2330 UCHWAŁA RADY GMINY W RADWANICACH z dnia 25 kwietnia 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru funkcjonalnego terenu górniczego “Radwanice – Wschód”, położonego w obrębie Sieroszowice Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z art. art. 88–98 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 27, poz. 96) oraz z uchwałami własnymi nr XXII/125/01 z dnia 15 stycznia 2001 r. i nr 11 XXV/134/01 z dnia 11 maja 2001 r., Rada Gminy w Radwanicach uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru funkcjonalnego, terenu górniczego “Radwanice – Wschód”, położonego w obrębie Sieroszowice, w granicach określonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego przez Radę Gminy Radwanice uchwałą nr II/10/98 z dnia 14 listopada 1998 r.
2. Plan wymieniony w pkt 1 stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radwanice, uchwalonego przez Gminną Radę Narodową w Radwanicach uchwałą nr XI/47/90 z dnia 30 marca 1990 r. (Dz. Urz. Woj. Legnickiego Nr 15/90, poz. 216).
3. Na plan składają się niniejsza uchwała i rysunki planu: rysunek nr 1 w skali 1:5000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały oraz rysunek nr 2 w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały.
4. Rysunek planu nr 2 i ustalenia uchwały odnoszące się do terenów nim objętych są jednocześnie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowanych i rozwojowych wsi Sieroszowice, w rozumieniu § 1 pkt 1 lit. b) uchwały własnej Rady Gminy Radwanice nr XXII/125/01 z dnia 15 stycznia 2001 r., wymienionej w preambule uchwały niniejszej.
§ 2
Przedmiot ustaleń planu obejmuje:
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 3
1. Ustala się przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych sposobach użytkowania jako:
1) obowiązujących – wyznaczonych na rysunku planu liniami ciągłymi,
2) orientacyjnych – wyznaczonych na rysunku planu liniami przerywanymi, podlegających uściśleniu w toku ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
2. Ustala się zasady zagospodarowania terenów wynikające z ochrony środowiska:
1) działalność inwestycyjna i funkcjonowanie obiektów nie powinny powodować zagrożeń dla środowiska i zdrowia ludzi, uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie może przekraczać granic własnej działki,
2) zaleca się stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska paliw – docelowo energii elektrycznej, oleju opałowego i gazu,
3) usuwanie odpadów według stosowanego w gminie systemu gospodarki komunalnej ze składowaniem na wysypisku centralnym,
4) ustala się ochronę i zaleca powiększanie zasięgów istniejących zadrzewień i zadrzewień śródpolnych, wzdłuż dróg oraz zakładanie zieleni izolacyjnej w obrębie zabudowy i poza nimi,
5) ustala się ochronę istniejących cieków i terenów podmokłych oraz obowiązek ich bieżącego utrzymywania w stanie niepowodującym podmakania terenów sąsiednich,
6) ograniczenie obsady i dostosowanie technologii produkcji zwierzęcej do wielkości niepogarszających stanu środowiska (do 50 DJP w wypadku hodowli bezściołowej i 100 DJP w wypadku hodowli ściołowej),
7) niezabudowywanie gruntów rolnych niewskazanych wprost do zabudowy.
3. Ustala się zasady zagospodarowania terenów w sposób wynikający z ochrony środowiska kulturowego:
1) ochronę obiektów i zespołów przestrzennych: kościoła i cmentarza przykościelnego (nr nr rejestru zabytków 299/L i 885/L) oraz pałacu i parku krajobrazowego oraz zabudowań folwarcznych (nr nr rejestru zabytków 730/L i 679/L),
2) ochronę obiektów o walorach kulturowych ujętych w ewidencji dóbr kultury niewpisanych do rejestru zabytków: budynków mieszkalnych nr nr 2, 5, 29, 30, 31, 32, 40, 42, 43, 44, 49, 54, 55, mieszkalno-gospodarczych nr nr 22, 28, 37 oraz obór nr nr 44, 55,
3) ustala się priorytet wymagań konserwatorskich nad działalnością inwestorską i gospodarczą,
4) działalność w zespołach zabytkowych: dworsko--parkowym i kościelnym winna zmierzać do rehabilitacji układu przestrzennego, budynków i budowli oraz terenów zielonych poprzez:
a) zachowania historycznego układu przestrzennego, tj. kompozycja wnętrza urbanistycznego i układu zieleni,
b) konserwacji zachowanych elementów układu przestrzennego i eliminacji lub zasłonięcia zielenią oraz usunięcia elementów dysharmonicznych, jak zbiornika przeciwpożarowego, hydroforni i studni głębinowych, wiat i komórek gospodarczych, masztu antenowego,
c) dostosowania nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali, bryły, podziałów architektonicznych, rozwiązań materiałowych oraz usunięcia lub przebudowy obiektów dysharmonicznych,
d) modernizację techniczną wnętrz obiektów do współczesnych standardów, bez naruszania konstrukcji budynków,
5) wszelkie roboty budowlane i działania inwestycyjne oraz zmiany funkcjonalne i własnościowe w obszarach wymienionych w punkcie 4) wymagają zezwolenia i podlegają uzgodnieniu ze służbą ochrony zabytków. Inwestor jest zobowiązany uzyskać stosowne zezwolenie przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę lub przebudowę,
6) ustala się obowiązek uzgadniania ze służbą ochrony zabytków zamiarów przebudowy, rozbudowy bądź rozbiórki obiektów o walorach kulturowych,
7) ustala się obowiązek docelowej likwidacji napowietrznych linii energetycznych z terenu zespołu pałacowo-parkowego z folwarkiem w Sieroszowicach,
8) dla terenu, objętego rysunkiem planu nr 2, ustanawia się strefę obserwacji archeologicznej OW oraz ustala obowiązek zapewnienia przez inwestora nadzoru i ewentualnych badań archeologicznych, na które należy uzyskać pisemne zezwolenie organu służby ochrony zabytków.
4. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru:
1) zewnętrzną – istniejącą drogą powiatową nr 20105 kategorii Z 1/2 z poszerzeniem pasa drogowego w miejscach, gdzie jest to możliwe ze względu na zabudowę i zagospodarowania terenów przyległych, do 20 m, z wyjątkiem odcinka drogi wzdłuż zabytkowego zespołu parkowo--pałacowego, o którym mowa w § 3 pkt 1.1., wewnątrz obszaru zabudowanego o przekroju ulicznym, poza obszarem zabudowanym o przekroju szlakowym, szerokość drogi w liniach rozgraniczenia – jak w stanie istniejącym, szerokość jezdni 6 lub 5 m, o szerokości w liniach rozgraniczenia 15 m, z nowym odcinkiem o normatywnych lukach, projektowanym we wschodniej części siedliska
2) bezpośrednią – istniejącymi ulicami: lokalnymi L 1/2, i dojazdowymi D1/2 z placykami manewrowymi o przekrojach ulicznych i szerokościach w liniach rozgraniczenia – jak w stanie istniejącym i szerokościach jezdni 5 lub 6 m, rolniczymi drogami gruntowymi, oznaczonymi symbolami DR,
3) trasę ścieżki rowerowej z Radwanic do Polkowic: od strony Radwanic w pasie drogi nr 20105 i dalej drogą wewnętrzną L 1/2. Szczegółowy przebieg ścieżki przez teren zespołu parkowo- -pałacowego należy ustalić na etapie wydawania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, na podstawie projektu rewaloryzacji parku,
4) miejsca postojowe należy wyznaczać na terenie działek poszczególnych inwestorów, poza pasami drogowymi,
5) dostępność komunikacyjną osobom niepełnosprawnym należy zapewnić wg przepisów szczególnych w sprawie warunków, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
5. Ustala się zasady uzbrojenia terenu:
1) ustala się:
a) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu grupowego zasilanego z ujęć w Strobogorzycach i Sieroszowicach z rozbudową sieci rozdzielczej z uwzględnieniem lokalizacji hydrantów dla potrzeb przeciwpożarowych,
b) odprowadzenie ścieków sanitarnych z zachodniej części wsi systemem rurociągów grawitacyjnych i tłocznych do projektowanej oczyszczalni mechaniczno-biologicznej w Sieroszowicach, wielkości nowo projektowanych działek przepompowni należy dobrać na etapie koncepcji stosownie do uwarunkowań technicznych układu sieci i uwarunkowań przestrzennych lokalizacji przepompowni, wschodnia część siedliska jest przeznaczona do indywidualnego odprowadzenia ścieków do szczelnych zbiorników indywidualnych na poszczególnych działkach siedliskowych,
c) odprowadzenie wód opadowych – systemem rowów do przepływającego przez Sieroszowice strumienia Kłobka za zgodą administratora sieci melioracyjnej,
d) zaopatrzenie w gaz z gazociągu średniego ciśnienia z kierunku Radwanic z reduktorami u poszczególnych odbiorców,
e) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci średniego napięcia poprzez istniejące słupowe stacje transformatorowe oraz stacje projektowane na terenach EE,
f) uzbrojenie w sieć telekomunikacyjną z sieci istniejącej, kablami podziemnymi, dopuszcza się lokalizacje stacji bazowych telefonii komórkowej w pierwszej kolejności na terenach PS, U, następnie gdzie indziej, o ile pozwoli na to wykonana uprzednio ocena oddziaływania na środowisko,
2) ustala się, że nowo projektowane sieci uzbrojenia, wymienione w punkcie 1), należy projektować w pasach rozgraniczających ulice i drogi w uzgodnieniu z ich zarządcami, w wypadkach uzasadnionych przez względy techniczne lub inne uwarunkowania terenowe sieci można prowadzić poza pasem drogowym w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości,
3) zaleca się lokalizowanie obiektów i urządzeń towarzyszących na terenach wskazanych pod zabudowę,
4) ustala się wykorzystanie istniejącego uzbrojenia dla potrzeb realizacji planu,
5) ustala się zasadę kompleksowego projektowania dróg z uzbrojeniem technicznym wyprzedzająco względem inwestycji kubaturowych projektowanych przy drogach.
6. Ustala się ogólne zasady kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się zabudowę wyłącznie na terenach wskazanych w planie,
2) ustala się zasadę budowy nowych obiektów z zastosowaniem do licowania materiałów naturalnych, jak cegła, tynk, drewno itp., ustala się zakaz stosowania elewacyjnych elementów wykończeniowych typu “siding”, wykonanych z tworzyw sztucznych,
3) ustala się maksymalną wysokość nowo projektowanych obiektów na dwie kondygnacje nadziemne, przy czym jako kondygnacje drugie powinny być wykorzystywane poddasza mieszkalne,
4) zakazuje się stosowania dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznych nachyleniach połaci,
5) zaleca się stosowania dachówek ceramicznych, dopuszcza się inne materiały o kolorze i fakturze podobnej do nich,
6) zaleca się dążenie do przebudowy istniejących budynków niespełniających warunków ppkt 2) i 3) celem ujednolicenia charakteru zabudowy,
7) nowe budynki należy sytuować wzdłuż ulic z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy jak na rysunku planu,
8) zaleca się wykorzystywanie istniejących granic działek jako elementów wewnętrznych podział terenu, w innych przypadkach należy opracowywać projekty podziału w sposób określony w przepisach szczególnych, tylne granice terenów przeznaczonych do zabudowy określać w warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i wyznaczać w projektach zagospodarowania terenu, będących częściami projektów budowlanych – w zależności od zamiarów inwestorów,
9) ogrodzenia ażurowe estetyczne wysokości 1,50 m z drewna, metalu (z wykluczeniem elementów odpadowych) lub inne jak słupki ceglane, kamienne itp.,
10) wprowadza się zalecenie rehabilitacji zabudowy i zagospodarowania na terenach baz produkcyjnych i obsługi rolnictwa byłego sektora uspołecznionego. Dotyczy to baz b. PGR i SKR, oznaczonych na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem PS/UC, oraz zabytkowego zespołu pałacowo-folwarcznego, oznaczonego symbolami MNw/U(z), PS/UC(z) i ZP(z).
R o z d z i a ł II
Ustalenia dotyczące bezpieczeństwa powszechnego i zasad postępowania w granicach terenu górniczego “Radwanice – Wschód”
§ 4
Określa się następujące cechy wpływów eksploatacji górniczej, która będzie prowadzona w latach 2001–
- 2013, na powierzchnię terenu, oznaczone na rysunkach planu:1) granicę terenu górniczego “Radwanice – Wschód”, będącą jednocześnie granicą obszaru górniczego “Radwanice – Wschód”,
2) granicę bezpośredniego zasięgu wpływów eksploatacji górniczej,
3) granice I, II i III kategorii zagrożenia terenu, co odpowiada, kolejno: dla kat. I – odkształcenie poziome E < 1,5 mm/m i nachylenie T<2,5 mm/m, dla kat. II E<3,0 mm/m i T<5,0 mm/m oraz dla kat. III E, 6,0 mm/m i T<10,0 mm/m,
4) izolinie prognozowanych obniżeń terenu: 0,5; 1,0; 1,5; 2,0 i 2,5 m,
5) izolinię prognozowanych przyspieszeń drgań podczas występowania zjawisk parasejsmicznych o parametrach a = 200 mm/s2 i v = 16 mm/s, co odpowiada 5. kategorii w skali MSK–64.
§ 5
W związku z prognozowanymi wpływami eksploatacji górniczej, o których mowa w § 4, ustala się:
1) obowiązek wykonania przez przedsiębiorcę prowadzącego eksploatację górniczą oceny stanu technicznego budynków i innych obiektów technicznych przed rozpoczęciem eksploatacji złoża na terenie górniczym objętym planem,
2) w nowo stawianych i modernizowanych budynkach należy stosować konstrukcje, a w istniejących – w razie potrzeby – zabezpieczenia konstrukcyjne, wytrzymałe na wstrząsy parasejsmiczne – wykonane na koszt przedsiębiorcy prowadzącego eksploatację górniczą,
3) przepis pkt 1 stosuje się odpowiednio do dróg, mostów, przepustów i innych obiektów inżynierskich, budowli ziemnych oraz obiektów i sieci infrastruktury technicznej,
4) w pracach związanych z melioracjami wodnymi należy uwzględnić ustalenia pkt 1 oraz konieczność sukcesywnego likwidowania niepożądanych skutków prognozowanego osiadania terenu, jak podtapianie, zagrożenie powodziowe i inne,
5) w sprawie prowadzenia eksploatacji złoża oraz likwidowania i wynagradzania skutków eksploatacji górniczej mają zastosowanie przepisy szczególne ustawy z dnia 4 lutego 1994 r.
R o z d z i a ł III
Przepisy szczegółowe
Ustalenia planu dla terenów wyodrębnionych przez linie rozgraniczające
§ 6
1. Na rysunkach planu wydzielono tereny o jednym lub wielu sposobach użytkowania.
2. Ustalenia §§ 7–25 stosuje się odpowiednio, przy czym dla terenów o wielu funkcjach obowiązują łączne ustalenia dotyczące poszczególnych funkcji.
3. Do ustaleń dotyczących wszystkich terenów, wymienionych w §§ 7–25, stosuje się przepisy §§ 3 i 5 w zakresie odpowiadającym specyfice określonego terenu.
§ 7
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem RP i RZ ustala się:
1. Użytki rolne – grunty rolne (RP) oraz użytki zielone – łąki i pastwiska (RZ) w obrębie siedliska Sieroszowic.
2. Dopuszcza się, na warunkach określonych w § 3 i § 5 pkt 2, sporadyczną zabudowę terenu, zwłaszcza w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy istniejącej. Na użytkach zielonych należy stosować płytkie posadowienie fundamentów, po uprzednim określeniu poziomu zwierciadła wód gruntowych.
3. Dopuszcza się dokonywanie scaleń lub/i wymiany gruntów w zależności od potrzeb.
§ 8
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:5000 symbolami RP i RZ ustala się:
1. RP – grunty orne, RZ – użytki zielone (łąki i pastwiska).
2. Nie dopuszcza się zagospodarowania mogącego obniżyć walory przyrodnicze i produkcyjne przestrzeni rolniczej z zastrzeżeniem pkt 3.
3. Na terenach, o których mowa w pkt 1, dopuszcza się istnienie lub budowę liniowych elementów infrastruktury technicznej oraz dróg rolniczych, oraz publicznych najwyżej klasy D, oraz szlaki piesze, rowerowe i konne, ścieżki dydaktyczne itp.
4. Dopuszcza się także zalesienia i zadrzewienia śródpolne i śródłąkowe oraz kanały i rowy melioracji podstawowej i szczegółowej.
5. Dopuszcza się zmiany w klasyfikacji gruntów i podziałach geodezyjnych w ramach podstawowych funkcji terenów, określonych w pkt 1.
6. Wprowadza się zakaz zabudowy kubaturowej.
§ 9
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem RO ustala się:
1. Uprawy ogrodnicze i sadownicze z możliwością zabudowy związanej z funkcją podstawową.
2. Rozgraniczenie terenów i rodzaj ewentualnej zabudowy należy ustalać w decyzji w sprawie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. Do terenów, wymienionych w pkt 1, mają zastosowanie przepisy § 5.
§ 10
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:5000 symbolem RL ustala się:
1. Tereny lasów i zalesień: część działki nr 4/5 o powierzchni 2,10 ha, działka nr 609 o powierzchni 15,64 ha i część działki nr 611 o powierzchni 0,96 ha.
2. Na terenach, o których mowa w pkt 1, w zależności od ich położenia, stanu ewentualnych degradacji oraz zagrożenia ze źródeł emisji, znajdujących się poza obszarem objętym planem należy przeprowadzać sukcesywnie, w zależności od potrzeb i warunków siedliskowych przebudowę gatunkową i pielęgnację lasu, w oparciu o opracowane na podstawie przepisów szczególnych o lasach, planów urządzania lasu lub uproszczonych planów urządzenia lasu.
3. Na terenach leśnych dopuszcza się tworzenie polan śródleśnych i niewielkich zbiorników wodnych, cieki melioracyjne, lokalizację obiektów i budynków oraz urządzeń związanych z gospodarką leśną.
4. Dopuszcza się przeprowadzanie, w razie braku innych możliwości, liniowych elementów infrastruktury technicznej z wykorzystaniem istniejących dróg, duktów i przecinek.
5. W odniesieniu do dróg i szlaków stosuje się odpowiednio przepisy § 5.
§ 11
Dla terenów oznaczonych symbolem W ustala się:
1. Wody otwarte: zbiornik przeciwpożarowy w Sieroszowicach (rysunek planu w skali 1:2000) oraz cieki melioracji podstawowej i szczegółowej.
2. Po obu stronach cieków należy pozostawić pasy technologiczne szerokości 5,0 m wolne od zabudowy i nieogrodzone.
3. Do wód mają zastosowanie przepisy § 5 pkt 4.
§ 12
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem MNw/UC ustala się:
1. Tereny wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej o małej intensywności z dopuszczeniem nieuciążliwych usług komercyjnych – dawne osiedle dla pracowników PGR.
2. Obiekty usługowe z zakresu handlu, rzemiosła, informatyki, bankowości, ubezpieczeń, niepublicznej działalności obejmującej zdrowie, kulturę i oświatę itp. można sytuować w zabudowie istniejącej lub nowo projektowanej – z zachowaniem przepisów § 5.
3. Parkingi związane z usługami sytuować na własnej działce.
4. Teren wzbogacić zielenią wysoką i niską.
§ 13
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem MN/UC/RO ustala się:
1. Tereny istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług komercyjnych i upraw ogrodniczych.
2. Wielkości działek w zabudowie nowo projektowanej ustala się na minimum 800 m2 dla zabudowy wolno stojącej i 500 m2 dla bliźniaczej. Nie dopuszcza się zabudowy szeregowej.
3. Pozostałe ustalenia jak w § 12.
§ 14
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem MN/MR/UC/RO ustala się:
1. Tereny istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, z przewagą jednorodzinnej, z dopuszczeniem nieuciążliwych usług komercyjnych i upraw ogrodniczych.
2. Dopuszcza się zamiany funkcji poszczególnych budynków w ramach określonych w pkt 1.
3. Pozostałe ustalenia jak w § 12 i 13.
§ 15
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem MR/MN/UC/RO ustala się:
1. Tereny istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, z przewagą zagrodowej, z dopuszczeniem nieuciążliwych usług komercyjnych i upraw ogrodniczych.
2. Pozostałe ustalenia jak w § 12 i 13.
§ 16
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem MNw/U(z) ustala się:
1. Zabytkowy pałac pełniący funkcję mieszkaniową najbliższym otoczeniem, stanowiący część zabytkowego założenia pałacowo-parkowego. Stan techniczny budynku zły.
2. Dopuszcza się wprowadzenie do istniejącej bryły pałacu nieuciążliwych usług komercyjnych lub publicznych, określonych w § 12 pkt 2 obok lub w zamian funkcji mieszkaniowej.
3. Nie dopuszcza się do budowy nowych budynków i budowli.
4. Mają zastosowanie przepisy rozdziału I i II, w szczególności § 3 pkt 2 i pkt 6.10).
§ 17
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem PS/UC(z) ustala się:
1. Zabytkowy folwark (część zespołu przestrzennego wpisanego do rejestru zabytków) – dawny ośrodek produkcji rolnej PGR – obecnie częściowo zdewastowany.
2. Zaleca się rehabilitację budynków i terenu, przy czym dopuszcza się w budynkach różne rodzaje działalności magazynowej i usługowej o uciążliwości nieprzekraczającej granic własnego terenu.
3. Dopuszcza się realizacje nowych budynków pod warunkiem dostosowania ich skali i wyglądu do zabudowy istniejącej.
4. Mają zastosowanie przepisy rozdziału I i II, w szczególności § 3 pkt 2 i pkt 6.10).
§ 18
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem ZP(z) ustala się:
1. Zabytkowy park dworski, częściowo zdewastowany, z dwudziestowiecznymi elementami dysharmonicznymi jak ujęcie wody, linia energetyczna niskiego napięcia, komórki itp.
2. Park należy uporządkować, sporządzić inwentaryzację drzewostanu i zieleni niskiej, następnie urządzić w sposób maksymalnie zbliżony do jego ahistorycznie udokumentowanego wyglądu.
3. Mają zastosowanie przepisy rozdziału I i II, w szczególności § 3 pkt 2 i pkt 6.10).
§ 19
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem UK ustala się:
1. Sala wiejska i filia biblioteki gminnej.
2. Dopuszcza się przebudowę lub rozbudowę budynku pod warunkiem przestrzegania przepisów § 5.
§ 20
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem UK(z) ustala się:
1. Zabytkowy zespół kościelno-cmentarny wpisany do rejestru.
2. Mają zastosowanie przepisy rozdziału I i II, w szczególności § 3 pkt 2 i pkt 6.10).
§ 21
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem UI ustala się:
1. Teren usług publicznych – remiza straży pożarnej, plac ćwiczeń i basen przeciwpożarowy.
2. Teren o obiekty zachować jak w stanie istniejącym. W miarę możliwości akwen przystosować do celów kąpielowych.
§ 22
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem KS ustala się:
1. Teren publiczny – parking przy drodze Z 1/2 koło sklepu spożywczego.
2. Parking zachować jak w stanie istniejącym.
§ 23
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem NO ustala się:
1. Mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków dla zachodniej, przeznaczonej do zbiorczego skanalizowania, części wsi.
2. Wielkość działki i rozwiązanie techniczne oczyszczalni należy określić na etapie ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. Odprowadzenie oczyszczonych wód do strumienia Kłobka – cieku melioracji podstawowej.
§ 24
Dla obiektu oznaczonego na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem NOp ustala się:
1. Przepompownia ścieków sanitarnych.
2. Rozwiązanie techniczne przepompowni i jej dokładną lokalizację – na działce nr 147/7 lub w pasie drogowym ulicy KD 1/2.
§ 25
Ustala się zasady realizacji i funkcjonowania systemu komunikacji drogowej:
1. Klasyfikacja dróg i ulic według ustaleń § 4 pkt 3 i oznaczeń na rysunku planu w skali 1:2000.
2. W miarę możliwości, na terenach istniejącej zabudowy szerokość linii rozgraniczających drogi i ulice dostosowywać lub projektować według wskazań przepisów szczególnych, tj.:
a) dla ulicy zbiorczej Z 1/2 przekrój uliczny 20 m, drogowy 20 m,
b) dla ulicy lokalnej L 1/2 przekrój uliczny 12 m, drogowy 15 m,
c) dla ulicy dojazdowej D 1/2 przekrój uliczny 10 m, drogowy 15 m,
jezdnie szerokości dla wszystkich typów ulic szerokości 5 lub 6 m.
3. Jeżeli doprowadzenie do parametrów, wymienionych w pkt 2, ze względu na istniejące uwarunkowania przestrzenne i zabudowę sąsiednich terenów nie będzie możliwe – szerokość ulicy pozostawia się jak w stanie istniejącym.
4. Drogi rolnicze, oznaczone symbolem DR, należy ulepszyć celem zapobieżenia ich dewastacji, podmakaniu lub, w czasie suszy, pyleniu z nawierzchni.
R o z d z i a ł IV
Przepisy przejściowe i końcowe
§ 26
Do czasu realizacji ustaleń planu tereny nim objęte pozostają w obecnym użytkowaniu.
§ 27
Jeżeli właściciel zbywa nieruchomość, której wartość skutkiem uchwalenia planu wzrosła, Wójt Gminy Radwanice pobiera decyzją jednorazową opłatę, równą 15% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 28
Zobowiązuje się inwestorów wykonujących prace ziemne na terenach niewymienionych w § 3 pkt 3 do zgłaszania wszelkich znalezisk o charakterze historycznym do właściwego organu służby ochrony zabytków.
§ 29
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 30
1. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.
2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc ustalenia ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radwanice, o którym mowa w § 1 pkt 2.
§ 31
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Radwanice.
§ 32
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.