1940

UCHWAŁA RADY GMINY W WALIMIU

z dnia 26 listopada 2001 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, terenu położonego w obrębie wsi Dziećmorowice

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XXXIII/171/2001 Rady Gminy Walim z dnia 26 kwietnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, Rada Gminy Walim uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie wsi Dziećmorowice, gmina Walim. Granice terenu objętego planem (działka nr 286/2 o powierzchni 1,40 ha) określa rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. Teren objęty planem oznacza się symbolami:

– 1 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– 2 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– 1 KP – ulica pieszo-jezdna,
– 2 KP – ulica pieszo-jezdna.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– granice terenu objętego planem,
– przeznaczenie terenu,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– obowiązująca linia zabudowy,
– nieprzekraczalna linia zabudowy,
– zasady podziału terenu na działki budowlane,
– zasada lokalizacji budynków na działce,
– lokalizacja wjazdów,
– przebieg gazociągu wysokiego ciśnienia wraz ze strefą ochronną.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– podstawowa funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na terenie działki budowlanej możliwa zabudowa gospodarcza związana funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),
– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem. Pokrycie dachów ceramiczne,
– projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzenie frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
– odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– od istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia DN 200, PN 1.6 MPa ustala się strefę ochronną o szerokości 20 m z każdej jego strony. W strefie tej obowiązuje zakaz zabudowy. Skrzyżowanie gazociągu z projektowaną ulicą KP należy zabezpieczyć zgodnie z obowiązującymi przepisami. Sposób zabezpieczenia należy uzgodnić z Zarządcą gazociągu.
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– ustala się konieczność zachowania istniejącego starodrzewu.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzony uchwała nr XXII/88/92 Rady Gminy Walim z dnia 3 czerwca 1992 r.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 15%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Walim.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
MARIUSZ BOGDAŃSKI

 Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Walimiu z dnia 26 listopada 2001 r. (poz. 1940)