§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
położonego w obrębie wsi Goszów (dz. nr 32 i nr 41). Ustalenia planu zawarte są w
tekście uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do
uchwały.
§ 2
Przedmiotem planu są następujące ustalenia:
- – przeznaczenia terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub
różnych zasadach zagospodarowania,
- – zasady podziału terenu na działki budowlane,
- – warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu,
- – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
- – zasady obsługi komunikacyjnej,
- – szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony
środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
§ 3
W obszarze objętym planem obwiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu
- – MNj – zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności,
jednorodzinna wolno stojąca,
- – MNw – zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności,
jednorodzinna wolno stojąca, możliwa zabudowa wielorodzinna – małe domy mieszkalne,
- – U/KS – zabudowa usługowa i urządzenia obsługi komunikacyjnej (parkingi,
garaże),
- – KS – urządzenia obsługi komunikacyjnej (parkingi, garaże),
- – ZN – zieleń niska (korytarz infrastruktury technicznej),
- – RP – użytki rolne – użytkowanie terenu bez zmian,
- – KD – drogi publiczne – ulice klasy dojazdowej,
- – KO – drogi wewnętrzne – ulice osiedlowe,
- – KP – drogi wewnętrzne – ulice pieszo-jezdne.
2. Warunki i zasady podziału terenu na działki budowlane.
Obowiązuje określona na rysunku planu zasada podziału obszaru na
działki budowlane.
– Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – wolno stojącej
ustala się wielkość działki budowlanej w granicach od 1000 m2 do 3000 m2.
3. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
- – Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej:
- – od ulic klasy dojazdowej (KD) oraz ulic osiedlowych (KO) i pieszo-jezdnych (KP)
określone na rysunku planu,
- – od przebiegu sieci infrastruktury technicznej: istniejącego wodociągu
magistralnego oraz projektowanego gazociągu wysokoprężnego zgodnie z obowiązującymi w
tym zakresie przepisami.
- – Projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań
kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować środowisko
naturalne.
- – Zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej.
- – Wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy
strome z użytkowym poddaszem. Niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach
mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznym nachyleniu połaci.
Pokrycie dachów ceramiczne.
- – Projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i
urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności charakterem zabudowy i kolorystyką
elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.
4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
- – zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
- – odprowadzenie ścieków, do miejskiej oczyszczalni ścieków (w okresie
przejściowym możliwe rozwiązania lokalne),
- – odprowadzenie wód opadowych do istniejącego cieku na warunkach określonych przez
zarządcę,
- – zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci,
- – zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.
5. Zasady obsługi komunikacyjnej:
Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru:
- – Drogami publicznymi (w ciągu dróg gminnych) – oznaczonymi na rysunku planu jako
ulice klasy dojazdowej (KD).
- Ustala się następujące parametry tych ulic: szerokość w liniach rozgraniczających
12 m dla ulicy projektowanej oraz 1O m dla ulicy istniejącej, szerokość jezdni 6 m,
obowiązują chodniki obustronne. W liniach rozgraniczających drogi zaleca się
realizację dróg rowerowych.
- – Drogami wewnętrznymi – ulicami osiedlowymi (KO) i ulicami pieszo-jezdnymi (KP).
Ustala się następujące parametry dla tych ulic:
- – ulice osiedlowe (KO) – szerokość w liniach rozgraniczających 8 m, jezdnie o
szerokości min. 4,5 m, obowiązują chodniki obustronne,
- – ulice pieszo-jezdne (KP) – szerokość w liniach rozgraniczających 6 m.
6. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb
ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
- – obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników
energii,
- – usuwanie odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
- – należy zachować istniejący starodrzew.
§ 4
W odniesieniu do obszaru określonego w § 1 traci moc obowiązującą
miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Stronie Śląskie,
zatwierdzony uchwałą nr 94/XXII/92 Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 24
września 1992 roku.
§ 5
Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z
tytułu uchwalenia planu w wysokości 8%.
§ 6
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa
miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
objętego planem.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Stroniu
Śląskim.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w
Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
- PRZEWODNICZĄCY
- RADY MIEJSKIEJ
- MACIEJ AUGUSTYNIK
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 29 kwietnia 2002
r. (poz. 1865)
