1704 UCHWAŁA RADY GMINY DŁUGOŁĘKA z dnia 15 marca 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Długołęka Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XXXIX/296/2001 Rady Gminy z dnia 25 czerwca 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rada Gminy Długołęka uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Długołęka obejmującego działkę nr 558, zwany dalej w skrócie MPZP DŁUGOŁĘKA – OGRODNIK, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP DŁUGOŁĘKA
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.
R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 3
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady
i standardy kształtowania zabudowy i urządzania
terenu
1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem MN, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
2. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KD, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak dotychczas.
3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2KD, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak dotychczas.
4. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KPJ, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak dotychczas.
ROZDZIAŁ III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 4
1. W terenach przeznaczonych pod inwestycje przewiduje się uzbrojenie terenów poprzedzające realizację zabudowy.
2. Sieci uzbrojenia podziemnego powinny przebiegać w liniach rozgraniczających terenów komunikacji.
3. Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu.
4. Zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.
5. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji wiejskiej. Do czasu realizacji kanalizacji dopuszcza się zbiorniki szczelne wybieralne jako rozwiązanie tymczasowe.
6. Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i in.
7. Unieszkodliwienie odpadów, w tym w szczególności odpadów niebezpiecznych, poprzez gromadzenie w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany odbiór.
8. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie.
R o z d z i a ł IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA
§ 5
Szczególne warunki zagospodarowania terenu
wynikające z potrzeb ochrony środowiska
przyrodniczego, zdrowia ludzi oraz gruntów
rolnych i leśnych
1. Wyklucza się zanieczyszczanie wód podziemnych i gleby ściekami i substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.
2. Z uwagi na występowanie w części terenu objętego planem drenażu, zaleca się jego ochronę przed zniszczeniem, a ewentualne uszkodzenie należy zgłosić do Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych oraz powiadomić działające na tym terenie spółki wodne.
3. W terenie objętym planem nie występują grunty leśne, w związku z czym nie ustala się szczególnych zasad zagospodarowania terenu wynikających z potrzeb ochrony gruntów leśnych.
R o z d z i a ł V
ZASADY OCHRONY DÓBR KULTURY
§ 6
Szczególne zasady zagospodarowania terenu
wynikające z potrzeb ochrony środowiska
kulturowego
Z uwagi na występowanie w rejonie obszaru objętego planem stanowisk archeologicznych oraz związanej z tym ewentualnej możliwości dokonania w czasie robót ziemnych odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych należy przestrzegać następujących zasad:
1) Prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wydziału Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków.
2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych należy podjąć ratownicze badania wykopaliskowe.
3) Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy o ochronie dóbr kultury.
4) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia WO SOZ – Wydział Zabytków Archeologicznych we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.
R o z d z i a ł VI
Przepisy końcowe
§ 7
Ustalenia Planu Szczegółowego Zagospodarowania Przestrzennego wsi Długołęka uchwalonego dnia 1 lutego 1992 r. uchwałą nr 19/II/92 opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 9/93 w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.
§ 8
W razie zbycia terenu przez właściciela lub użytkownika wieczystego przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w wysokości 30%.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Długołęka.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Gminy Długolęka z dnia 15 marca 2002 r. (poz. 1704)