2257

UCHWAŁA RADY GMINY W ŚWIDNICY

z dnia 6 czerwca 2002 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Witoszów Dolny, gmina Świdnica

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XLVII/430/2001 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 18 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, Rada Gminy w Świdnicy uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Witoszów Dolny (dz. nr 448/4), gmina Świdnica.

Obszar ten przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oznacza się go symbolami:

– MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– KP – ulica pieszo-jezdna.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– przeznaczenie terenów,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– nieprzekraczalna linia zabudowy od istniejącego cieku wodnego,
– zasady podziału terenu na działki budowlane,
– lokalizacja wjazdów,
– zasada lokalizacji budynku na działce budowlanej.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca – na terenie działki możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej funkcjonalnie związanej z zabudową mieszkaniową (np. garaż).
– Wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązuje poddasze użytkowe, dachy strome, symetryczne, zaleca się pokrycie ceramiczne.
– Projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne.
– Zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

– Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej.
– Odprowadzanie ścieków według koncepcji odprowadzania ścieków dla wsi Witoszów Dolny Do czasu realizacji kanalizacji odprowadzającej ścieki dopuszcza się lokalizację przydomowych oczyszczalni ścieków.
– Odprowadzanie wód opadowych do istniejącego rowu na warunkach określonych przez jego zarządcę.
– Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie.
– Obsługę komunikacyjną obszaru ustala się projektowaną ulicą pieszo-jezdną (KP) o szerokości w liniach rozgraniczających – 6 m.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– należy zachować istniejący starodrzew.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA
RADY GMINY
TERESA MAZUREK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Świdnicy z dnia 6 czerwca 2002 r. (poz. 2257)