§ 1

Uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Miasta i Gminy w Sobótce, zwanego w dalszej części uchwały “planem”, dotyczące ustaleń dla terenów gminy Sobótka położonych we wsi Mirosławice działka nr 27/2 AM 1.

§ 2

Zakres zmian planu zawarty jest w treści uchwały i na rysunku planu w skali 1:500, stanowiącego załącznik graficzny do uchwały.

§ 3

Zmienia się ustalenia dla części terenu UO (działka nr 27/2 AM 1) położonego we wsi Mirosławice jak następuje:

Wprowadza się nowe przeznaczenie terenu i nadaje mu nowy symbol, ustalenia przestrzenne załącznik do uchwały.

Symbol terenu – 15 MN.

Powierzchnia – 0,62 ha (z tego pod zabudowę mieszkaniową przewidziano 0.495 ha – reszta pozostaje bez zmian).

Dla wymienionego terenu wprowadza się w tekście planu następujące ustalenia:

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną dopuszcza się nieuciążliwe usługi.

Wprowadza się podział wewnętrzny terenu na cztery działki o powierzchniach nie mniejszych niż 1000 m². Podział jest orientacyjny, jedynie zewnętrzne granice obszaru przyjęto jako ściśle określone. Północny narożnik terenu został wyłączony z podziału z uwagi na projektowane w jego sąsiedztwie skrzyżowanie dróg klasy GP i oddzielony pasem projektowanej komunikacji dojazdowej – 15a KD.

Linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 8 m od granic terenów wzdłuż drogi wiejskiej. Budynki mieszkalne parterowe (dopuszczalne dwie kondygnacje naziemne), dachy dwuspadowe (możliwie symetryczne) strome z możliwością wykorzystania.

Linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 8 m od granic terenów wzdłuż drogi wiejskiej. Budynki mieszkalne parterowe (dopuszczalne dwie kondygnacje naziemne), dachy dwuspadowe (możliwie symetryczne) strome z możliwością wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe. Zaleca się jeden kierunek spadków na całym kompleksie. Pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi. Architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych.

Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych.

Uzbrojenie terenu.

Na terenie występuje sieć – energetyczna, wodna, kanalizacja ściekowa tymczasowo do zbiorników wybieralnych, docelowo do sieci kanalizacji wiejskiej. Włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci.

Uwaga – działka może w perspektywie znaleźć się w obrębie uciążliwości projektowanej obwodnicy, co będzie wymagać zastosowania odpowiednich rozwiązań ochronnych.

§ 4

Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów objętych uchwałą w wysokości 30%.

§ 5

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Sobótce.

§ 6

Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Miasta i Gminy w Sobótce, w części uregulowanej niniejszą uchwałą.

§ 7

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.