2164 UCHWAŁA RADY GMINY W RADWANICACH z dnia 25 kwietnia 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego siedliska i terenów rozwojowych wsi Radwanice Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałami własnymi nr XXII/125/01 z dnia 15 stycznia 2001 r. i nr XXV/134/01 z dnia 11 maja 2001 r. Rada Gminy w Radwanicach uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego siedliska i terenów rozwojowych wsi Radwanice w granicach określonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego przez Radę Gminy Radwanice uchwałą nr II/10/98 z dnia 14 listopada 1998 r.
2. Plan wymieniony w pkt 1 stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radwanice, uchwalonego przez Gminną Radę Narodową w Radwanicach uchwałą nr XI/47/90 z dnia 30 marca 1990 r. (Dz. Urz. Woj. Legnickiego Nr 15/90, poz. 216).
3. Na plan składają się niniejsza uchwała i rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały.
§ 2
Przedmiot ustaleń planu obejmuje:
a) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
b) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne oraz tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych,
c) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
d) granice i zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie,
e) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
f) lokalne zasady kształtowania zabudowy, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektów, zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane, szczególne warunki zagospodarowania terenów,
g) zasady ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,
h) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym wynikające z zachowania bezpieczeństwa powszechnego w terenie górniczym, w tym zakazy zabudowy,
i) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków, w tym zbiorników bezodpływowych,
j) tymczasowe sposoby zagospodarowania oraz użytkowania terenów,
k) granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz granice przekształceń obszarów zdegradowanych oraz
l) skutki prawne uchwalenia planu.
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 3
1. Ustala się przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych sposobach użytkowania jako:
1) obowiązujących – wyznaczonych na rysunku planu liniami ciągłymi,
2) orientacyjnych – wyznaczonych na rysunku planu liniami przerywanymi, podlegających uściśleniu w toku ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
2. Ustala się, jako orientacyjne, linie wewnętrznych podziałów w obrębie terenów o jednorodnych sposobach użytkowania.
3. Ustala się zasady zagospodarowania terenów wynikające z ochrony środowiska:
1) działalność inwestycyjna i funkcjonowanie obiektów nie powinny powodować zagrożeń dla środowiska i zdrowia ludzi, uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie może przekraczać granic własnej działki,
2) zaleca się stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska paliw – docelowo energii elektrycznej, oleju opałowego i gazu,
3) usuwanie odpadów według stosowanego w gminie systemu gospodarki komunalnej ze składowaniem na wysypisku centralnym,
4) ustala się ochronę i zaleca powiększanie zasięgów istniejących zadrzewień i zadrzewień śródpolnych, wzdłuż dróg oraz zakładanie zieleni izolacyjnej w obrębie zabudowy i poza nimi,
5) ustala się ochronę istniejących cieków i terenów podmokłych oraz obowiązek ich bieżącego utrzymywania w stanie niepowodującym podmakania terenów sąsiednich,
6) ograniczenie obsady i dostosowanie technologii produkcji zwierzęcej do wielkości niepogarszających stanu środowiska (do 50 DJP w wypadku hodowli bezściołowej i 100 DJP w wypadku hodowli ściołowej),
7) ustalenie zasady niezabudowywania gruntów rolnych niewskazanych wprost do zabudowy.
4. Ustala się zasady zagospodarowania terenów w sposób wynikający z ochrony środowiska kulturowego:
1) ochronę obiektów i zespołów przestrzennych: kościoła (nr rejestru zabytków 399/L), dworu i parku dworskiego (nr rejestru zabytków 436/L i 557/L), oraz domu mieszkalnego nr 138 (nr rejestru zabytków 400/L),
2) ochronę obiektów o walorach kulturowych ujętych w ewidencji dóbr kultury niewpisanych do rejestru zabytków, numeracja jak na rysunku planu): budynków mieszkalnych przy ul. Spadzistej 1, 2/1 i 2a (dawne nr 12, 14, 16), mieszkalno-gospodarczych przy ul. Spadzistej 3, 5 i 7 (d. nr 24, 22, 20), biurowych i usługowych (dawniej częściowo – mieszkalnych) przy ul. Głogowskiej 45, 47, 49, 51, 53 i 55 (d. nr 45, 42–46), mieszkalnych: przy ul. Głogowskiej 57 (d. nr 52), Parkowej 7 (d. nr 53), 2 (d. nr 57) i 11 (d. nr 59), Przemysłowej 3 (d. nr 63) i 9 (d. nr 82 i 83), 29 (d. nr 122), 59 (d. nr 169), stodoła przy ul. Przemysłowej 10 (d. nr 88), budynek mieszkalny przy ul. Szkol- nej 12 (d. nr 97), budynek gospodarczy, stodoła i obora przy ul. Przemysłowej 29 (d. nr 122), stodoła przy ul. Włókienniczej 2 (d. nr 129), Przemysłowej 26 (d. nr 136) i ul. Szkolnej 21 (d. nr 119), budynki mieszkalne przy ul. Przemysłowej 37 i 39 (d. nr 136 i 138), budynek gospodarczy przy ul. Przemysłowej 39 (d. nr 138), stodoła przy ul. Przemysłowej nr 43 (d. nr 140), magazyn przy ul. Przemysłowej 45a (dr. nr 146), dwór przy ul. Przemysłowej 45 (d. nr 147), budynek mieszkalno-gospodarczy, obora i stodoła przy ul. Przemysłowej 42 (d. nr 152), budynek mieszkalno-gospodarczy przy ul. Przemysło- wej 55 (d. nr 160), domy mieszkalne przy ul. Przemysłowej 59 (d. nr 164), teren dawnego cmentarza (na rys. planu ZC/ZP) oraz teren, zabudowania i inne obiekty dawnego folwarku, znajdujące się na działkach nr 340/1, 341, 342, 343, cz. 344 i 345, 346, 347, 348/1, 348/2,
3) ochronę konserwatorską stanowisk archeologicznych: nr 1 – śladu osadniczego z epoki kamienia/II okres epoki brązu i nr 9 – grodzisko a XIV–XV w.,
4) ustala się priorytet wymagań konserwatorskich nad działalnością inwestorską i gospodarczą,
5) działalność w zespołach zabytkowych: dworsko--parkowym i kościelnym winna zmierzać do rehabilitacji układu przestrzennego, budynków i budowli oraz terenów zielonych poprzez:
a) zachowania historycznego układu przestrzennego, tj. kompozycji wnętrza urbanistycznego i układu zieleni,
b) konserwacji zachowanych elementów układu przestrzennego i eliminacji lub zasłonięcia zielenią oraz, w miarę możliwości, usunięcia elementów dysharmonicznych, jak napowierzchniowych elementów ujęcia wody, wiat i komórek gospodarczych, masztu antenowego,
c) dostosowania nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali, bryły, zastosowania materiałów, podziałów architektonicznych oraz usunięcia lub przebudowy obiektów dysharmonicznych,
d) modernizację techniczną wnętrz obiektów do współczesnych standardów, bez naruszania konstrukcji budynków,
6) wszelkie roboty budowlane i inwestycyjne oraz zmiany funkcjonalne i własnościowe w obszarach wymienionych w punkcie 4, wymagają zezwolenia i podlegają uzgodnieniu ze służbą ochrony zabytków. Inwestor jest zobowiązany uzyskać stosowne zezwolenie przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę lub przebudowę,
7) ustala się obowiązek uzgadniania ze służbą ochrony zabytków zamiarów przebudowy, rozbudowy bądź rozbiórki obiektów o walorach kulturowych,
8) dla terenu, objętego rysunkiem planu, ustanawia się strefę obserwacji archeologicznej OW oraz ustala obowiązek zapewnienia przez inwestora nadzoru i ewentualnych badań archeologicznych, na które należy uzyskać pisemne zezwolenie organu służby ochrony zabytków.
5. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru:
1) zewnętrzną – droga krajowa nr 12 – w I etapie po śladzie istniejącym (dawana droga krajowa nr 299) przez wieś w kierunku N – S, docelowo klasy G 1/2, z zarezerwowaniem pasa szerokości 25 m pod obwodnicę Radwanic, o szerokości jezdni 6–7 m, z obniżeniem kategorii do Z 1/2 po wybudowaniu obwodnicy,
2) wewnętrzną – przez oś komunikacyjną, która prowadzi istniejącymi drogami powiatowymi nr nr 20143 i 20149 kategorii Z 1/2 o szerokości w liniach rozgraniczenia 15 m z poszerzeniem pasa drogowego w miejscach, gdzie jest to możliwe ze względu na zabudowę i zagospodarowania terenów przyległych do 20 m, przy czym poszerzenie to nie może odbyć się kosztem terenu zabytkowego parku, wewnątrz obszaru zabudowanego o przekroju ulicznym, poza obszarem zabudowanym o przekroju szlakowym, szerokość drogi w liniach rozgraniczenia – jak w stanie istniejącym, szerokość jezdni dla kategorii Z – 6 m, przy czym dopuszcza się 5 m,
3) przy drodze krajowej nr 12 oraz drogach klasy Z, a w miarę możliwości pozostałych ustala się obowiązek budowy chodników,
4) bezpośrednią – istniejącymi ulicami: lokalnymi L 1/2, i dojazdowymi D 1/2 z placykami manewrowymi o przekrojach ulicznych i szerokościach w liniach rozgraniczenia – jak w stanie istniejącym i szerokościach jezdni 5 lub 6 m, rolniczymi drogami gruntowymi, oznaczonymi symbolami DR,
5) trasę ścieżki rowerowej z Kłobuczyna w gm. Gaworzyce do Polkowic przez Lipin, Radwanice, Kłębanowice i Sieroszowice, częściowo w pasie drogi nr 20143,
6) miejsca postojowe należy wyznaczać na terenie działek poszczególnych inwestorów, poza pasami drogowymi,
7) dostępność komunikacyjną osobom niepełnosprawnym należy zapewnić wg przepisów szczególnych w sprawie warunków, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
6. Ustala się zasady uzbrojenia terenu:
1) ustala się:
a) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu grupowego zasilanego z ujęcia w Radwanicach z rozbudową sieci rozdzielczej z uwzględnieniem lokalizacji hydrantów dla potrzeb przeciwpożarowych,
b) odprowadzenie ścieków sanitarnych z wsi systemem rurociągów grawitacyjnych i tłocznych do oczyszczalni mechaniczno-biologi-cznej w Radwanicach adaptowanej z oczyszczalni b. roszarni, wielkości działki nowo projektowanej przepompowni należy dobrać na etapie koncepcji stosownie do uwarunkowań technicznych układu sieci i uwarunkowań przestrzennych lokalizacji przepompowni,
c) odprowadzenie wód opadowych – systemem rowów do przepływającego przez Radwanice strumienia Młynówka za zgodą administratora sieci melioracyjnej,
d) zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazociągów średniego ciśnienia z reduktorami u poszczególnych odbiorców,
e) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci średniego napięcia poprzez istniejące słupowe stacje transformatorowe oraz stacje projektowane,
f) uzbrojenie w sieć telekomunikacyjną z sieci istniejącej, kablami podziemnymi, dopuszcza się lokalizacje stacji bazowych telefonii komórkowej w pierwszej kolejności na terenach PS, U, następnie gdzie indziej, o ile pozwoli na to wykonana uprzednio ocena oddziaływania na środowisko.
3) ustala się, że nowo projektowane sieci uzbrojenia, wymienione w punkcie 1 należy projektować w pasach rozgraniczających ulice i drogi w uzgodnieniu z ich zarządcami, w wypadkach uzasadnionych przez względy techniczne lub inne uwarunkowania terenowe sieci można prowadzić poza pasem rogowym w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości,
4) zaleca się lokalizowanie obiektów i urządzeń towarzyszących na terenach wskazanych pod zabudowę,
5) ustala się wykorzystanie istniejącego uzbrojenia dla potrzeb realizacji planu,
6) ustala się zasadę kompleksowego projektowania dróg z uzbrojeniem technicznym wyprzedzająco względem inwestycji kubaturowych projektowanych przy drogach.
7. Ustala się ogólne zasady kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się zabudowę wyłącznie na terenach wskazanych w planie,
2) ustala się zasadę budowy nowych obiektów z zastosowaniem do licowania materiałów naturalnych jak cegła, tynk, drewno itp., ustala się zakaz stosowania elewacyjnych elementów wykończeniowych typu “siding”, wykonanych z tworzyw sztucznych,
3) ustala się maksymalną wysokość nowo projektowanych obiektów na dwie kondygnacje nadziemne, przy czym jako kondygnacje drugie powinny być wykorzystywane poddasza mieszkalne,
4) zakazuje się stosowania dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznych nachyleniach połaci,
5) zaleca się stosowania dachówek ceramicznych, dopuszcza się inne materiały o kolorze i fakturze podobnej do nich,
6) zaleca się dążenie do przebudowy istniejących budynków niespełniających warunków ppkt 2 i 3) celem ujednolicenia charakteru zabudowy,
7) nowe budynki należy sytuować wzdłuż ulic z zachowaniem obowiązujących linii zabudowy jak na rysunku planu,
8) zaleca się wykorzystywanie istniejących granic działek jako elementów wewnętrznych podziału terenu; w innych przypadkach należy opracowywać projekty podziału w sposób określony w przepisach szczególnych, tylne granice terenów przeznaczonych do zabudowy określać w warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i wyznaczać w projektach zagospodarowania terenu, będących częściami projektów budowlanych – w zależności od zamiarów inwestorów,
9) ogrodzenia ażurowe estetyczne wysokości 1,50 m z drewna, metalu (z wykluczeniem elementów odpadowych) lub inne jak słupki ceglane, kamienne itp.,
10) wprowadza się zalecenie rehabilitacji zabudowy i zagospodarowania na terenach baz produkcyjnych i obsługi rolnictwa byłego sektora uspołecznionego. Dotyczy to baz byłych SKR i RSP oznaczonych na rysunku planu RPU i RPO oraz zabytkowego zespołu parkowego, oznaczonego symbolem ZP(z).
R o z d z i a ł II
Ustalenia dotyczące bezpieczeństwa powszechnego i zasad postępowania w granicach terenu górniczego “Sieroszowice I”
§ 4
Określa się następujące cechy wpływów eksploatacji górniczej, która będzie prowadzona w latach 2001–
- 2013, na powierzchnię terenu:1) wschodnia część terenu objętego planem znajduje się w zasięgu obszaru i terenu górniczego “Sieroszowice I”,
2) większość obszaru objętego planem znajduje się poza bezpośrednim zasięgiem wpływów eksploatacji górniczej; granicę tę zaznaczono na rysunku planu,
3) na obszarze objętym planem nie są prognozowane obniżenia terenu jako skutki eksploatacji górniczej,
4) część terenu objęty planem znajduje się w strefie prognozowanych przyspieszeń drgań podczas występowania zjawisk parasejsmicznych o parametrach a = 200 mm/s2 i v = 16 mm/s, co odpowiada 5. kategorii w skali MSK – 64, część terenu – w strefie o parametrach a = 100 mm/s2 i V = 8 mm/s, co odpowiada kategorii 4.
§ 5
W związku z prognozowanymi wpływami eksploatacji górniczej, o których mowa w § 4, ustala się:
1) obowiązek wykonania przez przedsiębiorcę prowadzącego eksploatację górniczą oceny stanu technicznego budynków i innych obiektów technicznych przed rozpoczęciem eksploatacji złoża na terenie górniczym objętym planem,
2) w nowo stawianych i modernizowanych budynkach należy stosować konstrukcje a w istniejących – w razie potrzeby – zabezpieczenia konstrukcyjne, wytrzymałe na wstrząsy parasejsmiczne – wykonane na koszt przedsiębiorcy prowadzącego eksploatację górniczą,
3) przepis pkt 1 stosuje się odpowiednio do dróg, mostów, przepustów i innych obiektów inżynierskich, budowli ziemnych oraz obiektów i sieci infrastruktury technicznej,
4) w pracach związanych z melioracjami wodnymi należy uwzględnić ustalenia pkt 1, oraz konieczność sukcesywnego likwidowania niepożądanych skutków ewentualnego osiadania terenu, będącego skutkiem eksploatacji górniczej, jak podtapianie, zagrożenie powodziowe i inne,
5) w sprawie prowadzenia eksploatacji złoża oraz likwidowania i wynagradzania skutków eksploatacji górniczej mają zastosowanie przepisy szczególne ustawy z dnia 4 lutego 1994 r.
R o z d z i a ł III
Przepisy szczegółowe
Ustalenia planu dla terenów wyodrębnionych przez linie rozgraniczające
§ 6
1. Na rysunkach planu wydzielono tereny o jednym lub wielu sposobach użytkowania.
2. Ustalenia §§ 7–28 stosuje się odpowiednio, przy czym dla terenów o wielu funkcjach obowiązują łączne ustalenia dotyczące poszczególnych funkcji.
3. Do ustaleń dotyczących wszystkich terenów, wymienionych w §§ 7–28 stosuje się przepisy §§ 3 i 5 w zakresie odpowiadającym specyfice określonego terenu.
§ 7
Dla terenów RP i RZ ustala się:
1. RP – grunty orne, RZ – użytki zielone (łąki i pastwiska).
2. Nie dopuszcza się zagospodarowania mogącego obniżyć walory przyrodnicze i produkcyjne przestrzeni rolniczej z zastrzeżeniem pkt 3.
3. Na terenach, o których mowa w pkt 1, dopuszcza się istnienie lub budowę liniowych elementów infrastruktury technicznej oraz dróg rolniczych, oraz publicznych najwyżej klasy D oraz szlaki piesze, rowerowe i konne, ścieżki dydaktyczne itp.
4. Dopuszcza się także zalesienia i zadrzewienia śródpolne i śródłąkowe oraz kanały i rowy melioracji podstawowej i szczegółowej.
5. Dopuszcza się zmiany w klasyfikacji gruntów i podziałach geodezyjnych w ramach podstawowych funkcji terenów, określonych w pkt 1.
6. Wprowadza się zakaz zabudowy kubaturowej.
§ 8
Dla terenów RO ustala się:
1. Uprawy ogrodnicze i sadownicze z możliwością zabudowy związanej z funkcją podstawową.
2. Rozgraniczenie terenów i rodzaj ewentualnej zabudowy należy ustalać w decyzji w sprawie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. Do terenów, wymienionych w pkt 1 mają zastosowanie przepisy § 5.
§ 9
Dla terenów RL ustala się:
1. Tereny lasów i zalesień.
2. Adaptacja ze stanu istniejącego, obowiązek zachowania zadrzewień i uporządkowania lasu znajdującego się w podworskim zespole zabytkowym.
§ 10
Dla terenów W ustala się:
1. Wody otwarte oraz cieki melioracji podstawowej i szczegółowej.
2. Po obu stronach cieków należy pozostawić pasy technologiczne szerokości 5,0 m wolne od zabudowy i nieogrodzone.
3. Do wód mają zastosowanie przepisy § 5 pkt 4.
§ 11
Dla terenów MN/UC ustala się:
1. Zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem nieuciążliwych usług komercyjnych.
2. Obiekty usługowe z zakresu handlu, rzemiosła, informatyki, bankowości, ubezpieczeń, niepublicznej działalności obejmującej zdrowie, kulturę i oświatę itp. można sytuować w zabudowie istniejącej lub nowo projektowanej – zachowaniem przepisów § 5.
3. Parkingi związane z usługami sytuować na własnej działce.
4. Teren wzbogacić zielenią wysoką i niską.
§ 12
Dla terenów MR/MN/UC/RO ustala się:
1. Tereny istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług komercyjnych i upraw ogrodniczych.
2. Dopuszcza się zamiany funkcji poszczególnych budynków w ramach określonych w pkt 1.
3. Wielkości działek w zabudowie nowo projektowanej ustala się na minimum 800 m2 dla zabudowy wolno stojącej i 500 m2 dla bliźniaczej. Nie dopuszcza się zabudowy szeregowej.
4. Pozostałe ustalenia jak w § 12.
§ 13
Dla terenów MN/UC/RO:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług komercyjnych i upraw ogrodniczych.
2. Pozostałe ustalenia jak w § 12 i 13.
§ 14
Dla terenów MNw ustala się:
1. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (osiedle b. PGR i budynek b. roszarni).
2. Dopuszcza się wprowadzenie nieuciążliwych usług komercyjnych lub publicznych w osobnych bryłach.
3. Dopuszcza się uprawy ogrodnicze jako funkcję uzupełniającą.
§ 15
Dla terenu P/KS/UG ustala się:
1. Obiekty produkcyjno-usługowe po byłym SKR.
2. Dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę lub przebudowę z zachowaniem przepisów szczególnych.
§ 16
Dla terenu UK/UH ustala się:
1. Dom kultury i hurtownia w obiektach b. SKR.
2. Adaptacja z możliwością rozbudowy.
§ 17
Dla terenów KS, KS/S, KS/MN, KS/UI ustala się:
1. Tereny i obiekty obsługi komunikacji samochodowej: bazy, stacje benzynowe, parkingi.
2. Dopuszcza się wprowadzenie funkcji uzupełniających jak mieszkania służbowe (MN), składy i magazyny (S), zajazd (UI).
3. Dla obiektów KS obowiązuje opracowanie ocen oddziaływania na środowisko przed uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 18
Dla terenu ZP(z) ustala się:
1. Zabytkowy park dworski, częściowo zdewastowany.
2. Park należy uporządkować, sporządzić inwentaryzację drzewostanu i zieleni niskiej, następnie urządzić w sposób maksymalnie zbliżony do jego ahistorycznie udokumentowanego wyglądu.
3. Mają zastosowanie przepisy rozdziału I i II, w szczególności § 3 pkt 4.
§ 19
Dla terenu UK ustala się:
1. Obiekty usług kultury: kościół, biblioteka gminna.
2. W odniesieniu do kościoła mają zastosowanie przepisy rozdziału I i II, w szczególności § 3 pkt 4.
§ 20
Dla terenów UH i UH/MN ustala się:
1. Obiekty handlu detalicznego z uzupełniającą funkcją mieszkaniową.
2. Adaptacja ze stanu istniejącego z zaleceniem przystosowania zewnętrznego wyglądu do otaczającej zabudowy wiejskiej (dachy strome).
§ 21
Dla terenów A, A/MN, A/UŁ ustala się:
1. Obiekty administracji publicznej, gospodarczej i łączności z dodatkowymi funkcjami (MN – mieszkaniową i Ł – pocztą).
2. Adaptacja ze stanu istniejącego z zaleceniem przystosowania zewnętrznego wyglądu do otaczającej zabudowy wiejskiej (dachy strome).
§ 22
Dla terenu UI ustala się:
1. Teren usług publicznych – remiza straży pożarnej z plac ćwiczeń.
2. Teren i obiekt zachować jak w stanie istniejącym.
§ 23
Dla terenu UZ ustala się:
1. Usługi zdrowia – gminny ośrodek zdrowia.
2. Adaptacja ze stanu istniejącego z zaleceniem przystosowania zewnętrznego wyglądu do otaczającej zabudowy wiejskiej (dachy strome).
§ 24
Dla terenu UG ustala się:
1. Usługi gastronomii – restauracja położona na terenie zabytkowego założenia dworsko-parkowego, w miejsce rozebranego pałacu.
2. Adaptacja ze stanu istniejącego z zaleceniem przystosowania zewnętrznego wyglądu do otaczającej zabudowy wiejskiej (dachy strome).
3. Mają zastosowanie przepisy rozdziału I i II, w szczególności § 3 pkt 4.
§ 25
Dla terenów UO i US ustala się:
1. Zespół obiektów oświaty i sportu: szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkole i w Centrum Nowoczesnej Edukacji Wiejskiej w budowie.
2. Zabudowa i zagospodarowanie wg obowiązujących projektów budowlanych. Na ewentualne rozbudowy i nadbudowy wymagane jest uzyskanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 26
Dla terenu NO ustala się:
1. Mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków dla całej wsi.
2. Adaptacja oczyszczalni przemysłowej po byłej roszarni.
3. Odprowadzenie oczyszczonych wód do strumienia Młynówka – cieku melioracji podstawowej.
§ 27
Dla obiektu NOp ustala się:
1. Istniejące i projektowane przepompownie ścieków sanitarnych.
2. Rozwiązania techniczne przepompowni projektowanych i ich dokładne lokalizacje należy określić w toku uzyskiwania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 28
Ustala się zasady realizacji i funkcjonowania sytemu komunikacji drogowej:
1. Klasyfikacja dróg i ulic według ustaleń § 3 pkt 5 i oznaczeń na rysunku planu.
2. W miarę możliwości, na terenach istniejącej zabudowy szerokość linii rozgraniczających drogi i ulice dostosowywać lub projektować według wskazań przepisów szczególnych, tj.:
a) dla ulicy zbiorczej Z 1/2 przekrój uliczny 20 m, drogowy 20 m,
b) dla ulicy lokalnej L 1/2 przekrój uliczny 12 m, drogowy 15 m,
c) dla ulicy dojazdowej D 1/2 przekrój uliczny 10 m, drogowy 15 m,
jezdnie szerokości dla wszystkich typów ulic szerokości 5 lub 6 m.
3. Jeżeli doprowadzenie do parametrów, wymienionych w pkt 2 ze względu na istniejące uwarunkowania przestrzenne i zabudowę sąsiednich terenów nie będzie możliwe – szerokość ulicy pozostawia się jak w stanie istniejącym.
4. Drogi rolnicze, oznaczone symbolem DR należy ulepszyć celem zapobieżenia ich dewastacji, podmakaniu lub w czasie suszy, pyleniu z nawierzchni.
5. Rezerwa terenu pod obwodnicę wsi w ciągu drogi krajowej nr 12 kategorii G 1/2, orientacyjnej szerokości 25 m, nie jest ustaleniem planu, gdyż przebiega poza jego obszarem.
R o z d z i a ł IV
Przepisy przejściowe i końcowe
§ 29
Do czasu realizacji ustaleń planu tereny nim objęte pozostają w obecnym użytkowaniu.
§ 30
Jeżeli właściciel zbywa nieruchomość, której wartość, skutkiem uchwalenia planu, wzrosła, Wójt Gminy Radwanice pobiera decyzją jednorazową opłatę, równą 15% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 31
Zobowiązuje się inwestorów wykonujących prace ziemne na terenach niewymienionych w § 3 pkt 3 do zgłaszania wszelkich znalezisk o charakterze historycznym do właściwego organu służby ochrony zabytków.
§ 32
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 33
Zobowiązuje się Zarząd Gminy do:
1) uwzględnienia trasy projektowanej obwodnicy, o której mowa w § 29 pkt 5, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Radwanice,
2) wystąpienia do podmiotu gospodarczego eksploatującego złoże miedzi do korekty zachodniej granicy terenu górniczego w obrębie siedliska Radwanice stosownie do prognoz eksploatacji złoża do 2013 r.
§ 34
1. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego, sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.
2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc ustalenia ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radwanice, o którym mowa w § 1 pkt 2.
§ 35
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Radwanice.
§ 36
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Radwanicach z dnia 25 kwietnia 2002 r: część 1, część 2, część 3