1437 UCHWAŁA RADY GMINY MARCISZÓW z dnia 29 marca 2002 r. w sprawie zasad polityki czynszowej Na podstawie art. 21 ust. 1 oraz ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z 2001 r.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.) Rada Gminy Marciszów uchwala, co następuje: |
§ 1
Ilekroć w uchwale jest mowa o ustawie, należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z 2001 r.).
§ 2
Uchwała niniejsza reguluje zasady polityki czynszowej w lokalach mieszkalnych i socjalnych tworzących mieszkaniowy zasób Gminy Marciszów.
§ 3
1. Zarząd Gminy Marciszów ustali stawkę podstawową czynszu oraz czynniki podwyższające oraz obniżające.
2. Za czynniki podwyższające uznaje się:
1) mieszkanie w budynku wybudowanym po 1945 roku,
2) mieszkanie wyposażone w c.o., opalane przez Zarządcę.
3. Za czynniki obniżające uznaje się:
1) położenie lokalu w suterenie lub na poddaszu,
2) mieszkanie bez łazienki w mieszkaniu,
3) brak instalacji wod.-kan. w mieszkaniu,
4) mieszkanie zagrzybione lub zawilgocone.
§ 4
Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu nastąpi zmiana stawek czynszowych lub zmiana okoliczności mających wpływ na wysokość czynszu najmu, wynajmujący określą wysokość czynszu najmu stosownie do zmienionych stawek i okoliczności (art. 37 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatora).
Najemca jest obowiązany bezzwłocznie zawiadomić wynajmującego o okolicznościach uzasadniających zmianę wysokości czynszu najmu.
§ 5
Podwyżki czynszu będą dokonywane raz w roku od dnia 1 stycznia.
§ 6
Wpływy z czynszu najmu przeznacza się na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów bieżących budynków.
§ 7
Zarząd Gminy sprawuje nadzór nad wynajmującymi budynki i lokale, kontrolując zgodność gospodarowania wpływami czynszowymi z obowiązującymi przepisami.
§ 8
Traci moc uchwała nr V/35/94 Rady Gminy w Marciszowie z dnia 29 grudnia 1994 r. w sprawie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Marciszów oraz trybu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.