2038 UCHWAŁA RADY GMINY WISZNIA MAŁA z dnia 30 kwietnia 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Szewce Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) i art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr III/XXV/192/01 Rady Gminy z dnia 16 marca 2001 r., Rada Gminy Wisznia Mała uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Szewce, zwany dalej w skrócie MPZP SZEWCE II, którego obowiązujące ustalenia zostają wyrażone w postaci:
1) rysunku MPZP w skali 1:2000 stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie: przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz granic strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej średniego napięcia;
2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;
4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały;
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.
R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 3
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady, standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu oraz zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
4) Zasady i warunki podziału na działki budowlane:
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 7RP, 8RP, 9RP dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: produkcja rolnicza.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
3. Wyznacza się teren infrastruktury technicznej oznaczony na rysunku planu symbolem 10EE, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: infrastruktura techniczna (stacja transformatorowa).
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. wyklucza się realizacje urządzeń technicznych uciążliwych dla sąsiadujących terenów mieszkaniowych.
§ 4
Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania
terenów komunikacji
1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KL, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica lokalna.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
2. Wyznacza się teren oznaczony symbolem 2KD, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
3. Wyznacza się teren oznaczony symbolem 3KPJ, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
4. Wyznacza się teren oznaczony symbolem 4KPJ, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
R o z d z i a ł III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 5
Zasady ogólne
1. Wszelkie nowe sieci uzbrojenia technicznego powinny zostać zaprojektowane kompleksowo dla całego osiedla i przebiegać w liniach rozgraniczających komunikacji.
2. Urządzenia techniczne, dla których nie przewidziano wydzielonych terenów i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających ulic mogą być realizowane w uzasadnionych przypadkach, w terenach prywatnych za zgodą właścicieli terenu.
3. Dopuszcza się uzbrojenie części terenu przez inwestorów we własnym zakresie.
4. Woda z istniejącego wodociągu.
5. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. Lokalizacja trafostacji zgodnie z rysunkiem planu.
6. Zaopatrzenie w gaz do celów bytowych i grzewczych zgodnie z koncepcją gazyfikacji gminy.
7. Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i in.
8. Gromadzenie odpadów stałych w szczelnych zbiornikach i wywóz na składowisko odpadów.
§ 6
Tereny, na których przewiduje się stosowanie indywidualnych lub grupowych systemów oczyszczania ścieków
1. Dla całego terenu w granicach opracowania zaleca się system grupowego odprowadzenia ścieków do kanalizacji wiejskiej oraz oczyszczalni ścieków. Dopuszcza się inne rozwiązania kompleksowe za wyjątkiem indywidualnego rozsączkowania ścieków na działce.
2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do gminnej oczyszczalni.
R o z d z i a ł IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA
§ 7
Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego gruntów rolnych i leśnych oraz zdrowia ludzi
1. Z racji występowania gleb II i III klasy bonitacyjnej, w terenach mieszkaniowych zaleca się minimalizowanie powierzchni utwardzonych działek.
2. W terenie objętym planem nie występują grunty leśne w związku z czym nie ustala się szczególnych zasad zagospodarowania terenu wynikających z potrzeb ochrony gruntów leśnych.
3. Wyklucza się realizacje urządzeń technicznych uciążliwych dla sąsiadujących terenów mieszkaniowych.
4. Wyklucza się lokalizację w terenach MN usług uciążliwych dla sąsiadujących terenów mieszkaniowych oraz rolniczych.
5. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby ściekami oraz substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.
§ 8
Szczególne zasady zagospodarowania terenu
wynikające z potrzeb ochrony środowiska
kulturowego
Z uwagi na występowanie w rejonie obszaru objętego planem stanowisk archeologicznych oraz związanej z tym ewentualnej możliwości dokonania w czasie robót ziemnych odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych należy przestrzegać następujących zasad:
1) Prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wydziału Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków.
2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych należy podjąć ratownicze badania wykopaliskowe.
3) Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy o ochronie dóbr kultury.
4) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia WO SOZ – Wydział Zabytków Archeologicznych we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.
R o z d z i a ł V
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 9
Ustalenia Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wisznia Mała uchwalonego dnia 28 lipca 1993 r. uchwałą nr V/21/93 Rady Gminy opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 11/93 w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.
§ 10
W razie zbycia terenu przez właściciela lub użytkownika wieczystego przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości:
§ 11
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Wisznia Mała.
§ 12
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 30 kwietnia 2002 r. (poz. 2038)
![]() |
![]() |