2403 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W LUBINIE z dnia 18 czerwca 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ulicy Piłsudskiego w Lubinie, przeznaczonego na zespół garaży Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 i art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804) oraz w związku z uchwałą nr LIV/333/2001 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 24 kwietnia 2001 r. Rada Miejska uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje działki o numerach ewidencyjnych od 728/1 do 728/295 w obrębie 8 miasta Lubina, którego granice przedstawione zostały na rysunku planu.
2. Integralną częścią planu jest rysunek planu, stanowiący załącznik do uchwały. Ustalenia zawarte na rysunku planu obowiązują w zakresie określonym w treści uchwały.
§ 2
Dla poszczególnych terenów oddzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi ustala się następujące funkcje oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) 1KS – 10 KS – tereny przeznaczone pod zabudowę garażami jednopoziomowymi, rozmieszczenie boksów garażowych zgodne z podziałem na działki ewidencyjne o numerach od 728/1 do 728/294,
2) DD – tereny przeznaczone na drogi dojazdowe do garaży, dopuszcza się prowadzenie w liniach rozgraniczających dróg uzbrojenia technicznego; na rysunku planu określa się miejsca włączenia do ulicy Piłsudskiego,
3) Z – tereny przeznaczone na zieleń urządzoną, na działkach o wystarczającej do tego celu wielkości, należy sadzić przede wszystkim zieleń wysoką;
dopuszcza się lokalizację hydrantów przeciwpożarowych oraz prowadzenie sieci uzbrojenia technicznego,
4) Zs – tereny przeznaczone na zieleń urządzoną w formie zwartego szpaleru drzew i krzewów, tworzącego osłonę optyczną garaży od ulicy Piłsudskiego i usytuowanej po przeciwnej stronie zabudowy jednorodzinnej,
5) U – teren usług, obowiązuje zabudowa parterowa z wykluczeniem zabudowy o funkcji mieszkaniowej; preferowane usługi związane z komunikacją samochodową typu: warsztat samochodowy; uciążliwość lokalizowanej funkcji nie może wykraczać poza granice własności terenu, w ramach terenu należy zlokalizować kanał przeglądowy oraz myjnię dla samochodów osobowych,
6) wyznacza się w formie utwardzonych placów miejsca lokalizacji kontenerów do czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, oznaczone na rysunku planu,
7) wyznacza się przebieg ścieżki pieszo-rowerowej, zapewniającej dostęp do lasu, oznaczony na rysunku planu.
§ 3
1. W przypadku realizowania boksów garażowych według indywidualnych projektów technicznych, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość zabudowy ustala się na 2,45 metra w najniższym punkcie oraz 2,60 metra w najwyższym, licząc wysokość od poziomu terenu do górnej krawędzi dachu,
2) wymagane dachy jednospadowe ze spadkiem wzdłuż dłuższego boku boksu garażowego, w stronę ściany z bramą garażową,
3) należy przyjąć jednolitą kolorystykę, dla ścian – piaskową, oraz dla bram garażowych – brązową.
2. Dopuszcza się odstępstwa od zasad określonych w ustępie 1 w przypadku realizowania boksów garażowych według jednolitego projektu technicznego.
§ 4
W zakresie uzbrojenia technicznego przewiduje się:
1) doprowadzenie sieci wodociągowej do hydrantów przeciwpożarowych, rozmieszczonych zgodnie z przepisami szczególnymi,
2) doprowadzenie linii elektroenergetycznych w celu zasilania poszczególnych garaży oraz oświetlenia terenu,
3) odprowadzenie wody deszczowej, poprzez separatory oleju do miejskiej sieci,
4) doprowadzenie zasilania elektroenergetycznego, sieci wodociągowej oraz zapewnienie odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych do sieci kanalizacji sanitarnej, a wody deszczowej do sieci kanalizacji deszczowej dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U; w przypadku lokalizowania usług komunikacyjnych należy zastosować na wlotach do kanalizacji deszczowej separatory oleju,
5) czasowe gromadzenie odpadów komunalnych w kontenerach usytuowanych w miejscach wyznaczonych na rysunku planu, wywożonych docelowo na wysypisko odpadów komunalnych.
§ 5
Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%.
§ 6
Uchyla się uchwałę nr XII/71/86 Miejskiej Rady Narodowej z dnia 2 czerwca 1986 r. oraz uchwałę nr XLVIII/241/93 Rady Miejskiej z dnia 1 czerwca 1993 r. w części dotyczącej obszaru objętego niniejszą uchwałą.
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Lubina.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 18 czerwca 2002 r. (poz. 2403)