2256

UCHWAŁA RADY GMINY W ŚWIDNICY

z dnia 6 czerwca 2002 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Krzczonów, gmina Świdnica

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr L/465/2001 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, Rada Gminy w Świdnicy uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, położonego w obrębie wsi Krzczonów (działka nr 151/1), gmina Świdnica, przeznaczając go pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Ustalenia planu zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach.
2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.

§ 3

W obszarze objętym planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu:

– MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – na terenie działki możliwa zabudowa gospodarcza związana funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),
– ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 20 m od krawędzi jezdni istniejącej drogi powiatowej nr 45209 (KDV),
– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązuje dach stromy, symetryczny z użytkowym poddaszem, z pokryciem ceramicznym,
– projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków,
– odprowadzanie wód opadowych do istniejącego rowu na warunkach określonych przez jego zarządcę,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się istniejącą drogą powiatową nr 45209.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– należy zachować istniejący starodrzew.

§ 4

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.

§ 5

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 6

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA
RADY GMINY
TERESA MAZUREK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Świdnicy z dnia 6 czerwca 2002 r. (poz. 2256)