1332

UCHWAŁA RADY GMINY KROTOSZYCE

z dnia 7 lutego 2002 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 225 i części działki nr 226/1 położonych w miejscowości Krotoszyce, gmina Krotoszyce, powiat legnicki

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279 i Dz. U. z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804), oraz w związku z uchwałą nr XXVIII/149/01 Rady Gminy Krotoszyce z dnia 29 czerwca 2001 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego ogólnego planu zago-spodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce, Rada Gminy Krotoszyce uchwala, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 225 i części działki nr 226/1 w Krotoszycach, gmina Krotoszyce, zwany dalej planem, stanowiący zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce uchwalonego uchwałą nr XXII/ /82/87 Gminnej Rady Narodowej w Krotoszycach z dnia 30 grudnia 1987 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 424 z dnia 29 grudnia 1990 r.

2. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 225 i części działki nr 226/1 w Krotoszycach zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącym załącznik graficzny nr 1.

§ 2

Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w treści niniejszej uchwały i załącznikach graficznych,

funkcji podstawowej – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie wydzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych sposobach zagospodarowania,

terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony liniami rozgraniczającymi,

działce – należy przez to rozumieć wydzieloną na rysunku planu część terenu przeznaczoną pod zabudowę,

nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć minimalną, dopuszczalną odległość projektowanego budynku od granic działki, wymóg ten nie dotyczy: ganków wejściowych, balkonów i wykuszy,

pasie drogowym – należy przez to rozumieć pas terenu obejmujący jezdnię, chodniki, ścieżki rowerowe oraz rezerwę terenu do prowadzenia ciągów uzbrojenia inżynieryjnego i na cele związane z przebudową lub modernizacją ulicy, wyznaczony przez linie rozgraniczające,

przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie wykonania niniejszej uchwały przepisy prawne.

§ 3

Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,

4) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

5) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenów,

6) skutki prawne uchwalenia planu.

§ 4

Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym, oznaczony na rysunku planu symbolami MN14/01 – MN 17/01, obejmujący działki nr 225 o powierzchni 0,30 ha i część działki nr 226/1 o powierzchni 0,14 ha.

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolami MN 14/01 – MN 17/01 obowiązują następujące ustalenia:

1) podział na cztery działki o szerokości nie mniejszej niż 20 metrów,

2) budynki mieszkalne sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 10,0 m od granicy działki z ulicą Mikołaja Kopernika, zgodnie z oznaczeniem na rysunkiem planu,

3) maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, wymagane dachy spadziste symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,

4) maksymalna wysokość posadowienia posadzki parteru 1,2 metra powyżej poziomu otaczającego terenu,

5) wszystkie obiekty na działce swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym wsi,

6) garaż i obiekty gospodarcze jako budynki wolno stojące o formach nawiązujących do budynku mieszkalnego,

7) ogrodzenie terenu w granicach działki, ażurowe o wysokości 1,20 m,

8) działkę należy wzbogacić zielenią wysoką i niską,

9) dostępność komunikacyjna od ul. Mikołaja Koper- nika.

§ 5

Obsługa komunikacyjna:

1. Ulica Mikołaja Kopernika:

Ulica lokalna 1 x 2 dla obsługi istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających, z wydzieloną jezdnią szerokości 3,5 x 2=6,0 m i obustronnymi chodnikami o szerokości 1,5 m.

Nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od granic działki.

§ 6

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej:

1. Sieci uzbrojenia technicznego należy sytuować w liniach rozgraniczających pasa drogowego. Należy zapewnić dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej zlokalizowanych w granicach własności. Ustala się służebność gruntową terenów dla obsługi infrastruktury technicznej.

2. W zakresie zaopatrzenia w wodę:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej.

3. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków:

– do czasu realizacji lokalnej kanalizacji sanitarnej ścieki należy odprowadzać do szczelnych bezodpływowych zbiorników i wywozić do oczyszczalni ścieków,

– zakazuje się odprowadzania ścieków do wód gruntowych, powierzchniowych oraz gruntu,

– odprowadzanie wód opadowych odbywać się będzie po terenie do rowów melioracyjnych,

4. W zakresie usuwania odpadów stałych:

– ustala się obowiązek gromadzenia odpadów stałych w pojemnikach oraz ich wywóz na wysypisko odpadów.

5. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

– z istniejącej sieci elektroenergetycznej nn na warunkach uzgodnionych z dostawcą energii,

– w przypadku konieczności przebudowy istniejących linii elektroenergetycznych związanych z usunięciem kolizji z planowanym zagospodarowaniem terenu, koszty przebudowy będą ponosić właściciele działek, które kolidują z linią.

6. W zakresie zaopatrzenia w gaz:

– z istniejącej sieci gazowej.

7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło:

– zaleca się stosowanie do celów grzewczych, przyjaznych dla środowiska nośników energii (zasilanie z sieci elektrycznej względnie paliw płynnych oraz gazu),

– zaleca się stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.

8. W zakresie telekomunikacji:

– obsługa telekomunikacyjna z istniejącej sieci i jej rozbudowa na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci telekomunikacyjnej.

§ 7

Zasady ochrony środowiska przyrodniczego:

Uciążliwość wynikająca z charakteru obiektu nie może przekroczyć wartości dopuszczalnych na granicy działki.

Zakazuje się odprowadzania ścieków sanitarnych do gruntu.

§ 8

Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych związanych z realizacją inwestycji, nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych. W przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego należy niezwłocznie powiadomić Wojewódzki Oddział Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Legnicy.

§ 9

Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.

§ 10

Dla terenów określonych w § 4 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139), w wysokości 0%.

§ 11

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 12

W granicach terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia planu uchwalonego uchwałą nr XXII/82/87 Gminnej Rady Narodowej w Krotoszycach z dnia 30 grudnia 1987 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 424 z dnia 29 grudnia 1990 r.

§ 13

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Krotoszyce

§ 14

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

ANDRZEJ STUDZIŃSKI

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Krotoszyce z dnia 7 lutego 2002 r. (poz. 1332)