabytków, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych podjęcia ratowniczych badań wykopaliskowych stosownie do przepisów szczególnych.
2. Dla strefy “K” – ochrony krajobrazu i ekspozycji pośredniej, do której należą punkty widokowe z wyznaczonymi trójkątami widoczności oraz pasma widokowe zaczynające się w punktach widokowych, ustala się obowiązek uzgadniania wszelkich zamierzeń inwestycyjnych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
3. Na obszarze objętym planem występuje strefa “Z” – ochrony konserwatorskiej założeń parkowych i cmentarzy, do której należy Park Miejski “Strzelnica” oznaczony na rysunku planu symbolem 24ZP, wszelka działalność inwestycyjna wymaga opinii służby konserwatorskiej.
4. Ochronie prawnej podlega 5 pomników przyrody oraz aleja lipowo-dębowa przy tzw. Strzelnicy w parku miejskim. Pomniki przyrody podlegają ochronie na zasadach przepisów ustawy o ochronie przyrody. Należy zachować w niezniszczonym stanie występujący starodrzew i drzewa o wymiarach pomnikowych, a wolne od zainwestowania części terenu wzbogacić w zieleń ozdobną.
§ 7
Dla obszaru opracowania ustala się ogólne zasady zagospodarowania:
1) odległość linii zabudowy od:
a) istniejącej krawędzi jezdni drogi głównej 70 m dla zabudowy mieszkaniowej i 10 m od krawędzi zewnętrznej docelowego poszerzenia jezdni drogi głównej dla pozostałych obiektów budowlanych,
b) linii rozgraniczającej drogi zbiorczej 20 m dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi i 10 m dla pozostałych obiektów,
c) linii rozgraniczającej drogi lokalnej 8 m,
d) granicy obszaru kolejowego – 10 m i 20 m od skrajnego toru,
e) cieków wodnych 10 m,
2) usytuowanie strefy lokalizowania środków ochrony czynnej, np. zieleni izolacyjnej, pomiędzy linią rozgraniczenia drogi zbiorczej (1KZ) a linią zabudowy,
3) dopuszczenie dokonywania wydzieleń geodezyjnych w innych miejscach niż te, które są określone na rysunku planu przebiegami linii rozgraniczających oraz nowo wyznaczonymi granicami działek, pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej podzielonych nieruchomości oraz spełnienia obowiązujących warunków, jakim winny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
4) scalanie istniejących działek geodezyjnych musi uwzględniać przedstawione na rysunku planu linie rozgraniczające oraz linie podziału działek,
5) zakaz wznoszenia substandardowej zabudowy gospodarczej oraz sukcesywne likwidowanie istniejącej zabudowy o takim charakterze,
6) kształtowanie zabudowy uwzględniające istniejące walory krajobrazowe oraz skalę, formę, detal architektoniczny i materiały charakterystyczne dla miejscowego budownictwa,
7) dopuszczenie na terenach zainwestowanych modernizacji, rozbudowy, przebudowy na warunkach określonych w ustaleniach szczegółowych,
8) usytuowanie projektowanych budynków mieszkalnych, obiektów usługowych i urządzeń towarzyszących w nawiązaniu do cech istniejącej zabudowy,
9) ograniczenie uciążliwości prowadzonej aktywności gospodarczej w zakresie emisji hałasu, wibracji, zanieczyszczeń powietrza, substancji złowonnych oraz niejonizującego promieniowania elektromagnetycznego do granic działki, jaką ta działalność zajmuje,
10) zakaz instalowania stacji bazowych telefonii komórkowej i urządzeń radiolinii łączących stacje bazowe,
11) dopuszczenie modernizacji istniejących stacji bazowych telefonii komórkowej położonych na terenie EC,
12) dopuszczenie lokalizacji drzew i krzewów w odległości nie mniejszej niż 15 m od skrajnej szyny toru,
13) dopuszczenie wycinania drzew pod warunkiem uzyskania decyzji zezwalającej na ich wycinkę.
§ 8
1. Ustala się ogólne zasady zagospodarowania terenu w zakresie infrastruktury technicznej:
1) sytuowanie wszystkich liniowych elementów infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącymi urządzeniami pod ziemią, poza przyłączami do poszczególnych obiektów oraz z wyjątkiem tych, dla których wyznaczono odrębne jednostki terenowe,
2) dopuszczenie lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg i ulic za zgodą zarządcy drogi i w oparciu o przepisy ustawy o drogach publicznych oraz przepisy szczególne,
3) w uzasadnionych względami technicznymi bądź bezpieczeństwa przypadkach dopuszcza się usytuowanie wybranych elementów sieci poza układem ulic,
4) w uzasadnionych względami technicznymi sytuacjach dopuszcza się lokalizację naziemnych kubaturowych urządzeń infrastruktury technicznej, np. trafostacji jako obiektów wbudowanych w granicach jednostek terenowych, przeznaczonych na inne funkcje.
2. W zakresie infrastruktury technicznej obowiązują następujące ustalenia:
1) zaopatrzenie terenu w wodę z sieci miejskiej w zarządzie Świdnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji przy ul. Wrocławskiej 10,
2) dla zabudowy istniejącej odprowadzanie ścieków do systemu kanalizacyjnego miasta,
3) dla zabudowy projektowanej odprowadzanie ścieków do proponowanej oczyszczalni ścieków typu Turbo Jet oznaczonej na rysunku planu symbolem 32NO,
a) do czasu realizacji miejskiego systemu kanalizacji, dopuszcza się odprowadzanie ścieków z poszczególnych posesji do bezodpływowego zbiornika nieczystości,
4) wyposażenie ulic, placów, parkingów, dojazdów o utwardzonej nawierzchni w system kanalizacji deszczowej, odpowiednio powiązanej z układem kanalizacji miejskiej; w przypadku zastosowania nawierzchni nieutwardzonych lub częściowo utwardzonych, np. ażurowych, odpowiednie zabezpieczenie środowiska gruntowo-wodnego przed infiltracją zanieczyszczeń,
a) rozwiązania odprowadzania wód opadowych z wykorzystaniem istniejącego systemu melioracji prowadzić w uzgodnieniu z zarządcą urządzeń melioracyjnych,
5) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez podłączenie poszczególnych terenów, obiektów i posesji do sieci miejskiej; ze względu na ochronę krajobrazu oraz projektowane tereny mieszkaniowe należy skablować napowietrzną sieć energetyczną 20 kV na odcinku od elektrociepłowni do ulicy Sikorskiego, sytuując ją w liniach rozgraniczających ulicy Pogodnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 8KL.
6) zaopatrzenie w gaz, poprzez podłączenie do sieci gazowej zgodnie z “Koncepcją programową podmiany paliw stałych gazem w Świdnicy do 2020 roku” z grudnia 1995 roku,
7) ogrzewanie z sieci cieplnej miejskiej bądź oparte na gazie, oleju lub energii elektrycznej,
8) telefonizacja poprzez podłączenie do telefonicznej sieci kablowej, usytuowanej w sąsiadujących ulicach,
9) gromadzenie i odprowadzanie odpadów bytowych zgodnie z systemem gospodarki odpadowej w mieście,
10) rozwiązywanie i uporządkowanie gospodarki odpadami powstającymi w wyniku prowadzonych działalności zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o odpadach.
3. W przypadku kolizji nowego zagospodarowania z istniejącymi elementami infrastruktury technicznej należy je przenieść lub odpowiednio zmodyfikować po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez właściwego operatora sieci.
§ 9
Układ komunikacyjny i związane z nim tereny dzieli się na kategorie, dla których określa się zasady zagospodarowania i urządzenia:
1) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 47KG (1/4) obowiązuje, co następuje:
a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 40 m,
b) parametry techniczne:
– prędkość projektowa Vp = 60 km/h,
– jezdnia 4 x 3,5 m,
– obustronne chodniki ze ścieżką rowerową – 4,5 m (w zależności od potrzeb),
– skrzyżowania skanalizowane z wydzielonymi prawo- i lewoskrętami, azyle na przejściach dla pieszych,
– wydzielone zatoki autobusowe,
c) spełnianie wymagań zawartych w rozporządzeniu Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej Dz. U. Nr 43/99 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie oraz w przepisach szczególnych,
d) obsługa komunikacyjna terenów przyległych poprzez skrzyżowania z drogami o klasach KZ i KL z wykluczeniem obsługi terenów nowego zainwestowania poprzez zjazdy bezpośrednie i bramowe,
e) lokalizowanie infrastruktury technicznej w pasie drogowym pod warunkiem, że nie narusza ona elementów technicznych istniejącej drogi oraz skrajni pionowej,
f) lokalizacja infrastruktury technicznej w odległościach od drogi określonych w przepisach szczególnych,
2) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1KZ (1/2) obowiązuje, co następuje:
a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 25 m,
b) lokalizacja linii rozgraniczających drogi w odległości 8,5 m od obu istniejących krawędzi jezdni,
c) dopuszczenie wprowadzenia zieleni oraz elementów małej architektury,
d) dopuszczenie wprowadzania podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 8 uchwały,
e) zakaz organizowania stanowisk postojowych,
f) zakaz wyjazdów bezpośrednich z posesji, z wyłączeniem wyjazdów oznaczonych na rysunku planu,
3) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2KL przeznaczonym na drogę lokalną obowiązuje, co następuje:
a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – 20 m,
b) wprowadzenie ciągów pieszych i rowerowych po jednej stronie drogi,
c) dopuszczenie wprowadzenia zieleni oraz elementów małej architektury,
d) dopuszczenie zorganizowania stanowisk postojowych,
e) dopuszczenie wprowadzenia podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 8 uchwały,
4) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8KL przeznaczonym na drogę lokalną obowiązuje, co następuje:
a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – 20 m,
b) wprowadzenie ciągów pieszych i rowerowych po jednej stronie drogi,
c) dopuszczenie wprowadzenia zieleni oraz elementów małej architektury,
d) dopuszczenie zorganizowania stanowisk postojowych,
e) dopuszczenie wprowadzenia podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 8 uchwały,
5) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3KD, 5KD przeznaczonych na drogi dojazdowe obowiązuje, co następuje:
a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – 12 m,
b) wprowadzenie obszaru ruchu uspokojonego związanego z urządzeniami i organizacją ruchu, na terenach mieszkaniowych,
c) dopuszczenie organizacji przestrzeni ulicy zarówno poprzez wydzielenie jezdni, jak i bez jej wydzielenia,
d) dopuszczenie wprowadzenia ciągów pieszo-ro-werowych, elementów zieleni, oraz elementów małej architektury,
e) dopuszczenie wprowadzenia podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 8 uchwały,
6) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4KD, 6KD, 7KD, 9KD przeznaczonych na projektowane drogi dojazdowe, obowiązuje, co następuje:
a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – 12 m,
b) wprowadzenie obszaru ruchu uspokojonego związanego z urządzeniami i organizacją ruchu, na terenach mieszkaniowych,
c) wprowadzenie ciągów pieszych i rowerowych po jednej stronie drogi,
d) dopuszczenie organizacji przestrzeni ulicy zarówno poprzez wydzielenie jezdni, jak i bez jej wydzielenia,
e) dopuszczenie wprowadzenia elementów zieleni oraz elementów małej architektury,
f) dopuszczenie wprowadzenia podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 8 uchwały,
7) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami Kpr, przeznaczonych na ciągi piesze i rowerowe obowiązuje, co następuje:
a) szerokość ciągu: na wydzielonych terenach – 6,0 m w liniach rozgraniczających,
b) przecięcia z drogami: 1KZ i 1KG wyłącznie bezkolizyjnie oraz w obrębie skrzyżowań,
c) nakaz utwardzania nawierzchni ciągów,
d) dopuszczenie wprowadzenia elementów zieleni oraz elementów małej architektury,
e) dopuszczenie wprowadzenia podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 8 uchwały.
R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe
§ 10
Obszar objęty planem dzieli się na rodzaje jednostek terenowych, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania.
1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1UH, przeznaczonym na usługi handlu, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie wprowadzenia innych nieuciążliwych usług,
2) lokalizowanie parkingów dla prowadzonej działalności usługowej na terenie własnej posesji,
3) kształtowanie zabudowy w nawiązaniu do architektury regionalnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
4) liczba kondygnacji budynku
2. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2UG, przeznaczonym na usługi gastronomii, obowiązuje co następuje:
1) dopuszczenie wprowadzenia innych nieuciążliwych usług,
2) lokalizowanie parkingów dla prowadzonej działalności usługowej na terenie własnej posesji,
3) kształtowanie zabudowy w nawiązaniu do architektury regionalnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
4) liczba kondygnacji budynku
3. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 3ZP, przeznaczonym na zieleń parkową, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych, urządzeń dla zabaw i sportu, ławek oraz organizowania ścieżek spacerowych i rowerowych,
2) dopuszczenie wprowadzania rzeźb i elementów małej architektury,
3) harmonijne uzupełnienie nasadzeń.
4. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolami 4MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
5. Na terenie zabudowy jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 5MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
6. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
7. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 7MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
8. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 8MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
9. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 9ZP, przeznaczonym na zieleń parkową, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych, urządzeń dla zabaw i sportu, ławek oraz organizowania ścieżek spacerowych i rowerowych,
2) dopuszczenie wprowadzania rzeźb i elementów małej architektury,
3) harmonijne uzupełnienie nasadzeń.
10. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolami 10MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
11. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 11MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
12. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 12MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
13. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 13MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
14. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 14MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
15. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 15MN obowiązuje, co następuje:
1) realizacja zespołu mieszkaniowego związana z przekształceniem ogródków działkowych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w drugim etapie,
2) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
3) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
4) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
5) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
6) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
7) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
16. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 16MN obowiązuje, co następuje:
1) realizacja zespołu mieszkaniowego związana z przekształceniem ogródków działkowych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w drugim etapie,
2) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
3) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–
4) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
5) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
6) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
7) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
17. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 17MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
18. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 18MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
19. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 19MN obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
20. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 20W, przeznaczonym na tereny wód otwartych obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizacji urządzeń sportowo--rekreacyjnych w pobliżu zbiornika,
2) dopuszczenie wprowadzania rzeźb i elementów małej architektury.
21. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 21W, przeznaczonym na tereny wód otwartych, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizacji urządzeń sportowo--rekreacyjnych w pobliżu zbiornika,
2) dopuszczenie wprowadzania rzeźb i elementów małej architektury.
22. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 22RP, przeznaczonym na użytki rolne obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej,
2) zakaz lokalizacji nowej zabudowy.
23. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 23ZD, będącym terenem istniejących ogródków działkowych, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
2) dopuszczenie lokalizacji obiektów gospodarczych związanych z funkcją podstawową nieprzekraczających wysokości jednej kondygnacji.
24. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 24ZP, przeznaczonym na zieleń parkową, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizowania urządzeń do zabaw i sportu, ławek oraz organizowania ścieżek spacerowych i rowerowych,
2) dopuszczenie wprowadzania rzeźb i elementów małej architektury,
3) szczegółowe warunki ograniczeń, wynikające ze strefy Z:
a) zakaz zabudowy,
b) zakaz wprowadzania urządzeń i obiektów mogących naruszyć właściwą ochronę i użytkowanie terenu,
4) rewitalizacja zabytkowego zespołu parkowego,
5) uzyskanie pozytywnej opinii służby konserwatorskiej przy lokalizacji wszelkiej działalności inwestycyjnej.
25. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 25ZD, będącym terenem istniejących ogródków działkowych, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
2) dopuszczenie lokalizacji obiektów gospodarczych związanych z funkcją podstawową nieprzekraczających wysokości jednej kondygnacji.
26. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 26UKS, przeznaczonym na urządzenia obsługi komunikacji samochodowej, obowiązuje, co następuje:
1) lokalizacja stacji paliw pod warunkiem, że będzie ona posiadała wszelkie niezbędne zabezpieczenia wynikające z przepisów o ochronie środowiska,
2) dopuszczenie wprowadzania nieuciążliwych usług towarzyszących, np. handel, gastronomia,
3) wjazd na teren z drogi stanowiącej łącznik między drogą główną 47KG a drogą zbiorczą 1KZ,
4) lokalizację miejsc parkingowych.
27. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 27UH,UG,MZ,UK,US, przeznaczonym na usługi handlu, gastronomii, mieszkalnictwa zbiorowego, kultury, sportu i rekreacji, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie usług handlu wraz z towarzyszącą infrastrukturą zajmującego do 50% ogólnej powierzchni terenu,
2) dopuszczenie budowy obiektu handlowego o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2 z zastrzeżeniem ograniczenia jego powierzchni do wielkości określonej w pkt 1,
3) dopuszczenie wprowadzenia mieszkalnictwa zbiorowego – hotelu,
4) dopuszczenie tymczasowego zagospodarowania terenu związanego z organizowaniem imprez sportowo-kulturalnych,
5) wyposażenie w odpowiednio skomponowaną zieleń wysoką i niską w tym zieleń izolacyjna od strony zabudowy mieszkaniowej,
6) przeprowadzenie ciągu pieszo-rowerowego jak na rysunku planu,
7) wjazd na teren z drogi stanowiącej łącznik między drogą główną 47KG a drogą zbiorczą 1KZ oraz z drogi lokalnej 2KL,
8) lokalizowanie miejsc parkingowych dla prowadzonej działalności usługowej na terenie własnej działki,
9) dla terenu, o którym mowa, została wykonana prognoza skutków budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2 dla rynku pracy, komunikacji, istniejącej sieci handlowej oraz zaspokajania potrzeb i interesów konsumentów.
28. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 28MN, obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki.
29. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 29MN,U, przeznaczonym na mieszkalnictwo jednorodzinne wraz z usługami, obowiązuje, co następuje:
1) wysokość nowo wznoszonych i modernizowanych budynków jedna kondygnacja i dach, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1 m nad poziom terenu,
2) dach stromy dwu- lub wielospadowy o pokryciu dachówkowym o nachyleniu połaci od 35°–45°,
3) dopuszczenie wprowadzenia poddasza użytkowego,
4) jednolite zagospodarowanie terenu przedpola działki dla ciągu zabudowy wzdłuż ulicy, w tym ogrodzenia,
5) wykonanie ogrodzenia spełniającego warunki:
a) maksymalna wysokość 1,20 m z cokołem,
b) wnęka na stałe odpadki, dostępna dla Zakładu Oczyszczania Miasta, od strony frontowej budynku,
c) uzgodnienie z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta w Świdnicy formy ogrodzenia od strony ulicy,
6) minimalna wielkość działki budowlanej – 3000 m2,
7) powierzchnia zabudowy działki, mniejsza bądź równa 30% powierzchni całkowitej działki,
8) dopuszczenie lokalizacji usług w kubaturze budynków mieszkalnych.
30. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 30ZD, będącym terenem istniejących ogródków działkowych, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
2) dopuszczenie lokalizacji obiektów gospodarczych związanych z funkcją podstawową nieprzekraczających wysokości jednej kondygnacji.
31. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 31RP, przeznaczonym na użytki rolne, obowiązuje, co następuje:
1) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
2) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej.
32. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 32NO przeznacza się na oczyszczalnię ścieków.
33. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 33ZŁ, przeznaczonym na teren zieleni łęgowej, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie lokalizacji urządzeń sportu i rekreacji,
2) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych.
34. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 34ZŁ, przeznaczonym na teren zieleni łęgowej, obowiązuje, co następuje:
1) dopuszczenie wprowadzania usług sportu i rekreacji,
2) powierzchnia zabudowy niezbędnych obiektów kubaturowych dla usług, mniejsza bądź równa 2% powierzchni terenu.
35. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 35UG, przeznaczonym na usługi gastronomii, obowiązuje, co następuje:
1) kształtowanie zabudowy w nawiązaniu do architektury regionalnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
2) liczba kondygnacji budynku 2.
36. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 36RP, przeznaczonym na użytki rolne, obowiązuje, co następuje:
1) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
2) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej.
37. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 37RP, przeznaczonym na użytki rolne, obowiązuje, co następuje:
1) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
2) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej.
38. Na terenie istniejącej elektrociepłowni, oznaczonym na rysunku planu symbolem 38EC, ustala się:
1) strefę uciążliwości wokół obiektu, o promieniu 300 m,
2) dopuszczenie restrukturyzacji funkcji ciepłowniczej poprzez lokalizację składów oraz obiektów nieuciążliwej produkcji i usług,
3) dopuszczenie modernizacji istniejącej stacji bazowej telefonii komórkowej jedynie w sferze ograniczenia jej uciążliwości.
39. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 39EC(r)Sn,Pn,U, przeznaczonym na rezerwę terenu pod rozbudowę elektrociepłowni oraz usługi, obowiązuje, co następuje:
1) wydzielenie pasa zieleni izolacyjnej,
2) wyznaczenie miejsc postojowych dla obsługi terenu,
3) dopuszczenie lokalizacji składów oraz obiektów nieuciążliwej produkcji i usług,
4) dopuszczenie lokalizacji lądowiska dla helikopterów.
40. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 40KS, przeznaczonym na parkingi, obowiązuje, co następuje:
1) wyposażenie terenu w zieleń wysoką i niską, w szczególności o charakterze izolacyjnym,
2) dopuszczenie wprowadzania usług i urządzeń niekolidujących z funkcją parkingową,
3) zabezpieczenie podłoża zgodnie z § 8 ust. 2 pkt 4.
41. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 41EE istniejące urządzenia i obiekty energetyczne.
42. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 42UI, przeznaczonym na usługi inne (grzebanie zwierząt), dopuszcza się:
1) grzebanie zwierząt,
2) sytuowanie urządzeń i obiektów niezbędnych dla przewidzianej funkcji,
3) wprowadzanie zieleni.
43. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 43ZI przeznaczonym na zieleń izolacyjną wysoką.
44. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem 44ZŁ przeznacza się na zieleń łęgową z zadrzewieniem do wysokości 6 m.
45. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem 45ZŁ przeznacza się na zieleń łęgową z zadrzewieniem do wysokości 6 m.
46. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 46ZL przeznacza się na zieleń leśną.
47. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 48KS przeznacza się na parking.
48. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 49ZI przeznacza się na zieleń izolacyjną.
R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 11
Na obszarze objętym planem tracą moc prawną ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Świdnicy, zatwierdzonego uchwałą nr VIII/68/94 Rady, Miejskiej w Świdnicy z dnia 9 grudnia 1994 roku opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Wałbrzyskiego Nr 16, poz. 119 z dnia 16 grudnia 1994 roku.
§ 12
Na obszarze planu stawkę procentową do określenia jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości (o jakiej mowa w art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) ustala się w wymiarze 30%. W odniesieniu do gruntów będących własnością gminy jednorazowa opłata w przypadku zbycia nieruchomości nie będzie pobierana.
§ 13
Uchyla się w całości uchwałę nr XL/483/02 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 24 maja 2002 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu, wymienionego w § 1.
§ 14
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta w Świdnicy.
§ 15
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 25 czerwca 2002 r. (poz. 2523)
