1) rysunku MPZP ŁOSICE w skali 1:2000, stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz granicy strefy ochrony biologicznej cieku wodnego;

2) zasad zagospodarowania terenów określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

1) Funkcja wiodąca terenu: produkcja i usługi.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację towarzyszących obiektów biurowych oraz gospodarczych – stanowiących zaplecze socjalne;

b) lokalizację nowych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym lokalizację oczyszczalni ścieków w rejonie istniejącego cieku;

c) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

d) lokalizację miejsc postojowych oraz parkingów dla potrzeb inwestora i klientów;

e) wprowadzenie na całym obszarze zieleni.

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) uciążliwość prowadzonej działalności powinna się zamykać w granicach terenu;

b) maksymalna wysokość budynków – 15 m;

c) określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy (w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ulicy KZ oraz w odległości 20 m od linii rozgraniczającej tereny LS) oznacza, że zewnętrzne obrysy budynków nie mogą jej przekroczyć;

d) określona na rysunku planu orientacyjna lokalizacja zjazdu z drogi zbiorczej KZ oznacza, że w granicach terenu P/U dopuszcza się jedno podłączenie wewnętrznego układu komunikacyjnego do drogi powiatowej;

e) określoną na rysunku planu granicę strefy ochrony biologicznej cieku wodnego w odległości 5 m od linii rozgraniczającej terenów oznaczonych symbolem W, należy rozumieć jako nieprzekraczalną linię zabudowy;

f) w terenach bezpośrednio przylegających do istniejącego cieku należy pozostawić pas 3 m terenu (od górnej krawędzi rowu) wolnego od ogrodzeń i płotów, nasadzeń nowych drzew itp., w celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwatorskich;

g) w przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych zaleca się ograniczenie powierzchni utwardzonej (w tym powierzchni zabudowy) oraz wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z Zarządem właściwym ds. melioracji).

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a) użytkowanie jak dotychczas.

1) Funkcja wiodąca terenu: uprawy polowe.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) wyklucza się możliwość lokalizacji obiektów służących produkcji rolniczej;

b) zagospodarowanie terenu gruntami ornymi lub użytkami zielonymi.

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a) użytkowanie jak dotychczas.

1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń leśna.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

3) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a) użytkowanie jak dotychczas.

1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację urządzeń służących regulacji cieku.

1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga zbiorcza kl. “Z”.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy sieci uzbrojenia technicznego.

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 20 m – zgodnie z rysunkiem planu;

b) określona na rysunku planu orientacyjna lokalizacja zjazdu z drogi zbiorczej KZ oznacza, że w granicach terenu P/U dopuszcza się jedno podłączenie wewnętrznego układu komunikacyjnego do drogi powiatowej;

c) szerokość jezdni min. 5 m.

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a) użytkowanie jak dotychczas.

1) Prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wydziału Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków.

2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych należy podjąć ratownicze badania wykopaliskowe.

3) Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy o ochronie dóbr kultury.

4) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia WO SOZ – Wydział Zabytków Archeologicznych we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.