2255

UCHWAŁA RADY GMINY W ŚWIDNICY

z dnia 6 czerwca 2002 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Lutomia Dolna, gmina Świdnica

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XLII/376/2001 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 28 maja 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz uchwałą nr L/464/2001 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy w Świdnicy uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na przedłużeniu przysiółka Stachowiczki w obrębie wsi Lutomia Dolna, gmina Świdnica.

Obszar przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności.

Na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się go symbolami:

– MN – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności,
– RO – ogrody i sady (tereny wyłączone spod zabudowy),
– ZN – zieleń niska,
– KO – ulica osiedlowa.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– przeznaczenie terenów,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– obowiązujące linie zabudowy określone od strony ulic: projektowanej i istniejącej,
– zasady podziału terenu na działki budowlane,
– lokalizacja wjazdów,
– zasada lokalizacji budynku na działce.

2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca – na terenie działki możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),
– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem, zalecane pokrycie ceramiczne,
– projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu,
– odprowadzanie ścieków do przydomowych oczyszczalni ścieków,
– odprowadzanie wód opadowych do istniejących rowów melioracyjnych na warunkach określonych przez ich zarządcę,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się projektowaną ulicą osiedlową (KO) o charakterze pieszo-jezdnym, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – 8 m.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– należy zachować istniejący starodrzew.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA
RADY GMINY
TERESA MAZUREK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Świdnicy z dnia 6 czerwca 2002 r. (poz. 2255)