R o z d z i a ł III

Ustalenia szczegółowe

§ 5

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZI ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zieleń izolacyjną, możliwość wprowadzenia ciągu pieszo-rowerowego,
2) sytuowanie drzew i krzewów na gruntach położonych w sąsiedztwie linii kolejowej w odległości nie mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego z wyłączeniem drzew, których wysokość może przekroczyć 10 m,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 4, 6.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę miesz-kaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) obowiązek scalenia części działki nr 17 AM 3, obręb Ołtaszyn, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z przyległą działką nr 16 AM 3, obręb Ołtaszyn, w celu uzyskania właściwego kształtu przestrzennego i podziałów pokazanych na rysunku planu,
4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
6) możliwość podziału na maksimum trzy działki budowlane,
7) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
8) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8,
9) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.

3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3ZD ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – ogrody działkowe,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 4, 9,
5) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ilości odpowiedniej dla obsługi ogrodów działkowych.

4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1 oraz stację transformatorową wnętrzową,
3) obowiązek uwzględnienia obowiązujących linii podziału na działki pokazanych na rysunku planu, przy podziale na działki budowlane,
4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
6) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
7) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
8) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8,
9) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.

5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) dopuszcza się prowadzenie dotychczasowej działalności diagnostyki i mechaniki samochodowej w budynku warsztatowym pod warunkiem niezwiększania dotychczasowej uciążliwości dla otoczenia,
4) zakazuje się wtórnego podziału działki w celu budowy drugiego domu mieszkalnego,
5) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 7,
6) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
7) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
8) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8,
9) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.

6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8,
8) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej,
9) w przypadku podziału działki nr 13/1, AM 3, obręb Ołtaszyn, na działki budowlane linie rozgraniczające drogi dojazdowej wrysowane na rysunku planu linią przerywaną należy traktować jako obowiązujące.

7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7EE ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) stację transformatorową wnętrzową,
b) zieleń i urządzenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 3 i 4.

8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8.

9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8.

11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
8) dojazd należy zapewnić poprzez służebność na działce nr 24/2, AM 3, obręb Ołtaszyn,
9) w przypadku braku możliwości prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego poprzez działkę nr 24/2, AM 3, obręb Ołtaszyn, wejście z infrastrukturą techniczną na działki jednostki 11MN.

12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12RO ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – uprawy rolne, warzywnictwo, ogrodnictwo, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 6,
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dla właścicieli ogrodnictw i sadów,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zakaz wtórnego podziału działek w celu budowy drugiego domu mieszkalnego,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8,
8) zakaz budowy obiektów uciążliwych związanych z produkcją rolniczą i ogrodniczą,
9) dojazd do działek nr 22/3, 22/5, 22/6, AM 3, obręb Ołtaszyn, należy zapewnić poprzez służebność drogową na działce nr 22/1, AM 3, obręb Ołtaszyn,
10) dojazd do działek nr 9/6, 9/12, 9/13, 9/14, 40/1, 40/2, 40/3, AM 3, obręb Ołtaszyn, należy zapewnić poprzez służebność drogową na działce nr 9/7, AM 3, obręb Ołtaszyn,
11) dojazd do działki nr 8/20, AM 3, obręb Ołtaszyn, należy zapewnić poprzez służebność drogową na działce nr 9/2, AM 3, obręb Ołtaszyn,
12) w przypadku braku możliwości prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego poprzez drogę, wejście z infrastrukturą techniczną na działki jednostki 12RO.

13. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę miesz- kaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę miesz- kaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 15MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę miesz- kaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8.

16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 16ZI ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zieleń izolacyjną, możliwość wprowadzenia ciągu pieszo-rowerowego,
2) sytuowanie drzew i krzewów na gruntach położonych w sąsiedztwie linii kolejowej w odległości nie mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego z wyłączeniem drzew, których wysokość może przekroczyć 10 m,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 4, 6.

17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 17ZD ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - ogrody działkowe,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 4, 9,
5) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ilości odpowiedniej dla obsługi ogrodów działkowych.

18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 18MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę miesz- kaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
8) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.

19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 19EE ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – stację transformatorową wnętrzową,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgod-nie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 3 i 4.

20. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 20EG ustala się:
                1) przeznaczenie podstawowe:
a) stację redukcyjno-pomiarową gazu II stopnia,
b) plac zabaw dla dzieci,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 3, 4,
5) możliwość realizacji funkcji oznaczonej w punkcie 1 lit. b w przypadku odstąpienia od realizacji funkcji oznaczonej w punkcie 1, lit. a,
6) nie dopuszcza się występowania na terenie jednostki 20 EG jednocześnie obu funkcji określonych w punkcie 1.

21. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 21M ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia, usytuowane w parterach zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 7, 10,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
8) dopuszcza się na części terenu wprowadzenie zabudowy wielorodzinnej, pod warunkiem właściwej kompozycji przestrzennej i wyraźnego rozdziału zespołu zabudowy wielorodzinnej od zespołu zabudowy jednorodzinnej,
9) w przypadku realizacji zabudowy wielorodzinnej – budowę stacji transformatorowej wnętrzowej wbudowanej lub wolno stojącej,
10) zapewnienie miejsc parkingowych w ilości co najmniej jednego stanowiska na jedno mieszkanie,
11) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.

22. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 22MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mie-szkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) obowiązek scalenia części działek nr 5, 6, 7, AM 4, obręb Ołtaszyn, w celu podziału na działki budowlane, uwzględniając obowiązujące linie podziału na działki pokazane na rysunku planu,
4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
6) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. d, e, f, pkt 5 i 9,
7) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
8) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

23. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 23EE ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – stację transformatorową wnętrzową,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgod-nie § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 3 i 4.

24. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 24EE ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – stację transformatorową wnętrzową,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgonie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 3 i 4.

25. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 25UO/M ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) usługi oświaty zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 4,
b) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością sytuowania w parterach usług nieuciążliwych zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3, 4, 7, 9, 10,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie § 4 ust. 5,
5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie § 4 ust. 6,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) dla przeznaczenia określonego w pkt 1 lit. a – wyznaczenie w granicach terenu pasa zieleni izolacyjnej parawanowej od terenów mieszkaniowych,
8) dla przeznaczenia określonego w pkt 1 lit. a – zalecenie budowy obiektu wielofunkcyjnego z placem wejściowym,
9) dla przeznaczenia określonego w pkt 1 lit. a – przeznaczenie około 30% terenu na zielone tereny rekreacyjno-sportowe ogólnodostępne,
10) dla przeznaczenia określonego w pkt 1 lit. a – zapewnienie, aby projektowana bryła szkoły nie konkurowała z zabytkowym kościołem, zaś formą architektoniczną nawiązywała do charakteru zabudowy istniejącej,
11) dla przeznaczenia określonego w pkt 1 lit. a – spełnienie wymogów dla osób niepełnosprawnych w planowanym obiekcie użyteczności publicznej,
12) nie dopuszcza się występowania na terenie jednostki 25UO/M jednocześnie obu funkcji określonych w pkt 1,
13) dla przeznaczenia określonego w pkt 1 lit. a – zapewnienie na terenie miejsc parkingowych w ilości niezbędnej do obsługi szkoły,
14) dla przeznaczenia określonego w pkt 1 lit. b – zapewnienie miejsc parkingowych w ilości co najmniej jednego stanowiska na jedno mieszkanie.

26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 26ZI ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zieleń izolacyjną, możliwość wprowadzenia ciągu pieszo-rowerowego,
2) sytuowanie drzew i krzewów na gruntach położonych w sąsiedztwie linii kolejowej w odległości nie mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego z wyłączeniem drzew, których wysokość może przekroczyć 10 m,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 4, 6,
5) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

27. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 27ZD ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – ogrody działkowe,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 6,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 4, 9,
5) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów,
6) zapewnienie miejsc parkingowych w ilości odpowiedniej dla obsługi ogrodów działkowych.

28. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 28MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę miesz- kaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zakaz wtórnych podziałów działki w celu wybudowania drugiego domu mieszkalnego,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 8,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów,
9) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.

29. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 29AGM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – aktywność gospodarczą z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 3,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
5) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
6) zakaz wtórnych podziałów działki,
7) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów,
8) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.

30. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 30RO ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – uprawy rolne, warzywnictwo, ogrodnictwo, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 6,
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowę miesz- kaniową jednorodzinną dla właścicieli ogrodnictw i sadów,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) zakaz wtórnych podziałów działek w celu budowy drugiego domu mieszkalnego,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów,
9) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.

31. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 31MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mie-szkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów,
9) wprowadzenie ekranów akustycznych i zabezpieczeń obiektów przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.

32. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 32RO ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – uprawy rolne, warzywnictwo, ogrodnictwo, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 6,
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowę miesz-kaniową jednorodzinną dla właścicieli ogrodnictw i sadów,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) zakaz wtórnych podziałów działek w celu budowy drugiego domu mieszkalnego,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

33. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 33EE ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - stację transformatorową wnętrzową,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 3 i 4.

34. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 34MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2 zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

35. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 35MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę miesz- kaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2 zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

36. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 36MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2 zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą na powietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

37. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 37MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

38. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 38M+EE ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę miesz- kaniową jednorodzinną lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną ze stacją transformatorową wnętrzową wbudowaną lub wolno stojącą,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia, usytuowane w parterach, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3, 4, 5, 6, 7, 10,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
8) dopuszczenie lokalizacji miejsc parkingowych w strefie ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia,
9) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

39. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 39EG ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – stację redukcyjno-pomiarową gazu II stopnia,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 3, 4.

40. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 40MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) zakaz wtórnych podziałów działek dla wybudowania drugiego domu mieszkalnego,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

41. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 41MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) zakaz wtórnych podziałów działek dla wybudowania drugiego domu mieszkalnego,
8) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

42. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 42EE ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – stację transformatorową wnętrzową,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 3 i 4.

43. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 43MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę miesz- kaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5 z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) zakaz wtórnych podziałów działek dla wybudowania drugiego domu mieszkalnego,
8) zalecenie scalenia części działki nr 15, AM 5, obręb Ołtaszyn z przyległymi działkami nr 81/1, 81/2, 81/3, AM 5, obręb Ołtaszyn, zgodnie z rysunkiem planu, lub pozostawienie w dotychczasowym użytkowaniu,
9) zakaz zabudowy dla części działki nr 15, AM 5, obręb Ołtaszyn, znajdującej się w jednostce 43MN,
10) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

44. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 44MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4, 5, 6,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) zakaz wtórnych podziałów działek dla wybudowania drugiego domu mieszkalnego,
8) w przypadku scalenia działek jednostki 44MN obowiązują zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
9) zalecenie scalenia działki nr 16/7 z działką nr 16/6, AM 5, obręb Ołtaszyn, działki nr 16/10 z działką nr 16/11, AM 5, obręb Ołtaszyn, działki nr 16/13 z działką nr 16/12, AM 5, obręb Ołtaszyn, zgodnie z rysunkiem planu,
10) w przypadku braku możliwości prowadzenia w pasie drogowym sieci uzbrojenia technicznego wejście z infrastrukturą techniczną na działki jednostki 44MN,
11) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

45. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 45AGM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – aktywność gospodarczą z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 3,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
5) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) zapewnienie dostępu na teren właścicielom sieci w celu przeprowadzania prac i przeglądów związanych z eksploatacją i naprawą napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz dokonywania badań i pomiarów.

46. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 46MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 7,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) zakaz wtórnych podziałów działek dla wybudowania drugiego domu mieszkalnego.

47. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 47AGM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – aktywność gospodarczą z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 3,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 9, 10,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, f, pkt 5 i 9,
5) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

48. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 48MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

49. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 49AG/MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) aktywność gospodarczą zgodnie z § 4 ust. 1, pkt 3,
b) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 9, 10,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1,
4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
5) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) nie dopuszcza się występowania na terenie jednostki 49AG/MN jednocześnie obu funkcji określonych w pkt 1.

50. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 50MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3 zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

51. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 51MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
5) zakaz wtórnego podziału działki w celu budowy drugiego domu mieszkalnego,
6) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

52. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 52AGM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – aktywność gospodarczą z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 3,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
5) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,
7) na działce nr 48, AM 5, obręb Ołtaszyn, zapewnić służebność drogową dla działki nr 49/5, AM 5, obręb Ołtaszyn, lub działki scalić.

53. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 53AGM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – aktywność gospodarczą z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, zgodnie z § 4 ust 1 pkt 3,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 9, 10,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zawarte w § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, f,
5) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

54. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 54MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

55. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 55MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bez możliwości wnoszenia budynków i budowli,
2) zalecenie scalenia z nieruchomościami przyległymi do granic działki,
3) służebność drogową na nieruchomościach przyległych do jednostki 55MN – dla działek powstałych po podziale wykonanym zgodnie z rysunkiem planu, a niewykupionych przez właścicieli nieruchomości przyległych,
4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 5, 6,
6) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5 pkt 4, 6, 7, 8, 10, 11, 12,
7) zasady podziału na działki, w celu scalenia z przyległymi nieruchomościami, sugerowane na rysunku planu,
8) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

56. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 56AGM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – aktywność gospodarczą z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 3,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 9, 10,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

57. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 57MNU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 150 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

58. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 58MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

59. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 59MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bez możliwości wznoszenia budynków i budowli,
2) zalecenie scalenia z nieruchomościami przyległymi do granic działki,
3) służebność drogową na nieruchomościach przyległych do jednostki 59MN - dla działek powstałych po podziale wykonanym zgodnie z rysunkiem planu, a niewykupionych przez właścicieli nieruchomości przyległych,
4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 5, 6,
6) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5 pkt 4, 6, 7, 8, 10, 11, 12,
7) zasady podziału na działki, w celu scalenia z przyległymi nieruchomościami, sugerowane na rysunku planu,
8) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

60. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 60UZ/MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) usługi zdrowia zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 2,
b) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4,
3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
5) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8,.

61. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 61MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

62. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 62AGM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – aktywność gospodarczą z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 3,
2) dopuszczenie działalności sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Działalności w sekcji G:
a) podklasa 50.10.B – sprzedaż detaliczna pojazdów mechanicznych,
b) grupa 50.2 – obsługa i naprawa pojazdów mechanicznych; pomoc drogowa,
c) podklasa 50.30.B – sprzedaż detaliczna części i akcesoriów do pojazdów mechanicznych,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 9, 10,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, f,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

63. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 63ZP ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zieleń parkową,
2) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 2, 3, 7,
3) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 4,
4) obowiązuje całkowity zakaz zabudowy.

64. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 64MNU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) jako przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 150 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

65. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 65EE ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – stację transformatorową typu wnętrzowego,
2) budynek stacji transformatorowej murowany, z dachem wysokim, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, o elewacjach wzbogaconych podziałem i detalem architektonicznym,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 3,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 7,
5) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 3, 4.

66. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 66MNU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 150 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. c, d, e, f pkt 5 i 9,
6) zakaz wtórnego podziału działki w celu budowy drugiego domu mieszkalnego,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

67. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 67MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe dla otoczenia o maksymalnej powierzchni użytkowej 100 m2, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1,
3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 4,
4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7,
5) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust 6,
7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

68. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 68AGM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – aktywność gospodarczą, zgodnie z § 4 ust 1 pkt 3, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej,
2) przeznaczenie dopuszczalne – stację transformatorową wnętrzową,
3) dopuszczenie działalności sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Działalności w sekcji G:
a) podklasa 50.10.B – sprzedaż detaliczna pojazdów mechanicznych,
b) grupa 50.2 – obsługa i naprawa pojazdów mechanicznych; pomoc drogowa,
c) podklasa 50.30.B – sprzedaż detaliczna części i akcesoriów do pojazdów mechanicznych,
4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10,
5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 4, 5, 6, 7, 8,
6) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 4 ust. 5, z wyjątkiem: pkt 3 lit. b, c, d, e, f, pkt 5 i 9,
7) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 4 ust. 6,
8) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 1, 3, 4, 7, 8.

69. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 69ZP ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zieleń parkową,
2) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 4 ust. 3 pkt 1, 2, 3, 7,
3) całkowity zakaz wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy budynków i budowli oraz likwidację istniejących kiosków,
4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 4.

70. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 70ZP ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zieleń parkową,
2) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie § 4 ust. 3 pkt 1, 2, 3, 7,
3) całkowity zakaz wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy budynków i budowli,
4) użytkowanie istniejących budynków mieszkalnych tylko do czasu dekapitalizacji, ze względu na przeznaczenie ich do likwidacji,
5) likwidację istniejących budynków gospodarczych,
6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 4 ust. 7 pkt 4.