1331 UCHWAŁA RADY GMINY KROTOSZYCE z dnia 7 lutego 2002 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 296/1 położonej w miejscowości Krotoszyce, gmina Krotoszyce, powiat legnicki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279 i Dz. U. z 2000 r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, oraz z Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154 poz. 1804), oraz w związku z uchwałą nr XXVIII/149/01 Rady Gminy Krotoszyce z dnia 29 czerwca 2001 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce, Rada Gminy Krotoszyce uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 296/1 położonej w Krotoszycach, gmina Krotoszyce, zwany dalej planem, stanowiący zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce uchwalonego uchwałą nr XXII/82/87 Gminnej Rady Narodowej w Krotoszycach z dnia 30 grudnia 1987 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 424 z dnia 29 grudnia 1990 r.
2. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1.
§ 2
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w treści niniejszej uchwały i załącznikach graficznych,
funkcji podstawowej – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie wydzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych sposobach zagospodarowania,
terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony liniami rozgraniczającymi,
działce – należy przez to rozumieć wydzieloną na rysunku planu część terenu przeznaczoną pod zabudowę,
nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć minimalną, dopuszczalną odległość projektowanego budynku od granic działki, wymóg ten nie dotyczy: ganków wejściowych, balkonów i wykuszy,
pasie drogowym – należy przez to rozumieć pas terenu obejmujący jezdnię, chodniki oraz rezerwę terenu do prowadzenia ciągów uzbrojenia inżynieryjnego i na cele związane z przebudową lub modernizacją ulicy, wyznaczony przez linie rozgraniczające,
przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie wykonania niniejszej uchwały przepisy prawne.
§ 3
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające terenu o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
4) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
5) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenów,
6) skutki prawne uchwalenia planu.
§ 4
Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym, oznaczony na rysunku planu symbolem MN 1/01 – MN 12/01, obejmujący działkę nr 296/1 o powierzchni 1,52 ha.
Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonego na rysunku planu symbolem MN 1/01 – – MN 12/01 obowiązują następujące ustalenia:
1) podział na działki o szerokości nie mniejszej niż 20 metrów,
2) budynki mieszkalne sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6,0 m od granicy działki, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
3) maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, wymagane dachy spadziste symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
4) maksymalna wysokość posadowienia posadzki parteru 1,2 metra powyżej poziomu otaczającego terenu,
5) wszystkie obiekty na działce swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym wsi,
6) garaże i obiekty gospodarcze jako budynki wolno stojące o formach nawiązujących do budynku mieszkalnego,
7) ogrodzenie terenu w granicach działki, ażurowe o wysokości 1,20 m, odsunięte w głąb działki na odległość 1,0 m od chodnika. Pas terenu przeznaczony na zieleń niską,
8) działkę należy wzbogacić zielenią wysoką i niską,
9) dostępność komunikacyjna z istniejącej drogi.
§ 5
Obsługa komunikacyjna:
1. Ulica Mikołaja Kopernika:
Ulica lokalna 1 x 2 dla obsługi istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających, z wydzieloną jezdnią szerokości 3,5 x 2=7,0 m i obustronnymi chodnikami o szerokości 1,5 m.
2. Ulice dojazdowe KL 1 x 2:
Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, szerokość jezdni 2 x 3=6,0 m, obustronne chodniki o szerokości 1,5 m. Narożne ścięcia linii rozgraniczającej 5,0 m.
Nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od granic działki.
§ 6
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej:
1. Sieci uzbrojenia technicznego należy sytuować w liniach rozgraniczających pasa drogowego. Należy zapewnić dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej zlokalizowanych w granicach własności. Ustala się służebność gruntową terenów dla obsługi infrastruktury technicznej.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę:
– zaopatrzenie w wodę z projektowanego wodociągu gminnego,
– do czasu realizacji wodociągu, dopuszcza się budowę studzien indywidualnych.
3. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków:
– do czasu realizacji lokalnej kanalizacji sanitarnej ścieki należy odprowadzać do szczelnych bezodpływowych zbiorników i wywozić do oczyszczalni ścieków,
– zakazuje się odprowadzania ścieków do wód gruntowych, powierzchniowych oraz gruntu,
– odprowadzanie wód opadowych odbywać się będzie po terenie do rowów melioracyjnych.
4. W zakresie usuwania odpadów stałych:
– ustala się obowiązek gromadzenia odpadów stałych w pojemnikach oraz ich wywóz na wysypisko odpadów.
5. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną;
– z istniejącej sieci elektroenergetycznej nn na warunkach uzgodnionych z dostawcą energii.
6. W zakresie zaopatrzenia w gaz:
– z istniejącej we wsi sieci gazowej.
7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło:
– zaleca się stosowanie do celów grzewczych, przyjaznych dla środowiska nośników energii (zasilanie z sieci elektrycznej względnie paliw płynnych oraz gazu),
– zaleca się stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.
8. W zakresie telekomunikacji:
– obsługa telekomunikacyjna z istniejącej sieci i jej rozbudowa na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci telekomunikacyjnej.
§ 7
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego:
Uciążliwość wynikająca z charakteru obiektu nie może przekroczyć wartości dopuszczalnych na granicy działki.
Zakazuje się odprowadzania ścieków sanitarnych do gruntu.
§ 8
Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych związanych z realizacją inwestycji, nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych. W przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego należy niezwłocznie powiadomić Wojewódzki Oddział Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Legnicy.
§ 9
Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 10
Dla terenów określonych w § 4 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139), w wysokości 15%.
§ 11
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 12
W granicach terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia planu uchwalonego uchwałą nr XXII/82/87 Gminnej Rady Narodowej w Krotoszycach z dnia 30 grudnia 1987 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 424 z dnia 29 grudnia 1990 r.
§ 13
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Krotoszyce.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Krotoszyce z dnia 7 lutego 2002 r. (poz. 1331)