|
1845 UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA z dnia 29 kwietnia 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, obszaru położonego w obrębie wsi Bystrzyca Górna Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przes- |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Bystrzyca Górna, gmina Świdnica. Granice obszaru objętego planem (działki nr 121/1, 121/2, 121/3 i część działki nr 117/4) określa rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. Tren objęty planem oznacza się symbolami:
- 1MN
- 2 MN
- teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności,- 3 ZN
- zieleń niska,- 4 ZN
- zieleń niska,- 5 ZN
- zieleń niska,- KP
- ulice pieszo-jezdne.§ 2
Przedmiotem planu są następujące ustalenia:
1. Oznaczone na rysunku planu:
- granice terenu objętego planem,
- przeznaczenie terenu,
- linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
- zasady podziału terenu na działki budowlane,
- obowiązująca linia zabudowy,
- obiekty istniejące do zachowania,
- obiekty istniejące do likwidacji,
- zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów).
2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- podstawowa funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności. Na terenie działki budowlanej możliwa jest zabudowa gospodarcza związana funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),
- dla terenu istniejącej zabudowy mieszkaniowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 MN, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian,
- projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować winna środowisko naturalne,
- zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
- wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem. Pokrycie dachów ceramiczne,
- projekt zagospodarowani działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej (w okresie przejściowym możliwe rozwiązania lokalne), przy zagospodarowywaniu terenu objętego planem należy uwzględnić istniejące zaopatrzenie w wodę budynku nr 35,
- odprowadzenie ścieków do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej (w okresie przejściowym możliwa lokalizacja przydomowej oczyszczalni ścieków),
- odprowadzenie wód opadowych do istniejących rowów na warunkach określonych przez ich zarządcę,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,
- obsługę komunikacyjną ustala się ulicami pieszo--jezdnymi (KP). Szerokość w liniach rozgraniczających wynosi 6 m.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
- istniejący budynek mieszkalny podlega ochronie konserwatorskiej. Remont, przebudowa i rozbudowa budynku wymaga zgody Państwowej Służby Ochrony Zabytków,
- obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
- usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
- należy zachować istniejący starodrzew.
§ 3
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.
§ 4
Ustala się jednorazowa opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.
§ 5
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY GMINY |
|
TERESA MAZUREK |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 29 kwietnia 2002 r. (poz. 1845)