1705

1705

UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA

z dnia 11 kwietnia 2002 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, obszaru położonego w obrębie wsi Lutomia Górna

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XLII/373/2001 Rady Gminy Świdnica z dnia 28 maja 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, Rada Gminy Świdnica uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Lutomia Górna, gmina Świdnica. Granice obszaru objętego planem (działka nr 588/1 i część działki nr 588/2 o powierzchni 5,50 ha), określa rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

Obszar ten przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności i oznacza się go symbolami:

– 1 MN – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności,
– 2 MN – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności,
– 3 MN – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności,
– 4 MN – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności,
– KO – ulice osiedlowe,
– KP – przejścia pieszo-jezdne.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

przeznaczenie terenu,
linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
zasady podziału terenu na działki budowlane,
obowiązująca linia zabudowy,
nieprzekraczalna linia zabudowy,
zasada lokalizacji budynków na działce,
zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów).

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

podstawowa funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności. Na terenie działki budowlanej możliwa zabudowa gospodarcza związana funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),
projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować winna środowisko naturalne,
zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem. Pokrycie dachów ceramiczne,
projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej (w okresie przejściowym możliwe rozwiązania lokalne),
odprowadzenie ścieków do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej (w okresie przejściowym możliwa lokalizacja przydomowych oczyszczalni ścieków),
odprowadzenie wód opadowych do istniejących rowów na warunkach określonych przez ich zarządcę,
zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,
obsługę komunikacyjną ustala się:
ulicami osiedlowymi (KO). Szerokość w liniach rozgraniczających ustala się na 8 m,
przejściami pieszo-jezdnymi (KP). Szerokość w liniach rozgraniczających wynosi 6 m.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– należy zachować istniejący starodrzew.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA
RADY GMINY
TERESA MAZUREK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 11 kwietnia 2002 r. (poz. 1705)