2072 UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY PRUSICE z dnia 29 maja 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Kaszyce Wielkie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XXVII/242/01 Rady Miasta i Gminy z dnia 5 marca 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie wsi Kaszyce Wielkie oraz do uchwały nr XXIX/266/01 Rady Miasta i Gminy z dnia 29 czerwca 2001 r. w sprawie zmiany ww. uchwały, Rada Miasta i Gminy Prusice uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Kaszyce Wielkie, obejmującego działki nr: 16/1, 463/3, 473/3, 472/1, 470/8, zwany dalej w skrócie MPZP KASZYCE, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:
1) rysunku MPZP w skali 1:5000, stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały obowiązującego w zakresie: granic obszaru objętego planem, przeznaczenia terenów, ściśle określonych i orientacyjnych linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz granic strefy uciążliwości od linii energetycznej,
2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały,
3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały,
4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia MPZP KASZYCE, o którym mowa w § 1 uchwały,
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:5000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,
3) terenie - należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.
R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 3
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1W, 12W, 13W, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: wody otwarte.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 2MN, 3MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
4) Zasady podziału na działki budowlane:
5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a) użytkowanie jak dotychczas.
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 4ZL, 9ZL, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zieleń leśna.
2) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenów:
a) użytkowanie jak dotychczas.
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 5US, 7US, 8US, 10US, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: usługi sportu i rekreacji (z wykluczaniem obiektów kubaturowych).
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a) użytkowanie jak dotychczas.
5. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6W, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: wody otwarte.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
6. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 11U, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: usługi komercyjne.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenów:
a) użytkowanie jak dotychczas.
§ 4
Zasady obsługi w zakresie komunikacji
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem 1KL i 2KL, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: komunikacja publiczna - ulice kl. "L" - lokalne.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a) użytkowanie jak dotychczas.
2. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3KD, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: komunikacja publiczna - ulica kl. "D" - dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4KPJ, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: komunikacja publiczna - ciąg pieszo-jezdny.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
4. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5KPJ, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: komunikacja publiczna - ciąg pieszo-jezdny.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
R o z d z i a ł III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 5
1. W terenach przeznaczonych pod inwestycje przewiduje się uzbrojenie terenów poprzedzające realizację zabudowy.
2. Sieci uzbrojenia podziemnego powinny zostać zaprojektowane kompleksowo dla całego terenu i przebiegać w liniach rozgraniczających ulic lub terenów.
3. Dopuszcza się uzbrojenie części terenu przez inwestorów we własnym zakresie.
4. Woda z istniejącego wodociągu.
5. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.
6. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji wiejskiej. Dopuszcza się lokalizację oczyszczalni ścieków w terenach inwestycyjnych.
7. Obowiązuje wymóg oczyszczania ścieków opadowych z powierzchni parkingów oraz innych narażonych na zanieczyszczenie.
8. Gromadzenie odpadów stałych w szczelnych zbiornikach i wywóz na składowisko odpadów.
9. Ogrzewanie paliwem ekologicznym - zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i in.
10. W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z Zarządem właściwym ds. melioracji).
R o z d z i a ł IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA
§ 6
Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, zdrowia ludzi oraz gruntów rolnych i leśnych
1. Z uwagi na lokalizację terenu mpzp w obszarze zlewni chronionej rzeki Baryczy oraz w granicach głównego zbiornika wód podziemnych (nr 303) Pradolina Baryczy - Głogów, wyklucza się zanieczyszczanie cieków wodnych wód podziemnych i gleby.
2. W celu wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla planowanych inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko należy przeprowadzić właściwe postępowanie w celu stwierdzenia oddziaływania inwestycji na środowisko - określone w przepisach szczególnych.
3. Wyklucza się negatywny wpływ projektowanych działalności na istniejące tereny zieleni leśnej.
4. Wyklucza się negatywny wpływ ewentualnych zbiorników wodnych oraz wprowadzonych zmian ukształtowania powierzchni na wody powierzchniowe.
§ 7
Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
Z uwagi na występowanie w rejonie obszaru objętego planem stanowisk archeologicznych oraz związanej z tym ewentualnej możliwości dokonania w czasie robót ziemnych odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych należy przestrzegać następujących zasad:
1) Prace ziemne na terenie stanowisk archeologicznych można wykonywać po uprzednim uzgodnieniu z Wydziałem Zabytków Archeologicznych tut. Urzędu i pod warunkiem przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych prowadzonych za zezwoleniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
2) Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy o ochronie dóbr kultury.
3) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia WO SOZ - Wydział Zabytków Archeologicznych we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konser-watorskiego.
R o z d z i a ł V
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 8
Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Prusice uchwalonego uchwałą nr 36/XX/82 Rady Narodowej Gminy Prusice z dnia 11 lutego 1982 r. w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.
§ 9
Dla terenów objętych planem ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r.Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) w wysokości 30%.
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Prusice.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY | |
RADY MIASTA I GMINY | |
ANDRZEJ GRZEGORZEWICZ |
Załącznik do uchwały Rady Miasta i Gminy Prusice z dnia 29 maja 2002 r. (poz. 2072)