1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Głogowie w obrębie XV “Biechów” i częściowo w obrębie XVI “Żukowice”.

2. Celem planu jest stworzenie instrumentów prawnych regulujących możliwości i warunki zagospodarowania i zabudowy terenów zdegradowanych przewidzianych do wyłączenia z granic strefy ochronnej Huty Miedzi “Głogów” i przeznaczenie ich na cele produkcyjne i składowe oraz zieleń urządzoną i nieurządzoną, zgodnie z dyspozycjami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa, uchwalonego przez Radę Miejską w Głogowie uchwałą nr XLVII/381/98 z 24 marca 1998 r.

3. Przedmiotem planu jest określenie przeznaczenia terenów, wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnych sposobach użytkowania, zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym liczbę kondygnacji i linie zabudowy, zasady obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia terenu, zasady ochrony środowiska naturalnego i spuścizny kulturowej oraz skutki prawne uchwalenia planu.

4. Powierzchnia obszaru objętego planem wynosi 180 ha.

5. Na plan składają się: niniejsza uchwała i rysunki planu w postaci załączników graficznych nr 1 w skali 1:2000 i nr 2 w skali 1:5000.

1. Na ustalenia planu składają się:

2. Ustalenia i dyspozycje określone na rysunku planu i niewymienione w ust. 1 pkt 4 mają charakter orientacyjny i wymagają sprecyzowania w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia, o których mowa w § 2 uchwały,

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunki wykonane na mapach sytuacyjno-wysokościowych w skali 1:2000 i 1:5000, stanowiących załączniki nr 1 i nr 2 do uchwały,

3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy prawne, obowiązujące w trakcie wykonywania niniejszej uchwały,

4) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, wyodrębniony liniami rozgraniczającymi i symbolem literowym, oznaczającym sposób jego użytkowania,

5) działce budowlanej – należy przez to rozumieć wydzieloną część terenu, przeznaczoną pod zabudowę,

6) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska, stany lub działalności dokuczliwe dla ludzi lub szkodliwe dla środowiska,

7) liczbie kondygnacji – należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji nadziemnych budynku z wyjątkiem piwnic, suteren i poddaszy użytkowych.

1. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone na rysunku planu jako:

2. Zmiany linii rozgraniczających, o których mowa w ust. 1 pkt 2, mogą być dokonywane wyłącznie w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

3. Wewnętrzne podziały terenów wskazane na rysunku planu mają charakter postulatywny i dopuszcza się ich zmianę, przy zachowaniu ustalonej formy zabudowy i warunków użytkowania działek.

4. Określone w planie funkcje terenów są dominujące i mogą być rozszerzone o funkcje uzupełniające, niekolidujące z funkcjami podstawowymi i niezmieniające generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego.

1. Wszelką działalność gospodarczą należy prowadzić w sposób ograniczający jej uciążliwość do granic działki, na której się odbywa oraz przylegających publicznych terenów komunikacyjnych.

2. W stosunku do obiektów, których budowa lub funkcjonowanie mogłyby pogorszyć stan środowiska przyrodniczego poza terenem, o którym mowa w pkt 1, obowiązuje ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania, w przypadkach określonych w przepisach szczególnych.

3. Grunty skażone niezabudowane należy zabezpieczyć przed pyleniem poprzez np. obsadzenia trawą lub utwardzenie nawierzchni. Na terenach projektowanego zainwestowania dokonać wymiany wierzchniej warstwy gruntu (humusu).

4. Uzbrajanie terenów budowlanych, zwłaszcza w zakresie gospodarki wodno-ściekowej, winno następować kompleksowo i wyprzedzać realizację nowej zabudowy. Dopuszcza się rozbudowę istniejących lub budowę nowych sieci uzbrojenia inżynieryjnego, nawet niepokazanych na rysunkach planu, w zależności od potrzeb inwestorów i warunków określanych przez administratorów tych sieci. Sieci uzbrojenia inżynieryjnego należy prowadzić w granicach terenów użytkowania publicznego, głównie w obrębie pasów drogowych. Dopuszcza się, w uzasadnionych przypadkach, odstępstwo od tej zasady.

5. Zaopatrzenie w wodę dla jednostki bilansowej “A” z miejskiej sieci wodociągowej, dla jednostki bilansowej “B” z własnych ujęć, sieci miejskiej lub Huty Miedzi – określane na etapie ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

6. Odprowadzenie ścieków sanitarnych z jednostki bilansowej “A” do miejskiej sieci kanalizacyjnej za pośrednictwem przepompowni ścieków, ścieków deszczowych – do Odry po uprzednim ich podczyszczeniu. Odprowadzenie ścieków z jednostki bilansowej “B” – dla terenu B11 PS do własnej oczyszczalni wewnętrznej. Dla innych terenów – według koncepcji programowo-przestrzennej, o której mowa w § 7 pkt 4.

7. Zaopatrzenie w energię elektryczną:

8. Zaopatrzenie w gaz z gazociągu wysokoprężnego Dn 300 za pośrednictwem przyłącza i stacji redukcyjno-pomiarowej usytuowanej na terenie B30 EG – na zasadach określonych w § 33.

9. Zaopatrzenie w ciepło możliwe z istniejącej magistrali ciepłowniczej Huta Miedzi – Głogów, przechodzącej przez jednostkę bilansowa “B” – na zasadach określonych w pkt 4.

10. Ustala się obowiązek zapobiegania lub maksymalnego ograniczania emisji zanieczyszczeń atmosfery i stosowanie proekologicznych źródła energii dla celów komunalnych i przemysłowych.

1. Dla określonych w planie stref badań archeologicznych wszelkie prace ziemne wymagają uprzedniego zgłoszenia zamiaru ich przeprowadzenia właściwej jednostce służby ochrony zabytków oraz przeprowadzenie ratowniczych robót archeologicznych.

2. Dla pozostałych terenów, niewymienionych w ust. 1, obowiązek powiadamiania służby, o której mowa w pkt 1, występuje niezwłocznie po dokonaniu odkrycia znalezisk o charakterze zabytkowym w czasie wykonywania robót ziemnych.

3. Ustala się wymóg uzyskania opinii organu służby ochrony zabytków w stosunku do prac lub inwestycji, które będą realizowane na terenach zieleni o charakterze zabytkowych założeń przestrzennych. Dotyczy to terenów B5 ZC, B27 ZP, i B28 ZP.

4. Wobec budynku mieszkalno-gospodarczego nr 6, o walorach kulturowych, położonego na terenie A12 P,UC (dz. nr 94), ustala się wymóg jak w pkt 3 w przypadku przebudowy, rozbudowy, remontu bądź rozbiórki. W przypadku zamiaru rozbiórki uzasadnionego względami ekonomicznymi lub projektowymi ustala się także obowiązek wykonania na koszt inwestora inwentaryzacji budowlanej
i fotograficznej budynku i przekazania jej nieodpłatnie do archiwum organu służby, o której mowa w pkt 1.

1. Usytuowanie budynków na działce budowlanej powinno:

2. Obiekty budowlane w obrębie dawnego siedliska Biechowa (rysunek planu nr 1 w skali 1:2000) powinny skalą nawiązywać do zachowanych fragmentów zabudowy. Ustala się wysokość budynków na I–III kondygnacji. Zaleca się stosowanie dachów ukośnych, minimum dwuspadowych. Poziom zerowy parteru należy ustalać w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej. Wprowadza się zakaz trwałej zabudowy kubaturowej na terenach zagrożonych powodzią.

3. Dla jednostki B wysokość budynków ustala się na I–III kondygnacji, bez ograniczeń dot. ich kubatury oraz technologii wykonania.

4. Zaleca się stosowanie zieleni ozdobnej na działkach budowlanych, w tym naturalnych ogrodzeń posesji.

5. Ustala się obowiązek opracowania dla części jednostki bilansowej “B” oznaczonej na rysunku planu nr 2 koncepcji programowo-przestrzennej w skali większej niż 1:5000. Obowiązek ten dotyczy terenów wymienionych w § § 29 i 30 uchwały.

6. Zabrania się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie terenów PKP materiałów niebezpiecznych, żrących i grożących wybuchem – zgodnie z przepisami o PKP.

1. Z obszaru objętego planem wyodrębnia się trzy jednostki bilansowe:

2. Ustalenia dotyczące jednostek bilansowych “A” i “B” są zawarte w niniejszym rozdziale uchwały. Ustalenia dotyczące jednostki bilansowej “O” są zawarte w rozdziale IV uchwały.

1. Port – terminal rzeczny dla paliw płynnych.

2. W ramach portu należy zlokalizować obiekty urządzenia do cumowania barek z surowcem i inne niezbędne obiekty oraz urządzenia zabezpieczające port przed skutkami powodzi.

3. Obowiązuje wykonanie zabezpieczeń przed skutkami wpływu urządzeń technologicznych na środowisko, w szczególności instalacji wyłapujących i podczyszczających ścieki deszczowe i inne, zawierające produkty ropopochodne, celem osiągnięcia parametrów umożliwiających odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej i oczyszczalni ścieków deszczowych na terenie 2 NOd. Alternatywnym rozwiązaniem może być budowa własnej oczyszczalni wewnętrznej.

4. Rurociąg technologiczny łączący terminal z bazą paliwową na terenie B11 PS na odcinku od terminalu do skarpy pradoliny powinien być wykonany jako powierzchniowy oraz na całej długości odpowiednio zabezpieczony przed skutkami ewentualnych awarii.

5. Zaopatrzenie w wodę, dostawa energii elektrycznej i przyłącze telefoniczne z istniejących sieci na warunkach określonych przez administratorów sieci.

6. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy dojazdowej KD 1/2 zakończonej placykiem manewrowym.

7. Dopuszcza się możliwość lokalizacji ogólnodostępnej stacji paliwowej dla łodzi i statków motorowych.

1. Oczyszczalnia ścieków deszczowych oraz przepompownia ścieków sanitarnych dla jednostki bilansowej “A”.

2. Teren i obiekty techniczne oczyszczalni i przepompowni winny być zabezpieczone przed skutkami powodzi.

3. Uzbrojenie inżynieryjne i obsługa komunikacyjna terenu – jak ustalono w § 9 pkt 5 i 6.

1. Tereny składów i magazynów oraz urządzeń obsługi komunikacji samochodowej (place, parkingi).

2. Dopuszczalna zabudowa kubaturowa z wyłączeniem mieszkaniowej. Na terenie zagrożonym powodzią – nietrwale związana z gruntem.

3. Adaptacja istniejącej zabudowy siedliskowej. Możliwość zmian funkcji budynków w zakresie ustalonym w pkt 1.

4. Ustala się odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od granicy pasa drogowego drogi dojazdowej KD 1/2 na 6,0 m.

1. Fragmenty łęgów nadrzecznych w dolinie Odry.

2. Tereny należy pozostawić bez zmian w stosunku do stanu istniejącego.

3. Wprowadza się zakaz wznoszenia wszelkiej zabudowy.

4. Na terenie mają zastosowanie przepisy szczególne prawa wodnego.

1. Zieleń izolacyjna nad lokalnym strumieniem – dopływem Odry (oznaczonym symbolem W), stanowiącym element melioracji szczegółowej.

2. Należy zachować istniejący drzewostan i krzewy.

3. Przy strumieniu, o którym mowa w pkt 1, należy pozostawić pas dostępu do celów konserwacyjnych szerokości 5 m.

1. Zieleń parkowa, tworząca jeden kompleks przestrzenny ze stawem na terenie A8 UZ.

2. Drzewa i pojedyncze krzewy należy zachować, wyciąć chwasty i gęste zarośla.

3. Należy wykonać ciąg pieszy (ścieżkę) z mostkiem na strumieniem dla zapewnienia dostępu do terenu A8 UZ z ulicy dojazdowej KD.

4. Obowiązuje ustalenie § 13 pkt 3.

1. Staw otoczony zielenią urządzoną.

2. Teren atrakcyjny o dużych walorach przyrodniczo--krajobrazowych.

3. Dostęp z drogi publicznej KD 1/2 (nr działki 106) na zasadzie ustalonej w § 15 pkt 3.

4. Ewentualną sprzedaż terenu A8 UZ uzależnia się od jednoczesnej sprzedaży terenu 7 ZP.

1. Parkingi w pasach drogowych ulicy lokalnej i ulic dojazdowych.

2. Miejsca postojowe należy zaprojektować na podstawie przepisów szczególnych i wydzielić z pozostałej części jezdni poziomymi znakami.

1. Teren przeznaczony na funkcje produkcyjno-magazynowe i usług komercyjnych.

2. Istniejące budynki adaptuje się na funkcje określone w pkt 1. Nowe budynki należy sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od ulicy lokalnej KZ 1/2 i terenów kolejowych – wyznaczonych na rysunku planu.

3. Skala i charakter zabudowy, a także uzbrojenie terenu muszą odbywać się z zachowaniem ustaleń rozdziału I niniejszej uchwały.

4. Zaleca się utworzenie wewnętrznego pasa zieleni izolacyjnej od strony linii kolejowej, przy zachowaniu minimalnej odległości drzew od osi skrajnego toru – 15 m.

1. Teren przeznaczony na funkcje produkcyjno-magazynowe i usług komercyjnych.

2. Budynki należy sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od ulicy lokalnej KZ 1/2 i ulic dojazdowych KD 1/2 – wyznaczonych na rysunku planu.

3. Skala i charakter zabudowy, a także uzbrojenie terenu muszą odbywać się z zachowaniem ustaleń rozdziału II niniejszej uchwały.

4. W zachodniej części terenów A15 i A16 przewiduje się przebieg rurociągu technologicznego, na warunkach określonych w § 9 pkt 4.

1. Zieleń publiczna – skwer.

2. Istniejący drzewostan należy zachować, teren uporządkować.

3. Zaleca się usytuowanie obiektów małej architektury jak ławki, kosze na śmieci itp.

1. Teren istniejącej zieleni izolacyjnej, dopuszcza się przekształcenie terenu pod funkcje produkcyjno--magazynowe i usług komercyjnych.

2. Istniejące drzewa należy utrzymać do czasu przekształceń z zachowaniem odległości od skrajnego toru – jak ustalono w § 17 pkt 4.

3. Budynki należy sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od ulic lokalnych KZ 1/2 – wyznaczonych na rysunku planu.

4. Skala i charakter zabudowy, a także uzbrojenie terenu muszą odbywać się z zachowaniem ustaleń rozdziału II niniejszej uchwały.

1. Stacje transformatorowe SN/nn.

2. Rodzaj i granice działki stacji na terenie A18 określić na etapie ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

3. Istniejąca stacja na terenie A19 ulega adaptacji. Ewentualne zmiany obiektu należy ustalić w sposób podany w pkt 2.

1. Fragmenty łęgów nadrzecznych w dolinie Odry.

2. Tereny należy pozostawić bez zmian w stosunku do stanu istniejącego.

3. Wprowadza się zakaz znoszenia wszelkiej zabudowy.

4. Do międzywala i w strefie 50 m od osi istniejącego wału przeciwpowodziowego mają zastosowanie przepisy szczególne prawa wodnego.

1. Zieleń izolacyjna niska i wysoka naturalnie rosnąca na skarpie pradoliny.

2. Istniejącą zieleń należy zachować. Zaleca się dosadzenia drzew i krzewów celem umocnienia naturalnej skarpy na wypadek wystąpienia katastrofalnej powodzi.

1. Cmentarz wiejski po zlikwidowanej wsi Biechów – pod względem przestrzennym zamknięty.

2. Cmentarz zachować, chronić istniejącą zieleń, zwłaszcza drzewa.

3. Ewentualne pochówki, wynikające ze względów rodzinnych, należy urządzać z zachowaniem przepisów szczególnych, dotyczących cmentarzy i chowania zmarłych.

1. Zieleń parkowa wykorzystująca istniejące zadrzewienia na terenach powyrobiskowych (B6) i w dolince strumienia WM.

2. Drzewa i pojedyncze krzewy należy zachować, wyciąć chwasty i gęste zarośla.

3. W odniesieniu do terenów położonych nad strumieniem mają zastosowanie ustalenia § 42 pkt 4.

1. Zieleń izolacyjna od linii kolejowej i rezerwy terenowej przeznaczonej na rozbudowę składowiska odpadów.

2. Tereny niemające charakteru zieleni publicznej.

3. Istniejącą zieleń należy zachować. Zaleca się jej zagęszczenie.

1. Rezerwa terenu pod przyszłościową rozbudowę wysypiska odpadów stałych dla miasta i (lub) huty “Głogów”.

2. Wprowadza się zakaz zabudowy terenu obiektami niezwiązanymi z gospodarką odpadami.

3. Istniejące zadrzewienia należy zachować do czasu realizacji wysypiska.

1. Baza przeładunkowa paliw płynnych.

2. Dostawa paliw rurociągiem z terminalu rzecznego, wykonanego według ustaleń § 9 pkt 4, oraz trakcją kolejową za pośrednictwem własnej bocznicy. Dystrybucja paliw samochodami – cysternami oraz trakcją kolejową.

3. Ustala się obowiązek przyjęcia takich rozwiązań technologicznych, aby wpływy funkcjonowania obiektu, w szczególności na wody powierzchniowe i podziemne, powietrze atmosferyczne, poziom hałasu i promieniowania elektromagnetycznego oraz skutki ewentualnego wybuchu i pożaru nie przekraczały granic terenu.

4. Ustala się obowiązek budowy własnej oczyszczalni ścieków technologicznych i deszczowych oraz własnej stacji transformatorowej. Uzbrojenie w pozostałe media według ustaleń § 5 uchwały.

5. Wjazdy drogowe na teren bazy z ulicy zbiorczej KZ 1/2 – drogi powiatowej nr 20157 i z drogi dojazdowej do wysypiska. Połączenie kolejowe ze stacją PKP Głogów własną bocznicą.

6. Granice terenu należy obsadzić gęstą zielenią wysoką i niską.

7. Ustala się obowiązek prowadzenia stałego monitoringu funkcjonowania poszczególnych elementów bazy pod kątem ich wpływów na środowisko i wystąpienia ewentualnych sytuacji awaryjnych. Ustalenie to dotyczy także portu paliwowego na terenie A1 KH i rurociągu technologicznego, o których mowa w § 9.

1. Teren przeznaczony na funkcje produkcyjno-magazynowe.

2. Budynki należy sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od ulicy zbiorczej KZ 1/2 oraz terenów kolejowych O1.1. TK ustalonych w przepisach szczególnych dotyczących dróg publicznych i kolei.

3. Skala i charakter zabudowy oraz uzbrojenie terenu muszą odbywać się z zachowaniem ustaleń rozdziału II niniejszej uchwały.

4. Obowiązuje zachowanie naziemnej magistrali ciepłowniczej z niezbędnym pasem drogi technologicznej. Ewentualne przejazdy przez magistrale mogą odbywać się tylko za pośrednictwem odboczek pionowych. Zakazuje się wjazdu na teren z drogi głównej KG 1/2. Wjazd na teren z ulicy zbiorczej KZ 1/2.

1. Tereny przeznaczone na funkcje produkcyjno-magazynowe i usług komercyjnych.

2. Budynki należy sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od ulicy zbiorczej KZ 1/2, lokalnych KL 1/2 i dojazdowych KD 1/2 oraz terenów kolejowych O1.2. TK ustalonych w przepisach szczególnych dotyczących dróg publicznych i kolei.

3. Skala i charakter zabudowy oraz uzbrojenie terenu muszą odbywać się z zachowaniem ustaleń rozdziału II niniejszej uchwały.

4. W terenie B 14 P,UC obowiązuje zachowanie naziemnej magistrali ciepłowniczej z niezbędnym pasem drogi technologicznej. Ewentualne przejazdy przez magistrale mogą odbywać się tylko za pośrednictwem odboczek pionowych. Zakazuje się wjazdu na teren z drogi głównej KG 1/2.

1. Tereny przeznaczone na funkcje produkcyjno-magazynowe.

2. Budynki należy sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od ulicy zbiorczej KZ 1/2, lokalnych KL 1/2 i dojazdowych KD 1/2 oraz terenów kolejowych O1.1. TK i O1.2. TK, ustalonych w przepisach szczególnych dotyczących dróg publicznych i kolei.

3. Skala i charakter zabudowy oraz uzbrojenie terenu muszą odbywać się z zachowaniem ustaleń rozdziału II niniejszej uchwały.

1. Funkcje i ogólne zasady zabudowy jak dla terenów wymienionych w § 30, z wyjątkiem ustaleń dotyczących relacji z terenami kolejowymi.

2. Zaleca się uwzględnić ustalenia pkt 1 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na wschód od granic objętych planem niniejszym, przeznaczyć sąsiednie działki nr nr 211 i 212 na ten sam cel i zbywać je łącznie z terenami, których dotyczy niniejszy paragraf uchwały.

1. Stacja redukcyjno-pomiarowa gazu I^o o lokalizacji orientacyjnej. Granice terenu ustalić na etapie wydawania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

2. Doprowadzenie gazu wysokiego ciśnienia z gazociągu magistralnego Dn 300 Głogów – Zielona Góra.

3. Wielkość terenu, ustalić i urządzić, w tym ogrodzić i oznakować, w oparciu o przepisy szczególne.

1. Stacja transformatorowa typu miejskiego 20/0,4 kV o lokalizacji orientacyjnej. Granice terenu ustalić na etapie wydawania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

2. Doprowadzenie średniego napięcia z istniejącej ze stacji 110/20 kV “Brzostów” za pośrednictwem istniejącej linii 20 kV, biegnącej wzdłuż drogi nr 292.

3. Teren stacji ogrodzić i oznakować.

1. Fragment szlaku dwutorowej zelektryfikowanej, państwowego znaczenia, magistralnej linii kolejowej nr 273 relacji Wrocław Główny – Szczecin Główny.

2. Najbliżej położone budynki i budowle – z wyjątkiem budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej – nie mogą być sytuowane w odległości mniejszej niż 10 m od granicy terenu kolejowego i jednocześnie nie bliżej niż 20 m od osi skrajnego toru. Odległości budynków mieszkalnych lub z mieszkaniami jako funkcją uzupełniającą powinny spełniać wymogi przepisów szczególnych w zakresie ochrony przed wibracją.

3. Od zewnętrznych granic budowli kolejowych, jak nasypy, wykopy, rowy odwadniające itp. należy pozostawiać pasy terenu o szerokości 3 m jako drogi technologiczne dostępne dla służb PKP.

1. Fragment pierwszorzędnej, niezelektryfikowanej jednotorowej linii kolejowej nr 14 relacji Łódź Kaliska – Tuplice – granica państwa oraz fragment terenów stacji PKP Głogów, z ślepym torem, umożliwiającym przedłużenie go poza teren kolejowy jako bocznicy.

2. Projektuje się dobudowę drugiego toru wewnątrz terenu obecnego szlaku kolejowego.

3. Pozostałe ustalenia jak w § 35 pkt 2 i 3.

1. Droga wojewódzka nr 292 na odcinku Głogów – Bytom Odrzański.

2. Droga główna o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu oraz poboczach utwardzonych. Szerokość jezdni z poboczami 11 m. Orientacyjna szerokość pasa drogowego 35 m.

3. Dostępność drogi wyłącznie za pośrednictwem ulicy zbiorczej KZ 1/2.

4. Odwodnienie korony drogi za pomocą rowów odkrytych.

1. Ulica zbiorcza w ciągu drogi powiatowej nr 20157. Jedna jezdnia i dwa pasy ruchu po 3,5 m każdy. Chodnik jednostronny. Szerokość pasa ulicznego w liniach rozgraniczających 20 m.

2. Dostępność ulicy w jednostce bilansowej “A” bezpośrednia, w jednostce bilansowej “B” – od strony zachodniej bezpośrednio z terenów B11 PS i B12 PS, od wschodu za pośrednictwem ulic lokalnych KL.

3. Skrzyżowania z drogą nr 292 (KG 1/2) i liniami kolejowymi O.1.1. TK i O.1.2. TK oraz z pozostałymi ulicami wymagają zachowania trójkąta widoczności.

4. Odwodnienie ulicy rowami odkrytymi.

1. Ulice lokalne o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu po 3,5 m każdy. Szerokość pasa ulicznego w liniach rozgraniczających 15–20 m.

2. Dostępność ulic z terenów sąsiednich lub za pośrednictwem ulic dojazdowych D.

3. Odwodnienie ulic w jednostce bilansowej “A” za pomocą kanalizacji ulicznej, w jednostce “B” – według ustaleń koncepcji programowo-przestrzennej, o której mowa w § 7 pkt 4.

1. Ulice dojazdowe o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu o szerokości 3,0–3,5 każdy. Szerokość pasa ulicznego 12–20 m.

2. Dostępność ulic z terenów sąsiednich bezpośrednia.

3. Odwodnienie ulic w jednostce bilansowej “A” za pomocą kanalizacji ulicznej, w jednostce “B” – według ustaleń koncepcji programowo-przestrzennej, o której mowa w § 7 pkt 4.

1. Lokalny strumień bez nazwy – ciek melioracji podstawowej.

2. Bieżąca eksploatacja i konserwacja cieku – według ustaleń § 42 pkt 4.

3. Przy cieku od strony wschodniej należy pozostawić pas szerokości 5 m wolny od zabudowy i zieleni.

1. Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały zachowują one swoje obecne użytkowanie.

2. Na gruntach pozostających obecnie w użytkowaniu rolniczym, ze względu na ponadnormatywne skażenie przez metale ciężkie i zakwaszenie, wprowadza się zakaz uprawy roślin przeznaczonych do bezpośredniego spożywania przez ludzi i zwierzęta oraz zakaz wypasania zwierząt i zbioru runi łąkowo--pastwiskowej.

1. Jeżeli właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku ze zmianą jej przeznaczenia w planie – wzrosła, Prezydent Miasta Głogowa pobiera decyzją jednorazową opłatę w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości.

2. Rozliczenia finansowe wobec gminy miejskiej Głogów, które mogą wynikać z ustaleń planu, podlegają realizacji nie wcześniej niż w następnym roku budżetowym po jej wejściu w życie.