1. Uchwała ma zastosowanie do mieszkaniowego zasobu gminy, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy wymienionej w § 1.

2. Mieszkaniowy zasób gminy nie obejmuje lokali, których własność została wyodrębniona na rzecz osób trzecich.

1. Oddanie w najem lokalu mieszkalnego stanowiącego mieszkaniowy zasób gminy przysługuje osobom, których dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza:

2. Oddanie w najem lokalu socjalnego stanowiącego mieszkaniowy zasób gminy przysługuje osobom, których dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza:

1) pozostają w trudnych warunkach mieszkaniowych i osiągają dochód na jednego członka gospodarstwa domowego określony w § 3 niniejszej uchwały. Do dochodu , o którym mowa w wyżej, zalicza się dochód przeliczany na członka rodziny według przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych,

2) uprawnione są do lokalu zamiennego na podstawie przepisów ustawy wymienionej w § 1 uchwały lub na mocy orzeczenia sądowego,

3) uzyskały na podstawie odrębnych przepisów pozwolenie na budowę, rozbudowę lub przebudowę pomieszczeń niemieszkalnych na lokale mieszkalne w budynkach stanowiących mieszkaniowy zasób gminy,

4) zamieniają zajmowane mieszkanie na mieszkanie mniejsze,

5) opuściły dom dziecka w związku z uzyskaniem pełnoletniości,

6) zajmowały lokal mieszkalny na podstawie umowy najmu w budynku przeznaczonym do rozbiórki,

7) zamieszkują na terenie gminy Radków,

8) zostały sprowadzone do gminy Radków ze względu na potrzeby kadrowe.

1) nabyły prawo do takiego lokalu na podstawie orzeczenia sądowego,

2) utraciły lokal mieszkalny wskutek klęski żywiołowej lub katastrofy,

3) spełniają wymagania określone w § 3 ust. 2 uchwały,

4) utraciły tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego.

1. Najemca zwalniający lokal mieszkalny wraz z osobami z nim zamieszkującymi może otrzymać w najem inny wolny lokal mieszkalny, jeżeli powierzchnia mieszkalna nowego nie przekroczy 10 m² na osobę w gospodarstwie wieloosobowym i 20 m² w gospodarstwie jednoosobowym.

2. Najemcy lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy mogą dokonać zamiany zajmowanych lokali mieszkalnych pomiędzy sobą oraz z osobami zajmującymi lokale mieszkalne w innych zasobach mieszkaniowych, pod warunkiem że zainteresowane osoby nie posiadają zadłużenia w opłatach za zajmowanie tych lokali.

1. Komisja, o której mowa w § 11, sporządza z uwzględnieniem kryteriów określonych w niniejszej uchwale, coroczną listę osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego w pierwszej kolejności w danym roku kalendarzowym.

2. Projekt listy, o której mowa w ust. 1, sporządza się na miesiąc przed rozpoczęciem nowego roku kalendarzowego i podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Radkowie oraz zarządcy zasobów komunalnych.

3. Do projektu listy mogą być wnoszone przez osoby zainteresowane otrzymaniem lokalu mieszkalnego uwagi i zastrzeżenia w ciągu 14 dni od jej wywieszenia do publicznego wglądu.

4. Uwagi i zastrzeżenia określone w ust. 4 Społeczna Komisja Mieszkaniowa rozpatruje w terminie 7 dni i udziela osobie zainteresowanej odpowiedzi na piśmie.

1. Po wyczerpaniu trybu przewidzianego w § 11 ust. 2–4, w pierwszym dniu roboczym danego roku kalendarzowego, projekt listy staje się listą właściwą i jest wywieszony w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Radkowie do publicznego wglądu.

2. Wolne lokale przydzielane są według zasad określonych w niniejszej uchwale, po zaopiniowaniu przez komisję, o której mowa w § 11 i pisemnej decyzji Burmistrza.

– osobom spełniającym warunek, że powierzchnia mieszkalna tego lokalu nie przekroczy 10 m² na jednego członka gospodarstwa domowego

– w przypadku braku osób określonych w ust. 1 w drodze konkursu ofert na czynsz, przy czym stawka czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej nie może być niższa niż 3% kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego określonego zgodnie z art. 9 ust. 9 ustawy.

1. Osoby pozostałe w lokalu mieszkalnym opuszczonym przez najemcę i nieposiadające prawa do zawarcia umowy o najem tego lokalu obowiązane są opuścić lokal w terminie 3 miesięcy od dnia wezwania do opróżnienia i wydania lokalu.

2. Za bezumowne zajmowanie lokalu mieszkalnego naliczane będzie odszkodowanie w wysokości określonej w art. 18 ustawy, o której mowa w § 1 niniejszej uchwały.

3. W przypadku nieopuszczenia lokalu w terminie, o którym mowa w ust. 1, wytoczone zostanie powództwo sądowe o opuszczenie i wydanie lokalu mieszkalnego.