2258

UCHWAŁA RADY GMINY W ŚWIDNICY

z dnia 6 czerwca 2002 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Boleścin, gmina Świdnica

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XLVII/428/2001 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 18 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy w Świdnicy uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Boleścin (dz. nr 251/16), gmina Świdnica. Obszar ten przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej oraz zagrodowej.

Na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oznacza się go symbolami:

– MR – teren zabudowy zagrodowej,
– MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– KD – ulica dojazdowa (w ciągu drogi gminnej),
– KO – ulice osiedlowe (drogi wewnętrzne).

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– przeznaczenie terenów,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– obowiązujące linie zabudowy,
– zasady podziału terenów na działki budowlane,
– lokalizacja wjazdów,
– zasada lokalizacji budynku na działce.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca – na terenie działki budowlanej możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż).
– Zabudowa zagrodowa – na terenie działki możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z zagrodą (np. stodoła, stajnia).
– Projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować winna środowisko naturalne.
– Zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej.
– Wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem. Zaleca się pokrycie dachów ceramiczne.
– Projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do przydomowych oczyszczalni ścieków,
– odprowadzenie wód opadowych do istniejących rowów melioracyjnych na zasadach określonych przez ich zarządcę,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie.

4. Zasady obsługi komunikacyjnej.

Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru:

– ulicami dojazdowymi(KD): istniejącą i projektowaną. Dla projektowanej ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem 3KD ustala się następujące parametry:
– szerokość w liniach rozgraniczających 8 m, min. szerokość jezdni utwardzonej 6 m, chodnik od strony zabudowy,
– drogami wewnętrznymi – ulicami osiedlowymi (KO). Ustala się następujące parametry tych ulic:
– dla ulicy oznaczonej 1 KO – szerokość w liniach rozgraniczających 10 m, ulica pieszo-jezdna,
– dla ulicy oznaczonej 2 KO – szerokość w liniach rozgraniczających 8 m, szerokość jezdni 5 m, obowiązuje chodnik obustronny.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– uciążliwości wynikające z tytułu prowadzenia działalności na terenie zabudowy zagrodowej nie mogą wykraczać poza granice działki oznaczonej na rysunku planu symbolem 1MR.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA
RADY GMINY
TERESA MAZUREK

 Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Świdnicy z dnia 6 czerwca 2002 r. (poz. 2258)