1866

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W STRONIU ŚLĄSKIM

z dnia 29 kwietnia 2002 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stronie Śląskie, wieś Kletno

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XXVII/191/2001 Rady Miejskiej Stronie Śląskie z dnia 26 stycznia 2001 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Stronie Śląskie uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo-pensjonatowej dla obszaru położonego w obrębie wsi Kletno (działki nr 54, nr 63 oraz części działek nr 29, nr 65, nr 70/1). Ustalenia planu zawarte są w tekście uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

– przeznaczenia terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
– zasady podziału terenu na działki budowlane,
– warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu,
– zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
– zasady obsługi komunikacyjnej,
– szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.

§ 3

W obszarze objętym planem obwiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu

– MP – zabudowa mieszkaniewo-pensjonatowa,
– UT – teren usług sportowo-rekreacyjnych,
– RZ – teren zadrzewiony,
– KD – ulice klasy dojazdowej,
– KP – przejście piesze.

2. Zasady podziału terenu na działki budowlane:

Obowiązuje określona na rysunku planu zasada podziału obszaru na działki budowlane.

– Ustala się minimalną wielkość działki budowlanej wynoszącą ok. 2000 m2.
– Maksymalnej wielkości działki nie określa się.

3. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu,
– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome z użytkowym poddaszem. Niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznym nachyleniu połaci. Pokrycie dachów ceramiczne,
– projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności charakterem zabudowy i kolorystyką elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę z lokalnych ujęć wody,
– odprowadzenie ścieków do oczyszczalni przydomowych,
– odprowadzenie wód opadowych do istniejących cieków wodnych na warunkach określonych przez ich zarządcę,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.

5. Zasady obsługi komunikacyjnej.

Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru:

Obsługę komunikacyjną obszaru ustala ulicami klasy dojazdowej (KD). Obowiązują następujące parametry tych ulic:

– dla ulic klasy dojazdowej, o charakterze przelotowym, pozostających w ciągu dróg gminnych ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 1O m, szerokość jezdni 5 m, chodniki obustronne,
– dla ulic klasy dojazdowej zakończonych placami ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 8 m, minimalna szerokość jezdni 4,5 m, zaleca się chodnik jednostronny, od strony zabudowy,
– wyklucza się bezpośrednią obsługę terenu ulicą klasy zbiorczej (KZ).

6. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– należy zachować istniejący starodrzew.

§ 4

W odniesieniu do obszaru określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Stronie Śląskie, zatwierdzony uchwałą nr 95/XXII/92 Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 24 września 1992 roku.

§ 5

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 8%.

§ 6

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Stroniu Śląskim.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
MACIEJ AUGUSTYNIK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 29 kwietnia 2002 r. (poz. 1866)