1. Ustala się czynniki podwyższające i obniżające stawki czynszu według załącznika nr 1 do uchwały.

2. Ustala się zasięg poszczególnych stref na terenie miasta Boguszowa-Gorc według załącznika nr 2 do uchwały.

3. Czynniki podwyższające i obniżające stawki czynszu oraz zasięg poszczególnych stref nie dotyczą czynszu za lokale socjalne.

1. Stawki czynszu miesięcznego za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wg załącznika nr 1 do uchwały.

2. Stawkę czynszu za lokal socjalny – stawka ta nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

3. Do dnia 31 grudnia 2004 r., w stosunkach najmu powstałych przed dniem wejścia w życie ustawy, wysokość czynszu w lokalach, w których obowiązywał w dniu wejścia w życie ustawy czynsz regulowany, nie może przekraczać w stosunku rocznym 3% wartości odtworzeniowej lokalu.

§ 6

1. 50% – jeżeli roczna wysokość czynszu nie przekracza 1% wartości odtworzeniowej.

2. 25% – jeżeli roczna wysokość czynszu jest wyższa niż 1% i nie przekracza 2% wartości odtworzeniowej.

3. 15% – jeżeli roczna wysokość czynszu jest wyższa niż 2% wartości odtworzeniowej.

§ 7

1. Podwyższanie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 12 miesięcy.

2. Wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu, najpóźniej na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.

§ 8

1. Ustala się opłatę za dodatkowe pomieszczenia przynależne do lokalu w wysokości 50% stawki czynszu jak za dany lokal mieszkalny.

2. Za dodatkowe pomieszczenia, tj. nie służące zaspokojeniu podstawowych potrzeb najemców, uważa się pozostałe pomieszczenia strychowe przezna-czone do wyłącznego użytku najemcy, komórki, pokoje letnie, sutereny, zabudowane wnęki na korytarzach itp.

3. Za zaspokojenie potrzeb najemców związanych z przechowywaniem opału rozumie się użytkowanie jednej komórki na zewnątrz budynku lub na strychu oraz jednej piwnicy w budynku.

§ 9

1. Przez powierzchnię użytkową lokalu rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora.

2. Za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni suszarni, wózkowni, strychów oraz komórek lub piwnic przeznaczonych do przechowywania opału.

§ 10

1. W czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawkę czynszu, jeśli dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu.

2. W przypadku uszczuplenia wyposażenia technicznego z przyczyn leżących po stronie wynajmującego czynsz najmu zmniejsza się zgodnie z załącznikiem nr 1 niniejszej uchwały.

§ 11

§ 12

1. Czynsz za lokale o powierzchni przekraczającej 80 m² ustala się zgodnie z § 15 uchwały nr XXXVI/ /259/01 Rady Miejskiej Boguszowa-Gorc z dnia 30 listopada 2001 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Boguszów-Gorce.

2. Stawka ta podlega zmianom, nie częściej niż co 6 miesięcy – stosownie do procentowej zmiany wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w stosunku do poprzedniego okresu, ogłoszonego zarządzeniem Wojewody Dolnośląskiego w Dzienniku Urzędowym.

§ 13

§ 14

§ 15