|
1844 UCHWAŁA RADY GMINY W MARCINOWICACH z dnia 5 kwietnia 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Na podstawie art 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 roku Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr XLIX/262/98 Rady Gminy w Marcinowicach z dnia 5 czerwca 1998 roku o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Marcinowice w obrębie wsi Tapadła, uchwala się, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Tąpadła, położonej w gminie Marcinowice. Ustalenia planu zawarte są w tekście niniejszej uchwały oraz na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, a przedstawiony na arkuszach nr 1 A w skali 1:5000 i nr 1 B w skali 1:1000.
§ 2
1. Przedmiotem planu jest obszar wsi Tąpadła w jej granicach administracyjnych. Powierzchnia obszaru objętego planem wynosi 446,43 ha.
2. Zakres ustaleń planu obejmuje:
- przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
- linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych,
- zasady obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia terenu,
- lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
- zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
- szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
Dla całego obszaru objętego planem obowiązują następujące ustalenia:
1. Podstawowe funkcje jednostki osadniczej
- funkcja ochronna, wynikająca z położenia wsi Tąpadła w obszarze Ślężańskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny (obszar III i IV strefy ekologicznej). W obszarze tym obowiązują przepisy zawarte w Planie Ochrony Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, zatwierdzonym rozporządzeniem nr 18 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 3 sierpnia 1999 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 27, poz. 982),
- funkcja rekreacyjna, wyrażona w formie projektowanego indywidualnego budownictwa rekreacyjnego i mieszkaniowego, a także adaptacji istniejącego zainwestowania wiejskiego dla potrzeb funkcji agroturystycznej oraz realizacji obiektów obsługi funkcji turystycznej,
- funkcja rolnicza, związana z występowaniem dużych kompleksów gleb chronionych (III i IV kl.) oraz wykształconego zaplecza produkcyjno--mieszkaniowego, obejmującego istniejącą zabudowę zagrodową i zabudowę zagrodową projektowaną,
- funkcja leśna, obejmująca istniejące tereny leśne oraz przewidziane w planie do zalesienia.
2. Przeznaczenie terenu
Ustala się następujące przeznaczenie terenu, na rysunku planu oznaczone symbolami:
Tereny zainwestowane
-
MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna-
MR, zabudowa zagrodowa-
MP, zabudowa mieszkaniowo-pensjonatowa i rekreacyjna-
MNU, zabudowa mieszkaniowo-usługowa-
US, usługi sportu i rekreacji-
UT, usługi turystyki-
UH, usługi handlowe-
UR, usługi obsługi rolnictwa-
WZ, urządzenia zaopatrzenia w wodę-
EE, stacja elektroenergetycznaObsługa komunikacyjna terenu
-
Z 1/2, ulica klasy zbiorczej-
L 1/2, ulica klasy lokalnej-
KP, ulica pieszo-jezdna-
Dg, drogi dojazdoweTereny niezainwestowane
-
RP, tereny rolne-
RO, ogrody przydomowe-
RL, tereny leśne i dolesienia-
W, wody powierzchniowe3. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru:
3.1 Drogą powiatową:
- istniejącą drogą klasy zbiorczej w ciągu drogi powiatowej nr 45202 (Z 1/2),
- projektowaną drogą klasy zbiorczej w ciągu drogi powiatowej nr 45202 (Z 1/2). Szerokość drogi 20 m w liniach rozgraniczających, przebieg drogi naniesiono liniami rozgraniczającymi, orientacyjnymi - dopuszcza się korektę przebiegu drogi z powodu technicznych warunków jej prowadzenia, miejsca włączenia do istniejącego układu pozostają bez zmian.
3.2 Drogami lokalnymi (gminnymi):
- istniejącą ulicą klasy lokalnej (L 1/2). Do czasu wykonania obejścia wsi Tąpadła ulica ta pełnić będzie funkcję obsługi zewnętrznej, jak i obsługi bezpośredniej. Ustala się modernizację ulicy polegającej na wykonaniu jednostronnego chodnika dla pieszych,
- istniejącą ulicą klasy dojazdowej (D 1/2) - ustala się wykonanie jednostronnego chod-nika dla pieszych,
- ulicami pieszo-jezdnymi (KP)
- drogami dojazdowymi (Dg), wykorzystującymi przebieg istniejących dróg gruntowych; szerokość w liniach rozgraniczających zalecana 6 m, minimalna 5 m,
- ścieżką pieszo-rowerową o minimalnej szerokości 2,5 m, prowadzonej wzdłuż szlaku żółtego od Jędrzejowic w kierunku Ślęży,
- drogami gruntowymi obsługującymi tereny rolne.
3.3 Dostępność komunikacyjną osobom niepełnosprawnym należy zapewnić zgodnie z obo-wiązującymi przepisami.
4. Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu:
- zaopatrzenie w wodę - z istniejącego wodociągu grupowego "Strzelce". Zakładana rozbudowa sieci rozdzielczej z uwzględnieniem lokalizacji hydrantów dla potrzeb przeciwpożarowych,
- odprowadzenie ścieków projektowanym systemem kanalizacji sanitarnej (kanałami Ř 200) zakończonym oczyszczalnią ścieków we wsi Wiry. Do czasu realizacji projektowanej inwestycji oraz dla zabudowy rozproszonej dopuszcza się stosowanie oczyszczalni przydomowych,
- odprowadzenie wód opadowych - systemem rowów na warunkach ustalonych przez ich zarządcę,
- zaopatrzenie w gaz z projektowanego gazociągu średnioprężnego zgodnie z programem gazyfikacji gminy Marcinowice,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego napięcia. Wymagana jest budowa urządzeń (stacji transformatorowych), rozbudowa sieci średniego napięcia oraz rozdzielczej sieci niskiego napięcia,
- rozbudowę istniejącej sieci telekomunikacyjnej.
Ustala się obowiązek budowania doziemnej sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia oraz sieci telekomunikacyjnej, a także konieczność sukcesywnego likwidowania linii napowietrznych.
Sieci telekomunikacyjne, zaopatrzenie w gaz, energię elektryczną, wodę i odprowadzenia ścieków należy projektować w pasie linii rozgraniczających ulic, odstępstwa od przyjętej zasady możliwe są wyłącznie w przypadku wykazania konieczności wynikających z warunków technicznych prowadzenia sieci.
Ustala się wykorzystanie istniejącego uzbrojenia dla potrzeb realizacji planu.
Ustala się zasadę kompleksowego projektowania dróg wraz z uzbrojeniem technicznym.
5. Zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem, musi szanować środowisko naturalne,
- zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
- ustala się maksymalną wysokość projektowanej zabudowy na jedną kondygnację naziemną, obowiązują dachy strome z użytkowanym poddaszem. Zalecane pokrycie dachów
- projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, a w szczególności: charakterem zabudowy i kolorystyką elewacji, a także ogrodzenie frontu działek. Ustala się zakaz stosowania elewacyjnych elementów wykończeniowych wykonanych z tworzyw sztucznych (np. "siding"),
- wielkość działek budowlanych nie powinna byę mniejsza nić 1000 m˛ w obszarze centrum wsi oraz 2000 m˛ poza tym obszarem.
Ustalenia powyższe dotyczą projektowanej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowo-pensjonatowej i mieszkaniowo-rekreacyjnej, a także zabudowy istniejącej podlegającej modernizacji, przebudowie lub rozbudowie.
Dla zabudowy gospodarczej, usługowej i produkcyjnej ustala się, że forma i charakter zabudowy musi uwzględniać położenie terenu w strefie ochrony krajobrazowej oraz zabytkowy charakter obecnego zagospodarowania terenu. Zabudowa nie może być agresywna w stosunku do otoczenia.
6. Szczególne warunki zagospodarowanie terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska:
- działalność inwestycyjna wprowadzona na obszar objęty planem winna być działalnością niepowodującą zagrożenia dla środowiska przyrodniczego; uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie może przekraczać granic działki,
- ustala się zakaz lokalizacji ferm hodowlanych,
- wprowadza się obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii, uznając powyższy obowiązek jako kierunek docelowych przekształceń dotychczasowych źródeł powodujących zanieczyszczenie powietrza, usuwanie odpadów odbywać się będzie w ramach systemu gospodarki komunalnej,
- ustala się ochronę istniejących zadrzewień i zakrzewień śródpolnych; wycinkę dopuszcza się wyłącznie po uzyskaniu zgody służb ochrony środowiska w porozumieniu z Dolnośląskim Zarządem Parków Krajobrazowych,
- ustala się zalesienie gruntów rolnych najsłabszych i trudno dostępnych,
- ustala się ochronę terenów leśnych poprzez wprowadzenie zakazu zabudowy w strefie o szerokości min. 100 m od granicy lasu,
- ustala się intensyfikowanie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, wzdłuż dróg, cieków oraz zakładanie zieleni izolacyjnej w obrębie zabudowy,
- ochronie przed zmianą użytkowania podlegają istniejące łąki rajgrasowe, a przewidziane w Planie Ochrony ŚPK do zachowania i ochrony,
- zaleca się budowę zbiorników małej retencji celem poprawy bilansu wodnego i warunków retencjonowania wody,
-
ustala się przebieg korytarza ekologicznego wzdłuż potoku Wieprzówka.7. Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego:
Ustala się ochronę obiektów ujętych wykazem i rejestrem Państwowej Służby Ochrony Zabytków,
Ustala się strefę "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej. Działalność inwestycyjna w strefie winna zmierzać do:
- zachowania historycznego układu przestrzennego, tj. kompozycji wnętrza urbanistycznego i kompozycji zieleni,
- konserwacji zachowanych głównych elementów układu przestrzennego,
- dostosowania nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali, bryły, podziałów architektonicznych, proporcji powierzchni muru i otworów oraz usunięcia lub przebudowy obiektów dysharmonizujących.
Ustala się strefę "B" ochrony konserwatorskiej. Działalność inwestycyjna w strefie winna zmierzać do:
- zachowania zasadniczych elementów historycznego rozplanowania,
- restauracji i modernizacji technicznej obiektów o wartościach kulturowych z dostosowaniem do współczesnej funkcji tych obiektów,
- dostosowania nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali, formy i bryły zabudowy.
Wszelkie działania inwestycyjne w strefie "A" i "B" podlegają uzgodnieniu z Państwową Służbą Ochrony Zabytków, inwestor zobowiązany jest uzyskać stosowne zezwolenie przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę.
Obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa podlegają ochronie konserwatorskiej. Przebudowa, rozbudowa, modernizacja, remont lub rozbiórka takiego obiektu wymaga uzyskania opinii Państwowej Służby Ochrony Zabytków.
Ustala się strefę "OW",
- obserwacji archeologicznej dla której wprowadza się obowiązek zapewnienia przez inwestora nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi lub ratowniczymi. Powyższe ustalenia dotyczą również inwestycji prowadzonych w rejonie stanowisk archeologicznychUstala się konieczność rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej. Obszar rehabilitacji istniejącej zabudowy obejmuje tereny zwartej zabudowy wiejskiej.
Działania w obszarze rehabilitacji obejmują:
- poprawę stanu środowiska (zmiana nośników energii na przyjazne środowisku),
- dostosowanie obiektów i przestrzeni publicznej do obsługi osób niepełnosprawnych,
- podjęcie działań inwestycyjnych mających na celu dostosowanie obiektów, poprzez ich modernizację techniczną, do współczesnych standardów, eliminując elementy dysharmoniczne architektury obiektów modernizowanych.
Ustala się strefę ochrony ekspozycji. W strefie tej obowiązuje zakaz zmiany zagospodarowania terenu.
Ustala się zakaz zabudowy terenów rolnych i leśnych oznaczonych na rysunku planu symbolami: RP, RO i RL, z wyjątkiem obiektów i urządzeń magistralnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, urządzeń związanych z melioracjami wodnymi i ochrona przeciwpowodziową oraz ochroną środowiska.
§ 4
Dla poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi ustala się następujące zasady użytkowania i zagospodarowania (oznaczenia terenu zgodnie z rysunkiem planu).
1. Arkusz 1A
A 1.1 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.2 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.3 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.4 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.5 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.6 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.7 MP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budow-lane, zasady lokalizacji budynków oraz li-nie zabudowy określone na rysunku pla- nu.
A 1.8 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.9 MP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązuje zasada lokalizacji budynku oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 1.10 MP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 1.11 RL - Teren zalesiony, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.12 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.13 RL - Teren zalesiony, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.14 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.15 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.16 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.17 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian. Możliwa realizacja zbiorników wodnych (mała retencja).
A 1.18 RL - Teren zalesiony, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.19 RL - Teren zalesiony, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A.1.20 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian. Możliwa realizacja zbiorników wodnych (mała retencja).
A.1 21 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian. Możliwa realizacja zbiorników wodnych (mała retencja).
A.1.22 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian. Możliwa realizacja zbiorników wodnych (mała retencja).
A 1.23 RL - Teren niezagospodarowany, ustala się przeznaczenie terenu pod zalesienie.
A 1.24 RL - Teren niezagospodarowany, ustala się przeznaczenie terenu pod zalesienie.
A 1.25 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.26 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.27 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.28 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian. Dopuszcza się lokalizacja budowy zagrodowej składającej się z budynku mieszkalnego i zabudowy gospodarczej związanej z produkcją rolną.
A 1.29 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian. Dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej składającej się z budynku mieszkalnego i zabudowy gospodarczej związanej z produkcją rolną.
A 1.30 RP
A 1.31 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 1.32 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.1 RP - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.2 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.3 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.4 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.5 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.6 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.7 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.8 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.9 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.10 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.11 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowią-zują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budyn-ków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.12 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.13 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.14 UT - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod usługi turystyczne.
A 2.15 RP(a) - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.15 MR(b) - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę zagrodową.
A 2.16 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.17 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.18 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.19 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian. Dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej składającej się z budynku mieszkalnego i zabudowy gospodarczej związanej z produkcją rolną.
A 2.20 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.21 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane.
A 2.22 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
A 2.23 MR - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę zagrodową.
A 2.24 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.25 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.26 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.27 MN(a) - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.27 MN(b) - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 2.28 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.29 RP(a) - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.29 MR(b) - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę zagrodową.
A 2.30 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.31 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.32 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.33 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.34 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian. Dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej składającej się z budynku mieszkalnego i zabudowy gospodarczej związanej z produkcją rolną.
A 2.35 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.36 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.37 RL - Teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 2.38 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 3.1 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.2 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.3 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.4 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie rozgraniczające określone na rysunku planu.
A 3.5 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.6 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.7 RL - Teren leśny, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 3.8 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.9 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 3.10 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 3.11 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 3.12 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.13 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 3.14 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 3.15 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.16 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 3.17 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.18 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
A 3.19 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
A 3.20 US - Teren urządzeń sportowo-rekrea-cyjnych. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A 3.21 RL - Teren niezagospodarowany. Ustala się przeznaczenie terenu pod zalesienie.
A 3.22 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.
2. Arkusz 1 B
B 1.1 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.2 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 1.3 MP - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 1.4 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 1.5 RO - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod uprawy ogrodnicze.
B 1.6 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.7 RO - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod uprawy ogrodnicze.
B 1.8 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.9 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 1.10 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.11 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.12 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.13 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.14 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 1.15 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.16 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.17 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.18 MN - Teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 1.19 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.20 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.21 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady lokalizacji budynku oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 1.22 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 1.23 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.1 WZ - Ujęcie wody, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.2 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.3 RP - Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.4 MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.5 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 2.6 RO - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod uprawy ogrodnicze.
B 2.7 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 2.8 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.9 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.10 MNU - Zabudowa mieszkaniowo - usługowa, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.11 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.12 UH - Usługi handlowe, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.13 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.14 EE - Stacja elektroenergetyczna, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.15 UR - Usługi obsługi rolnictwa, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.16 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.17 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.18 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.19 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.20 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.21 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 2.22 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.23 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.24 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
B 2.25 MN - Teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane, zasady lokalizacji budynków oraz linie zabudowy określone na rysunku planu.
B 2.26 MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się przeznaczenie terenu bez zmian.
B 2.27 MR - Zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
§ 5
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązujący miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Marcinowice, zatwierdzony uchwałą nr XI/35/89 Gminnej Rady Narodowej w Marcinowicach z dnia 14 grudnia 1989 roku. Z wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem "A", dla którego obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XLII/234/97 z dnia 14 listopada 1997 roku.
§ 6
Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu, w przypadku zbycia nieruchomości przez właściciela lub użytkownika, w wysokości 20%.
§ 7
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem. Jego zmiana jest możliwa wyłącznie w trybie określonym w art. 18 ust. 2 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Marcinowice.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
ANDRZEJ STAWARSKI |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Marcinowicach z dnia 5 kwietnia 2002 r. (poz. 1844)
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Marcinowicach z dnia 5 kwietnia 2002 r. (poz. 1844)
