|
1833 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIEBODZICACH z dnia 23 kwietnia 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzice dla dzielnicy Ciernie Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zmiana z 2002 r. - Dz. U. Nr 23, poz. 220) art. 7, art. 8 ust. 1 i 2, art. 10 ust. 1 i 3, art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. - Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, zmiany: z 1999 r. - Dz. U. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. - Dz. U. Nr 12, poz. 136, Dz. U. Nr 109, poz. 1157, Dz. U. Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. - Dz. U. Nr 14, poz. 124, Dz. U. Nr 100, poz. 1085, Dz. U. Nr 115, poz. 1229, Dz. U. Nr 154, poz. 1804), w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzicach nr XXIV/444/2000 z dnia 31 maja 2000 roku w sprawie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rada Miejska w Świebodzicach uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzice dla dzielnicy Ciernie, którego granice określone są na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
1. Rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1, jest integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzice, dzielnicy Ciernie.
2. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu:
1) granica opracowania planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź różnych zasadach zagospodarowania wraz z symbolami przeznaczenia,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) granice stref ochronnych,
5) stanowiska archeologiczne.
§ 3
1 Na terenach zagrożonych zalewami (zasięg powodzi 1997 rok) oznaczonych na rysunku planu ustala się:
1) obowiązek zamieszczania w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu informacji o zaistniałych zalewach tych terenów,
2) obowiązek wznoszenia obiektów budowlanych zgodnie z przepisami szczególnymi oraz ich zabezpieczenie przed skutkami zalania.
3) zakaz lokalizacji indywidualnych oczyszczalni ścieków, zbiorników na substancje ropopochodne,
4) obowiązuje zabezpieczenie koryta rzeki przed wylewami celem zminimalizowania możliwych szkód i strat.
2. Dla urządzeń melioracji podstawowych i szczegółowych ustala się:
1) dla rzeki obowiązuje pozostawienie pasa wolnego od zabudowy o szerokości minimum 4 m wzdłuż górnych krawędzi rzek celem prowadzenia prac konserwacyjnych urządzeń,
2) dla rowów melioracyjnych pozostawienie wolnego od zabudowy o szerokości minimum 3 m wzdłuż górnych krawędzi rowów melioracyjnych, celem prowadzenia prac konserwacyjnych urządzeń. Dopuszcza się zmianę przebiegu oraz skanalizowanie istniejących urządzeń melioracji na zasadach uzgodnionych z administratorem.
3. Wszelkie prace kolidujące z urządzeniami melioracyjnymi muszą być uzgodnione z Regionalnym Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych .
4. O terminie rozpoczęcia i zakończenia robót na terenach lokalizacji urządzeń melioracji podstawowych i szczegółowych należy powiadomić Regionalny Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych.
§ 4
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie
2) przepisach szczególnych
- należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,3) rysunku planu
- należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1,4) terenie
- należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, w którego każdym punkcie obowiązują te same ustalenia,5) przeznaczeniu podstawowym
- należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, tożsame z funkcją dominującą,6) przeznaczeniu dopuszczalnym
- należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,7) nieprzekraczalnej linii zabudowy
- należy przez to rozumieć wyznaczoną dla terenu linię, której nie może przekroczyć żaden element zabudowy,8) powierzchni biologicznie czynnej
- należy przez to rozumieć powierzchnie nieutwardzoną pokrytą roślinnością,9) wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wartość sumy powierzchni całkowitej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych i przyziemnych obiektów stałych zlokalizowanych na działce (terenie) do powierzchni działki (terenu ) na której został zlokalizowany,
10) zabudowie jednorodzinnej
- należy przez to rozumieć budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków w układzie: wolno stojącym, bliźniaczym z wykluczeniem szeregowego i atrialnego oraz budynek mieszkalny zawierający nie więcej niż cztery mieszkania lub zespół takich budynków,11) zabudowie wielorodzinnej
- należy przez to rozumieć budynek mieszkalny zawierający więcej niż 4 mieszkania lub zespół takich budynków, wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą oraz zielenią i rekreacją przydomową,12) obiekcie małej architektury
- należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,
b) architektury ogrodowej,
c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, boiska sportowe, huśtawki oraz śmietniki,
13) działalności nieuciążliwej
14) usługach komercyjnych
- należy przez to rozumieć działalności nieuciążliwe w zakresie: usług: handlu, gastronomii, rzemiosła, komunikacji (z wykluczeniem stacji paliw), ubezpieczeń i finansów, pocztowe i łączności, turystyki, sportu i rekreacji oraz składy i magazyny,15) modernizacji
- należy przez to rozumieć rozbudowę, przebudowę, nadbudowę, adaptację oraz remont obiektu budowlanego.§ 5
Przeznaczenie terenów i zasady kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu
1. MW
1. Dopuszczalne kierunki przekształceń:
1) modernizacja istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) budowa nowych budynków na drodze scaleń oraz wtórnych podziałów nieruchomości gruntowych,
3) zabudowa odtworzeniowa po budynkach zlikwidowanych.
2. Na przedmiotowym terenie dopuszcza się:
1) usługi wbudowane oraz przeznaczenie całego obiektu na cele usługowe,
2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej obsługujące teren,
3) garaże w kompleksach minimum 4 obiekty.
3. Ustala się zakaz lokalizowania:
1) działalności uciążliwych,
2) obiektów gospodarczych,
3) działalności produkcyjnych, hodowlanych, handlu hurtowego oraz naprawy pojazdów mechanicznych,
4) składów, magazynów.
4. Obowiązują warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy
2) nieprzekraczalna liczba kondygnacji naziemnych wraz z poddaszem
- 4,3) powierzchnia biologicznie czynna działki minimum 30 %,
4) wskaźnik intensywność zabudowy nie może przekroczyć wartości
- 0,85,5) w przypadku realizacji funkcji usługowej ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
2. MN
- przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z sadami i ogrodami przydomowymi.1. Dopuszczalne kierunki przekształceń:
1) modernizacja istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) budowa nowych budynków na drodze scaleń oraz wtórnych podziałów nieruchomości gruntowych,
3) zabudowa odtworzeniowa po budynkach zlikwidowanych.
2. Na przedmiotowym terenie dopuszcza się:
1) usługi komercyjne nieuciążliwe,
2) garaże oraz obiekty gospodarcze,
3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej obsługujące teren.
3. Ustala się zakaz lokalizowania wszelkich działalności, których uciążliwości i szkodliwości w zakresie: emisji zanieczyszczeń powietrza, wód, związków złowonnych, hałasu, wibracji oraz niejonizującego promieniowania elektromagnetycznego przekroczą parametry dopuszczalne przez obowiązujące normy i przepisy szczegółowe za granicą nieruchomości gruntowych będących w dyspozycji inwestora.
4. Obowiązują warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do okapu dachu
2) nieprzekraczalna liczba kondygnacji naziemnych wraz z poddaszem
- 3,3) dla zabudowy mieszkaniowej dachy spadziste o kącie nachylenia połaci
- minimum 30°, dla obiektów modernizowanych zaleca się zmianę dachów płaskich na spadziste,4) powierzchnia biologicznie czynna działki minimum
- 40%,5) ogrodzenia działek od frontu ażurowe o wysokości do 1,60 m,
6) w przypadku realizacji funkcji usługowej ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
3. MR
- przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej wraz z sadami i ogrodami przydomowymi.1. Dopuszczalne kierunki przekształceń:
1) modernizacja istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) budowa nowych budynków na drodze scaleń oraz wtórnych podziałów nieruchomości gruntowych,
3) zabudowa odtworzeniowa po budynkach zlikwidowanych.
2. Na przedmiotowym terenie dopuszcza się:
1) przekształcenie zabudowy zagrodowej na cele mieszkaniowe, usługi komercyjne oraz produkcyjne nieuciążliwe,
2) lokalizację garaży, obiektów gospodarczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej obsługujących teren.
3. Ustala się ochronę układu poszczególnych budynków w zagrodzie, w przypadku ich wyburzenia obowiązuje dopasowanie nowej architektury do istniejących obiektów.
4. Obowiązują warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy 8 m, licząc od poziomu terenu do okapu dachu,
2) nieprzekraczalna liczba kondygnacji naziemnych wraz z poddaszem
3) dachy spadziste o kącie nachylenia połaci
- minimum 30°, dla obiektów modernizowanych zaleca się zmianę dachów płaskich na spadziste,4) powierzchnia biologicznie czynna działki minimum
- 40%,5) ogrodzenia działek od frontu ażurowe o wysokości do 1,60 m,
6) w przypadku realizacji funkcji usługowej ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
4. UKs
- przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy sakralnej - kościół wraz z zespołem parafialnym oraz cmentarzem.1. Dopuszczalne kierunki przekształceń:
1) modernizacja istniejących obiektów sakralnych, z zachowaniem obecnej formy architektonicznej i skali zabudowy,
2) modernizacja obiektów towarzyszących z zachowaniem formy architektonicznej harmonizującej z dominującymi obiektami sakralnymi,
3) budowa nowych obiektów sakralnych.
2. Obowiązują warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) powierzchnia biologicznie czynna działki minimum
2) maksymalna wysokość zabudowy obiektów towarzyszących zabudowie sakralnej mierzona od poziomu terenu do okapu dachu
- 8m,3) wyznaczenie w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych jak i przebywających okresowo.
5. UP
- przeznaczenie podstawowe - teren usług publicznych.1. Na przedmiotowym terenie dopuszcza się: usługi: oświaty, zdrowia i opieki społecznej, sportu i rekreacji, administracji publicznej, społeczno--kulturalne oraz inne, których powyższe grupy nie dotyczą, a mają charakter usług ogólnospołecznych, realizowanych w ramach zadań własnych lub zleconych przez samorząd lokalny oraz wprowadzonych w drodze negocjacji przez administracje rządową.
2. Dopuszczalne kierunki przekształceń:
1) modernizacja istniejących obiektów z zachowaniem dominującej funkcji usługowej, z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi prze-pisami szczególnymi,
2) zmiany realizowanych usług na inne usługi publiczne, z zastrzeżeniem zgodności nowych funkcji z wymogami obowiązujących przepisów szczególnych.
3. Obowiązują warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do okapu dachu
- 8 m,2) powierzchnia biologicznie czynna działki minimum
- 30%,3) wydzielenie w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
6. AG
- przeznaczenie podstawowe - teren aktywności gospodarczych.1. Na przedmiotowym terenie dopuszcza się:
1) działalności nieuciążliwe, w tym:
a) usługi: handlu, gastronomii, rzemiosła wraz z naprawą i obsługą pojazdów mechanicznych, komunikacji z wykluczeniem stacji paliw, ubezpieczeń i finansów, biurowe, pocztowe i łączności, sportu i rekreacji, turystyki,
b) magazyny i składy,
c) bazy transportowe,
d) zakłady produkcyjne drobnej wytwórczości i produkcji budowlanej,
2) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
3) obiekty małej architektury.
2. Dopuszczalne kierunki przekształceń:
1) modernizacja istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) budowa nowych budynków na drodze scaleń oraz wtórnych podziałów nieruchomości gruntowych,
3) zabudowa odtworzeniowa po budynkach zlikwidowanych,
4) adaptacja istniejących obiektów na cele mieszkaniowe.
3. Obowiązują warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do okapu dachu - 10 m,
2) powierzchnia biologicznie czynna działki minimum
- 30%,3) wyznaczenie w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych, jak i przebywających okresowo.
4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem AG1 dopuszcza się zachowanie istniejącego budynku oraz prowadzenie dalszych działań budowlanych celem eliminacji dysharmonii przestrzennej powodowanej gabarytami i konstrukcją obiektu.
7. US
- przeznaczenie podstawowe - teren usług sportu - boisko sportowe.1. Ustala się zakaz zabudowy terenu obiektami niestanowiącymi zaplecza technicznego dla funkcjonującego boiska sportowego.
8. ZD
- przeznaczenie podstawowe - teren ogródków działkowych.1. Ustala się zakaz zabudowy budynkami i budowlami niebędącymi tymczasowymi obiektami budowlanymi i obiektami małej architektury.
2. Dopuszcza się lokalizacje urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
9. ZI, ZN
- przeznaczenie podstawowe - teren zieleni izolacyjnej, niskiej wzdłuż ciągów komunikacyjnych oraz rzeki Pełcznicy.1. Na przedmiotowym terenie ustala się:
1) zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, usługowych, produkcyjnych, gospodarczych, garażowych oraz składów i magazynów,
2) zakaz uprawiania roślin przeznaczonych do konsumpcji,
3) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, urządzeń sportowo-rekreacyjnych, miejsc postojowych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
10. RO/RS
- przeznaczenie podstawowe - teren upraw ogrodniczych i sadowniczych.1. Na przedmiotowym terenie dopuszcza się lokalizację urządzeń i obiektów niezbędnych do prowadzenia działalności ogrodniczej i sadowniczej oraz sieci i urządzenia infrastruktury technicznej obsługujące teren.
2. Do czasu realizacji przeznaczenia podstawowego dopuszcza się uprawy polowe.
11. RP
- przeznaczenie podstawowe - teren upraw rolnych.1. Ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych (mieszkalnych, usługowych niezwiązanych z produkcją rolną).
2. Dopuszcza się:
1) lokalizacje sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz urządzenie tras pieszych i rowerowych,
2) utworzenie zbiorników wodnych z możliwością zagospodarowania na cele rekreacyjne oraz hodowlane
12. TW
- teren urządzeń zaopatrzenia w wodę.1. Dopuszczalne kierunki przekształceń:
1) modernizacja istniejących obiektów zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) realizacje nowych obiektów związanych z zaopatrzeniem w wodę.
2. Na przedmiotowym terenie obowiązuje:
1) zagospodarowanie terenu zielenią ozdobną i izolacyjną,
2) maksymalna wysokość zabudowy 8 m,
3) powierzchnia biologicznie czynna działki minimum
13. TE
- teren urządzeń elektroenergetycznych.1. Na przedmiotowym terenie ustala się:
1) dopuszcza się modernizację istniejących obiektów zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) zakaz zabudowy terenu obiektami niezwiązanymi z urządzeniami elektroenergetycznymi.
14. TG - teren urządzeń gazownictwa.
1. Obowiązuje użytkowanie terenu zgodnie z przepisami szczególnymi .
15. W
1. Na przedmiotowych terenach dopuszcza się:
1) utworzenie zbiorników wodnych z możliwością zagospodarowania na cele rekreacyjne oraz hodowlane,
2) lokalizacje urządzeń i obiektów elektroenergetycznych oraz innych służących prawidłowemu gospodarowaniu ciekami.
16. KK - tereny komunikacji kolejowej
1. Dla istniejącej linii kolejowej ustala się:
1) zagospodarowanie obiektów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi,
2) lokalizacje drzew i krzewów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi,
3) planowane w sąsiedztwie linii kolejowej urządzenia przekaźnikowe nie mogą zakłócić łączności na linii kolejowej,
4) maszty, konstrukcje wieżowe mogą być lokalizowane wyłącznie w odległości większej od obszarów kolejowych niż wynosi planowana wysokość obiektu budowlanego,
5) lokalizacja przyszłych inwestycji musi zapewnić sprawny i bezpieczny ruch pociągów na liniach kolejowych oraz w momencie ich modernizacji.
2. Na terenach przyległych do linii kolejowej ustala się zagospodarowanie terenu zielenią izolacyjną. W pasie terenu dopuszcza się prowadzenie dróg ewakuacyjnych.
§ 6
Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane
1. Obowiązują wielkości działek dla projektowanej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej:
1) budynku wolno stojącego powierzchnia działki
- minimalna - 700 m2,2) budynku bliźniaczego powierzchnia działki
- minimalna - 450 m2 ,3) zabudowy zagrodowej powierzchnia działki
- minimalna - 1000 m2.2. Na obszarze wymienionym w § 1 uchwały dopuszcza się budowę nowych budynków na drodze wtórnych podziałów nieruchomości gruntowych lub scaleń przy zachowaniu warunków wymienionych w pkt 1.
§ 7
Zasady rozwoju i funkcjonowania układu
komunikacyjnego
1. Ustala się linie rozgraniczające przestrzeń publiczną w zakresie komunikacji (drogi wraz z urządzeniami pomocniczymi) i wprowadza się następującą klasyfikację funkcjonalną:
1) G
- planowane połączenie dróg wojewódzkiej nr 374 oraz krajowej nr 35:a) szerokość w liniach rozgraniczających
- 25 m,b) wzdłuż projektowanej drogi obowiązuje zakaz realizacji nowych bezpośrednich wjazdów z terenów poszczególnych posesji,
2) L
- droga powiatowa nr 45 261, lokalna o szerokości w liniach rozgraniczających minimum - 12 m,3) D
- drogi dojazdowe o szerokości w liniach rozgraniczających minimum - 10 m,4) KP
- drogi pieszo-jezdne o szerokości w liniach rozgraniczających minimum - 5 m,5) KR
- drogi polne.2. Wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 374 obowiązuje zakaz realizacji nowych bezpośrednich wjazdów na drogę z terenów poszczególnych posesji.
3. Dopuszcza się prowadzenie remontów dróg na zasadach uzgodnionych z zarządcą dróg.
4. W liniach rozgraniczających dróg, ulic oraz ciągów pieszych dopuszcza się:
1) zieleń izolacyjną i ozdobną,
2) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, w oparciu o sporządzone dokumentacje techniczne uzgodnione z zarządcami dróg,
3) lokalizacje urządzeń i obiektów obsługi komunikacji zbiorowej, ścieżek rowerowych
4) do czasu realizacji projektowanych odcinków dróg lub poszerzenia do docelowych parametrów istniejących ulic dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania terenów, bez możliwości wprowadzania trwałych obiektów budowlanych, uniemożliwiających docelową realizację ustaleń planu.
5. Obowiązuje lokalizowanie obiektów budowlanych zgodnie z przepisami szczególnymi w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej (jeżeli rysunek planu nie stanowi inaczej):
1) drogi wojewódzkie, powiatowe
2) drogi gminne
- 6 m,6. Postuluje się zachowanie minimalnych odległości dla obiektów przeznaczonych na pobyt ludzi od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej nr 374 oraz planowanego połączenia dróg: wojewódzkiej nr 374 oraz krajowej nr 35, dla obiektów mieszkaniowych i użyteczności publicznej 30 m (budynki jednokondygnacyjne) oraz 40 m (budynki wielokondygnacyjne).
§ 8
Uzbrojenie terenu
1. Ustala się ogólne zasady uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną:
1) projektowane i przewidziane do modernizacji sieci należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg, dopuszcza się ich prowadzenie poza liniami rozgraniczającymi dróg w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości, wymagana jest formalne ustalenie zasad dostępności,
2) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną, sieć telekomunikacyjną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji urządzeń technicznych na terenie objętym planem określonym w § 1 wymagają uzgodnienia warunków technicznych z właściwymi administratorami sieci.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie dla celów bytowo-gospodarczych, przeciwpożarowych i grzewczych z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej,
2) rozbudowę sieci wodociągowej na terenach nowego zainwestowania.
3. W zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków sanitarnych ustala się:
1) rozbudowę sieci kanalizacji sanitarnej z przewidywanym odprowadzeniem ścieków do miejskiej oczyszczalni ścieków w Cierniach,
2) dopuszcza się tymczasową lokalizację szczelnych zbiorników bezodpływowych z obowiązkiem podłączenia do kanalizacji sanitarnej w mo-mencie jej uruchomienia,
3) wymóg podczyszczania ścieków przemysłowych przed odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej,
4) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu, cieków powierzchniowych oraz podziemnych,
5) zakaz podłączania ścieków sanitarnych do kanalizacji deszczowej.
4. W zakresie gromadzenia i usuwania nieczystości stałych ustala się:
1) ich stopniową segregację i gromadzenie w pojemnikach opróżnianych okresowo, wywożonych na zorganizowane gminne wysypisko odpadów komunalnych,
2) prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się rozbudowę sieci gazowej na terenach objętych planem na zasadach uzgodnionych z administratorem sieci. Prowadzenie inwestycji kolidujących z urządzeniami i obiektami zaopatrzenia w gaz winno być zgodne z przepisami szczególnymi i uzgodnione z administratorem sieci.
6. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się stosowanie wyłącznie ekologicznych źródeł energii, tj.: olej opałowy, gaz, energię elektryczną.
7. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę sieci elektroenergetycznej wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi dla zasilania terenów nowego zainwestowania na zasadach uzgodnionych z administratorem sieci.
8. W zakresie zaopatrzenia w sieć telekomunikacyjną ustala się rozbudowę sieci na zasadach uzgodnionych z administratorem sieci.
§ 9
Wymogi w zakresie ochrony środowiska
1. Na terenie, o którym mowa w § 1, obowiązuje:
1) przedłożenie oceny oddziaływania na środowisko dla nowych inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z przepisami szczególnymi,
2) uciążliwości i szkodliwości w zakresie emisji: zanieczyszczeń wód i powietrza, substancji złowonnych, hałasu i wibracji oraz niejonizującego promieniowania elektromagnetycznego muszą być eliminowane lub ograniczone w oparciu o przepisy szczegółowe na nieruchomościach gruntowych będących w dyspozycji inwestora,
3) przed podjęcie działań inwestycyjnych w terenie ustala się obowiązek zdjęcia warstwy próchniczej gleby o bonitacji wyższej niż IV z powierzchni przeznaczonych pod obiekty budowane oraz budowle, a następnie odpowiednie jej zagospodarowanie,
4) zakaz lokalizacji miejsc składowania (wysypiska śmieci) i unieszkodliwiania odpadów oraz miejsc związanych z gromadzeniem złomu.
§ 10
Wymogi w zakresie ochrony zabytków
1. W obrębie strefy B
- ochrony konserwatorskiej - wszelkie zamierzenia inwestycyjne w zakresie: budowy, odbudowy, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, adaptacji wymagają uzgadniania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Na terenach objętych strefą ochronną obowiązuje:1) zachowanie historycznego układu przestrzennego, tj.: dróg, placów, układu zabudowy, wysokości obiektów, kompozycji wnętrz urbanistycznych i zieleni,
2) wykluczenie intensywnej zabudowy mieszkaniowej oraz przemysłowej,
3) konserwacja techniczna oraz modernizacja zachowanych zabytkowych elementów układu przestrzennego,
4) zapewnienie harmonijnego współistnienia obiektów historycznych i współczesnych,
5) dostosowanie działalności prowadzonych w stre-fie, do wartości kulturowych zespołu i jego poszczególnych elementów.
2. W obrębie strefy OW
- strefę obserwacji archeologicznej ustala się wymóg ustanowienia obserwacji archeologicznej przy prowadzeniu jakichkolwiek prac ziemnych. W przypadku odkrycia zabytków archeologicznych obowiązuje rozpoczęcie ratowniczych badań wykopaliskowych. Dotyczy to terenów w pobliżu kościoła p.w. św. Franciszka z Asyżu oraz domniemanej starej siedziby Hochbergów, obiektów bardzo znaczących w dziejach miejscowości.3. Ustala się ochronę zabytków architektury i budownictwa wpisanych do rejestru zabytków. Wszelkie prace modernizacyjne oraz zmiany funkcji obiektu lub jego części wymagają pisemnej zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. Ustala się ochronę zabytków architektury i budownictwa umieszczonych w spisie konserwatorskim. Wszelkie prace modernizacyjne oraz zmiany funkcji obiektu lub jego części wymagają zasięgnięcia opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
5. Ustala się ochronę zabytków archeologicznych. W ramach stanowisk ustala się konieczność prowadzenia prac ziemnych pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim właściwych służb do spraw ochrony zabytków, w przypadku wystąpienia zabytków archeologicznych obowiązuje rozpoczęcie ratowniczych badań wykopaliskowych. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.
§ 11
Przepisy końcowe
1. Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzice zatwierdzonego uchwałą nr 288/VI/93 Rady Miejskiej z dnia 23 czerwca 1993 r. w części dotyczącej obszaru objętego planem.
2. Ustala się następujące stawki procentowe służące naliczeniu opłaty, wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości
- w przypadku jej zbycia - zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym:a) tereny komunikacji i zieleni
b) tereny urządzeń i sieci infrastruktury technicznej
- 0%,c) grunty gminne bądź zbywane na jej rzecz
- 0%,d) pozostałe
- 30%.§ 12
Wykonanie uchwały w zakresie realizacji powierza się Zarządowi Miasta Świebodzice.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
LESZEK HOŁOWATY |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miej-skiej w Świebodzicach z dnia 23 kwietnia 2002 r. (poz. 1833)